दक्षिणी रोशनी में नहाया हुआ, यह असाधारण 7-बेडरूम डुप्लेक्स कोंडोमिनियम, अपर ईस्ट साइड के केंद्र में स्थित है, जो पैमाने, सुंदरता और बाहरी जीवन का एक दुर्लभ संयोजन है। इस आवास में चार बेडरूम और लगभग 3,400 आंतरिक वर्ग फुट में तीन-डेढ़ बाथरूम हैं, जिसमें दो स्तरों पर फैले 1,280 वर्ग फुट से अधिक का निजी बाहरी स्थान है। प्रसिद्ध आर्किटेक्चरल टीम, जैक्स ग्रेंज और बैरी राइस द्वारा डिज़ाइन किया गया, 40 ईस्ट 72nd स्ट्रीट पर स्थित यह मैसोनट बारीकी से की गई कारीगरी और कालातीत परिष्कृति और आधुनिक लक्ज़री का एक सोच-समझकर संतुलन दर्शाता है।

विस्तृत खिड़कियाँ और टैरेस के दरवाजे दिनभर सूरज की रोशनी को आमंत्रित करते हैं, 9 फीट ऊँची आकाशीय छतों और दैनिक जीवन और मेहमाननवाजी के लिए आदर्श 30-फुट के ग्रेट रूम को उजागर करते हैं। मुख्य स्तर सहजता से एक खुली बैठक से औपचारिक डाइनिंग स्पेस और एक खाने के लिए शेफ की रसोई की ओर बहता है। एक सुंदर प्रवेश गैलरी जिसमें पाउडर रूम है, एक भव्य स्वर सेट करती है, जबकि एक शानदार 44-फुट टैरेस ऊपरी स्तर पर फैली हुई है, नीचे के लैंडस्केप गार्डन का दृश्य प्रस्तुत करती है। निचले स्तर पर, एक लचीला डेन या मीडिया रूम—जो चौथे बेडरूम के रूप में भी उपयुक्त है—एक हरे-भरे 45' x 20' निजी बाग के सीधे सामने खुलता है।

इस घर को क्लासिक प्रीवार विवरण और समकालीन उन्नयन के परिष्कृत मिश्रण के साथ पूरा किया गया है। नए हार्डवुड फर्श, सजावटी छतें, क्राउन मोल्डिंग, और पॉकेट दरवाजे आर्किटेक्चरल आकर्षण जोड़ते हैं, जबकि आधुनिक सुविधाओं में केंद्रीय एयर कंडीशनिंग, कस्टम लाइटिंग, एक समर्पित लॉंड्री रूम, और पूरे क्षेत्र में प्रचुर मात्रा में कस्टम स्टोरेज शामिल है। रसोई दोनों प्रभावशाली और अत्यधिक कार्यात्मक है, जिसमें प्रीमियम उपकरण शामिल हैं जिनमें गागेनॉ डबल वॉल ओवन, एक पांच-बर्नर कुकटॉप और डिशवॉशर, एक सब-ज़ीरो रेफ्रिजरेटर और वाइन फ्रिज, और फ्रैंके फिटिंग शामिल हैं। कस्टम कैबिनेट्री को क्वार्टज़ाइट काउंटर्पो और बैकस्प्लेश के साथ जोड़ा गया है, और एक धूप से भरा नाश्ते का क्षेत्र इस स्थान को पूरा करता है।

निजी रहने की जगहें सोच-समझकर मनोरंजन क्षेत्रों से अलग की गई हैं। निचले स्तर पर तीन विशाल, शांत बेडरूम हैं, और ऊपरी मंजिल पर एक अतिरिक्त बेडरूम है। तीन बेडरूम में एन-सुइट बाथरूम और कस्टम क्‍लॉज़ेट हैं। विस्तृत प्राथमिक सुइट में दो फिट किए गए क्‍लॉज़ेट हैं—जिसमें एक शानदार वॉक-इन और एक स्पा-जैसा बाथरूम है जिसमें संगमरमर की दीवारें, एक इतालवी संगमरमर की वैनिटी, वॉटरवर्क्स सॉंकिंग टब, कांच से आवृत शॉवर, गर्म रखने वाले हेरिंगबोन संगमरमर के फर्श, और दक्षिण-मुखी निजी बाग में सीधा पहुंच का रास्ता है।

40 ईस्ट 72nd स्ट्रीट पर स्थित, यह अंतरंग बुटीक कोंडोमिनियम मूल रूप से 1928 में श्वार्ट्ज और ग्रॉस द्वारा डिज़ाइन किया गया था और 2014 में प्रसिद्ध डिज़ाइनरों जैक्स ग्रेंज और बैरी राइस द्वारा बेजोड़ रूप से फिर से कल्पित किया गया था। इस परिवर्तन ने प्रीवार वास्तुकला की सुंदरता और अनुपातों को संरक्षित किया जबकि आधुनिक बुनियादी ढाँचे और परिष्कृत आंतरिक को पेश किया। इमारत में 24 घंटे का डोमेन, प्रत्येक आवास के लिए समर्पित बेसमेंट स्टोरेज, और बोर्ड की स्वीकृति से पालतू जानवरों की अनुमति है। पांच मंजिलों में केवल सात आवासों के साथ, यह मैनहट्टन के सबसे वांछनीय पड़ोस में गोपनीयता, प्रतिष्ठा, और कालातीत डिज़ाइन का आनंद लेने का एक दुर्लभ अवसर है।

Bathed in southern light, this exceptional 7-room duplex condominium located in the heart of the Upper East Side is a rare combination of scale, elegance, and outdoor living. The residence features four bedrooms and three-and-a-half bathrooms across approximately 3,400 interior square feet, complemented by over 1,280 square feet of private outdoor space spread across two levels. Designed by the celebrated architectural team, Jacques Grange and Barry Rice, the maisonette at 40 East 72nd Street reflects meticulous craftsmanship and a thoughtful balance of timeless sophistication and modern luxury.

Expansive windows and terrace doors invite sunlight throughout the day, highlighting soaring ceilings over 9 feet high and a dramatic 30-foot great room ideal for both everyday living and entertaining. The main level flows effortlessly from an open living room to a formal dining space and an eat-in chef's kitchen. A gracious entry gallery with powder room sets an elegant tone, while a spectacular 44-foot terrace spans the upper level, overlooking the landscaped garden below. On the lower level, a flexible den or media room-also suitable as a fourth bedroom-opens directly to a lush 45' x 20' private garden.

The home is finished with a refined blend of classic prewar detailing and contemporary upgrades. Brand-new hardwood floors, decorative ceilings, crown moldings, and pocket doors add architectural charm, while modern conveniences include central air conditioning, custom lighting, a dedicated laundry room, and abundant custom storage throughout. The kitchen is both striking and highly functional, outfitted with premium appliances including Gaggenau double wall ovens, a five-burner cooktop and dishwasher, a Sub-Zero refrigerator and wine fridge, and Franke fixtures. Custom cabinetry is paired with quartzite countertops and backsplash, and a sunlit breakfast area completes the space.

Private living quarters are thoughtfully separated from the entertaining areas. Three spacious, quiet bedrooms are located on the lower level, with an additional bedroom on the upper floor. Three bedrooms feature en-suite bathrooms and custom closets. The expansive primary suite offers two fitted closets-including a generous walk-in-and a spa-like bathroom with marble walls, an Italian marble vanity, Waterworks soaking tub, glass-enclosed shower, radiant heated herringbone marble floors, and direct access to the south-facing private garden.

Located at 40 East 72nd Street, this intimate boutique condominium was originally designed in 1928 by Schwartz & Gross and exquisitely reimagined in 2014 by renowned designers Jacques Grange and Barry Rice. The transformation preserved the elegance and proportions of prewar architecture while introducing modern infrastructure and refined interiors. The building offers a 24-hour doorman, dedicated basement storage for each residence, and allows pets with board approval. With just seven residences across five floors, this is a rare opportunity to enjoy privacy, prestige, and timeless design in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.