10209 ग्लेनवुड रोड का परिचय, एक अच्छी स्थिति में स्थित दो-परिवार संपत्ति, कैनार्सी के दिल में, पूर्व 102वीं और पूर्व 103वीं सड़कों के बीच और कैनार्सी-रोकवे पार्कवे एल ट्रेन से क्षणों की दूरी पर। 40 फीट x 110 फीट के अत्यधिक चौड़े भूखंड पर स्थित, यह R5-ज़ोन वाला भूखंड लगभग 6,600 वर्ग फीट के अधिकतम निर्माण क्षेत्र के साथ महत्वपूर्ण दीर्घकालिक संभावनाएँ प्रदान करता है, जिसे 1.5 का आवासीय FAR और 2 का सुविधा FAR समर्थन करता है। मौजूदा संरचना का माप 18 फीट x 47 फीट है, जो स्थायी आवासीय उपयोग, विस्तार, या भविष्य के पुनर्विकास के लिए एक मजबूत आधार प्रस्तुत करता है। वर्तमान दो-परिवार का कॉन्फ़िगरेशन संपत्ति को एक सीमा तक उपयोगकर्ताओं के लिए आकर्षक बनाता है, जो किराए की आय की तलाश में हैं, या निवेशकों के लिए जो एक स्थापित ब्रुकलिन पड़ोस में वैल्यू-एड रणनीतियों पर केंद्रित हैं। अत्यधिक चौड़ा भूखंड इस संपत्ति को और भी अनोखा बनाता है, जो इस कॉरिडोर के साथ दुर्लभ सुविधा प्रदान करता है। परिवहन, पड़ोस की खुदरा दुकानों और प्रमुख सड़कों के निकट स्थित, 10209 ग्लेनवुड रोड तत्काल निवास और दीर्घकालिक विकास के लिए अच्छी तरह से स्थित है।

संघटन अवसर: इस संपत्ति को 10211 और 10213 ग्लेनवुड रोड परAdjacent भूखंडों के साथ मिलाकर भी खरीदा जा सकता है, जो एक बड़े विकास पदचिह्न या समन्वित पुनर्व्यवस्थापन रणनीति की अनुमति देता है।

Introducing 10209 Glenwood Road, a well-located two-family property in the heart of Canarsie, positioned between East 102nd and East 103rd Streets and moments from the Canarsie-Rockaway Parkway L train. Set on an exceptionally wide 40 ft x 110 ft lot, this R5-zoned parcel offers significant long-term upside with a maximum buildable area of approximately 6,600 square feet, supported by a Residential FAR of 1.5 and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, presenting a strong footprint for continued residential use, expansion, or future redevelopment. The current two-family configuration makes the property attractive for a range of buyers-from end users seeking rental income to investors focused on value-add strategies in an established Brooklyn neighborhood. The oversized lot width further distinguishes the asset, offering flexibility rarely found along this corridor. Located close to transit, neighborhood retail, and major thoroughfares, 10209 Glenwood Road is well positioned for both immediate occupancy and long-term growth.

Assemblage Opportunity: This property may also be purchased in combination with the adjacent parcels at 10211 and 10213 Glenwood Road, allowing for a larger development footprint or coordinated repositioning strategy.