मॉनटॉक्स हाईवे के दक्षिण में पैचोग में स्थित प्रमुख विकास और निवेश का अवसर। 466 मुनसेल रोड हाल ही में स्वीकृत 2-लॉट उपखंड की पेशकश करता है, जो तत्काल किराए की आय और भविष्य के विकास की संभावना प्रदान करता है।

लॉट 1 में 2-मंजिला, 4-बेडरूम, 2-पूर्ण-बाथ घर शामिल है जिसमें हाल की महत्वपूर्ण सुधार हैं, जिसमें एक नया सेप्टिक सिस्टम और पानी की लाइन, नया विद्युत सेवा और पैनल, नया गैस बॉयलर और गर्म पानी का टैंक, और अधूरे तहखाने में एक दूसरा पूर्ण बाथरूम जोड़ा गया है। तहखाने में आंतरिक और बाहरी दोनों तरीके से पहुंच है। मौजूदा घर वर्तमान में एक वैध किराया परमिट के साथ किराए पर है, जो लगभग $4,000 प्रति माह की किराए की आय उत्पन्न कर रहा है।

लॉट 2 एक खाली भूखंड है जिसमें उपखंड की स्वीकृति है, जो एक नए 2-मंजिला निवास के निर्माण का अवसर प्रदान करता है। प्रस्तावित योजनाओं में 7-बेडरूम, 4-बाथरूम वाले घर की योजना है (योजनाएँ अनुरोध पर उपलब्ध हैं)।

एक उच्च मांग वाली साउथ शोर लोकेशन में अनुमोदित उपखंड के साथ एक नकद प्रवाह वाली संपत्ति हासिल करने का एक दुर्लभ अवसर।

Prime development and investment opportunity located south of Montauk Highway in Patchogue. 466 Munsell Road features a recently approved 2-lot subdivision offering both immediate rental income and future development potential.

Lot 1 includes a 2-story, 4-bedroom, 2-full-bath home with significant recent improvements, including a brand-new septic system and waterline, new electrical service and panel, new gas boiler and hot water tank, and a second full bathroom added in the unfinished basement. The basement offers both interior and exterior access. The existing home is currently rented with a valid rental permit, producing approximately $4,000 per month in rental income.

Lot 2 is a vacant parcel with subdivision approval in place, providing the opportunity to construct a new 2-story residence. Proposed plans call for a 7-bedroom, 4-bathroom home (plans available upon request).

A rare opportunity to acquire a cash-flowing property with approved subdivision in a high-demand South Shore location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC