दुर्लभ कानूनी दो-परिवार संपत्ति

पारंपरिक कानूनी दो-परिवार
एक वास्तव में दुर्लभ, कानूनी रूप से स्वीकृत दो-परिवार घर जो पूर्व ज़ोनिंग के तहत बनाया गया है। आज के फॉरेस्ट हिल्स ज़ोनिंग वातावरण में, नए कानूनी दो-परिवार अनुमोदन लगभग असंभव हैं—जिससे यह एक अनुपम, दीर्घकालिक मूल्य की संपत्ति बन जाती है।

मुख्य बातें
- शांत, पेड़ वाले ब्लॉक पर प्रमुख 72वीं एवेन्यू स्थान
- शीर्ष रेटेड PS 101 (द गार्डन्स) के लिए ज़ोन किया गया
- E/F/M/R सबवे और LIRR के लिए ~10-मिनट की पैदल दूरी
- LIRR के माध्यम से मैनहटन तक ~25 मिनट
- प्रचुर प्राकृतिक रोशनी के साथ दक्षिण-मुखी एक्सपोजर
- प्रत्येक इकाई के लिए अलग-अलग उपयोगिताएँ
- एन्जॉय फॉरेस्ट हिल्स वेस्ट साइड टेनिस क्लब के साथ बेजोड़ स्थान

लेआउट:
पहला तल (किराए पर $3,300/म +$1,600/म)
• निजी प्रवेश | 2 बेड + बड़ा लिविंग + औपचारिक डाइनिंग + पूर्ण बाथ
• पिछवाड़े के लिए साइड एक्सेस | अलग मीटर

दूसरा तल (किराए पर $3,300/म)
• निजी प्रवेश | 3 बेड + किचन + पूर्ण बाथ
• ऊँचाई वाली अटारी—बड़े लिविंग स्पेस या ऑफिस के लिए आदर्श
• अलग मीटर

अटारी
• उज्ज्वल, खुला, फ्लेक्सिबल उपयोग

तलघर (अलग प्रवेश)
• लॉन्ड्री रूम (साझा)
• निजी प्रवेश: दो बोनस कमरे (स्टोरेज/ऑफिस/मनोरंजन), पूर्ण बाथ

-2 इलेक्ट्रिक मीटर, एक सौर ऊर्जा मीटर
-जीवित गारंटी के साथ नया छत
-कम संपत्ति कर

निवेश सारांश
-फॉरेस्ट हिल्स में अत्यंत दुर्लभ कानूनी दो-परिवार
-मजबूत, स्थिर किराये की आय
-शीर्ष स्कूल जिले और स्थापित पड़ोस
-स्वामी-निवासी + आय के लिए आदर्श, बहु-पीनिर्माण जीवन, या शुद्ध निवेश

Rare Legal Two-Family Asset

Grandfathered Legal Two-Family
A truly rare, legally approved two-family home built under prior zoning. In today’s Forest Hills zoning environment, new legal two-family approvals are virtually impossible—making this an irreplaceable, long-term value asset.

Highlights
-Prime 72nd Ave location on a quiet, tree-lined block
-Zoned for top-rated PS 101 (The Gardens)
~10-minute walk to E/F/M/R subway & LIRR
~25 minutes to Manhattan via LIRR
-South-facing exposure with abundant natural light
-Separate utilities for each unit
-Unbeatable location with Enjoy Forest Hills West Side Tennis Club

Layout:
First Floor (rented $3,300/m +$1,600/m)
• Private entrance | 2 beds + large living + formal dining + full bath
• Side access to backyard | Separate meter

Second Floor (rented $3,300/m)
• Private entrance | 3 beds + kitchen + full bath
• High-ceiling attic—ideal for large living space or office
• Separate meter

Attic
• Bright, open, flexible use

Basement (Separate Entrance)
• Laundry room( shared)
• Private entrance: Two bonus rooms (storage / office / recreation), full bath

-2 electric meters, one solar power meter
-Brand new roof with life guarantee
-Low property tax

Investment Summary
-Extremely rare legal two-family in Forest Hills
-Strong, stable rental income
-Top school district & established neighborhood
-Ideal for owner-occupant + income, multi-generational living, or pure investment