611 डचेस टर्नपाइक एक उच्च दृश्यता वाली स्वतंत्र व्यावसायिक संभावना प्रस्तुत करता है जो पॉकेप्सी के सबसे अधिक यात्रा किए जाने वाले गलियारों में से एक沿沿। इस भवन का कुल क्षेत्रफल 9,500 वर्ग फुट है, जिसमें लगभग 9,080 वर्ग फुट ग्राउंड लेवल पर और एक अतिरिक्त 420 वर्ग फुट का दूसरे मंजिल का कार्यालय शामिल है, जो विभिन्न प्रकार के खुदरा, चिकित्सा, या पेशेवर सेवा उपयोगकर्ताओं के लिए उपयुक्त कुशल लेआउट प्रदान करता है। संपत्ति में उत्कृष्ट फ्रंटेज और मजबूत दैनिक ट्रैफिक एक्सपोजर है, जिसमें रूट 44 और टैकोनिक स्टेट पार्कवे तक सुविधाजनक पहुंच है, जो डचेस काउंटी और बड़े हडसन वैली में निर्बाध कनेक्टिविटी की अनुमति देता है।

पर्याप्त पार्किंग ग्राहकों और कर्मचारियों दोनों का समर्थन करती है, जिसमें पीछे के लॉट में लगभग 75 स्थान और भवन के किनारे छह अतिरिक्त स्थान शामिल हैं। यह स्थान संशोधित ग्रॉस आधार पर $22.00 प्रति वर्ग फुट पर उपलब्ध है। किरायेदार उपयोगिताओं, बर्फ हटाने, और डंपस्टर सेवा के लिए जिम्मेदार है। स्थापित राष्ट्रीय खुदरा विक्रेताओं, चिकित्सा कार्यालयों, और भोजन विकल्पों से घिरे इस स्थान को मजबूत सह-टेनेंसी और वासर कॉलेज और मैरिस्ट कॉलेज जैसे प्रमुख मांग चालकों की निकटता का लाभ मिलता है, जिससे यह ऑपरेटरों के लिए पहुँच, दृश्यता, और रणनीतिक हडसन वैली उपस्थिति की खोज में एक आदर्श विकल्प बन जाता है।

611 Dutchess Turnpike presents a highly visible freestanding commercial opportunity along one of Poughkeepsie’s most heavily traveled corridors. The building totals 9,500 square feet, comprised of approximately 9,080 square feet on the ground level and an additional 420 square foot second-floor office component, offering an efficient layout suitable for a wide range of retail, medical, or professional service users. The property features excellent frontage and strong daily traffic exposure, with convenient access to Route 44 and the Taconic State Parkway, allowing for seamless connectivity throughout Dutchess County and the greater Hudson Valley.

Ample parking supports both customers and staff, with approximately 75 spaces located in the rear lot and six additional spaces along the side of the building. The space is offered at $22.00 per square foot on a modified gross basis. Tenant is responsible for utilities, snow removal, and dumpster service. Surrounded by established national retailers, medical offices, and dining options, the location benefits from strong co-tenancy and proximity to key demand drivers including Vassar College and Marist College, making it an ideal choice for operators seeking accessibility, visibility, and a strategic Hudson Valley presence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC