बिक्री के लिए एक तीन-इकाई मिश्रित-उपयोग भवन की पेशकश की जा रही है, जो ओशन्साइड में 3116-3118 लॉन्ग बीच रोड पर स्थित है, जो नासाउ काउंटी के सबसे व्यस्त वाणिज्यिक गलियारों में से एक पर स्थित है। इस संपत्ति में एक ग्राउंड-फ्लोर वाणिज्यिक स्थान शामिल है जो वर्तमान में एक रेस्तरां/बार के रूप में संचालित हो रहा है, जिसे एक बिल्कुल नए 5+5 लीज द्वारा सुरक्षित किया गया है जो 1 नवंबर, 2025 से शुरू हो रहा है, जिससे दीर्घकालिक आय स्थिरता प्रदान होती है। ऊपर दो विशाल आवासीय अपार्टमेंट हैं, जिनमें से प्रत्येक के अलग निजी प्रवेशद्वार हैं और वर्तमान में मासिक आधार पर कब्जे में हैं, जिससे भविष्य के पुनर्संरेखण या किराए में बढ़ोतरी की लचीलेपन की सुविधा मिलती है।

सभी इकाइयाँ गैस और बिजली के लिए अलग-अलग मीटर से मापी गई हैं और इनमें फोर्स्ड-एयर एचवीएसी सिस्टम हैं। अतिरिक्त विशेषताओं में एक पूर्ण तहखाना शामिल है, जो भंडारण या संचालन के लिए आदर्श है, और एक बाड़-घिरी पिछली आँगन है। रणनीतिक रूप से स्थित इस संपत्ति के पास से प्रतिदिन 30,000 से अधिक वाहन गुजरते हैं और यह ओशन्साइड लोंग आइलैंड रेल रोड से एक मील से भी कम दूरी पर है, जिससे संपत्ति को मज़बूत दृश्यता, पहुँच और खरीदारी, भोजन और आसपास के आवासीय इलाकों के निकटता का लाभ मिलता है—इसे एक आदर्श निवेश अवसर बनाता है।

Offered for sale is a three-unit mixed-use building located at 3116–3118 Long Beach Road in Oceanside, positioned on one of Nassau County’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor commercial space currently operating as a restaurant/bar, secured by a brand-new 5+5 lease commencing November 1, 2025, providing long-term income stability. Above are two spacious residential apartments, each with separate private entrances and currently occupied on a month-to-month basis, offering flexibility for future repositioning or rental increases.

All units are separately metered for gas and electric and feature forced-air HVAC systems. Additional highlights include a full basement, ideal for storage or operations, and a fenced-in rear patio. Strategically located with over 30,000 vehicles per day passing by and less than one mile to the Oceanside LIRR, the property benefits from strong visibility, accessibility, and proximity to shopping, dining, and surrounding residential neighborhoods—making it an ideal investment opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC