2058 बर्गन स्ट्रीट एक पूरी तरह से अलग, स्वतंत्र दो-परिवार वाला घर है, जो ब्रुकलिन में रॉकवे एवेन्यू के निकट स्थित है, और 25 फीट x 127.75 फीट के प्लॉट पर स्थित है, जिसमें R6 जोनिंग है। यह संपत्ति मालिक-निवासियों, निवेशकों या डेवलपर्स के लिए कई व्यवहार्य उपयोग परिदृश्यों की पेशकश करती है, जिसमें विशाल भूमि का आकार, अनुकूल जोनिंग और उत्कृष्ट परिवहन पहुंच शामिल है।

ऊपर, दूसरे-मंजिल का अपार्टमेंट 3-बेडरूम / 1-बाथरूम लेआउट के साथ है, जिसमें अच्छी तरह से अनुपातित कमरे और पूरे घर में अच्छी प्राकृतिक रोशनी है। फ्लोर प्लान अलग-अलग रहने और सोने के क्षेत्रों की पेशकश करता है, जो दीर्घकालिक निवास के लिए आरामदायक पृथक्करण और कार्यक्षमता प्रदान करता है।

पहली मंजिल का अपार्टमेंट 2-बेडरूम / 1-बाथरूम युनिट है, जिसमें व्यावहारिक लेआउट और सीधे पिछवाड़े तक पहुंच है, जो इस युनिट को मालिक-निवास या किराए पर उपयोग के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।

इसके अतिरिक्त, घर में एक संपूर्ण तहखाना शामिल है जिसमें अपना अलग प्रवेश द्वार है, जो मनोरंजन, भंडारण, गृह कार्यालय या अन्य अनुमत उपयोगों के लिए उपयोग किए जाने वाले महत्वपूर्ण अतिरिक्त स्थान की पेशकश करता है।

लगभग 6,228 वर्ग फीट के अप्रयुक्त FAR के साथ, यह स्थल महत्वपूर्ण भविष्य के विकास की संभावनाएँ प्रस्तुत करता है, जिसमें विस्तार, ऊर्ध्वाधर वृद्धि, या पुनर्विकास के अवसर शामिल हैं, जो खरीदार की अतिरिक्त सतर्कता और अनुमोदनों के अधीन हैं।

परिवहन की पहुंच उत्कृष्ट है, निकट में रॉकवे एवेन्यू मेट्रो स्टेशन (C लाइन) है। क्षेत्र की सेवा करने वाले कई बस मार्ग हैं, जिनमें B15, B46 और B47 शामिल हैं, जो ब्रुकलिन के चारों ओर सुविधाजनक कनेक्शन प्रदान करते हैं।

यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करती है जो आय के साथ upside की खोज में हैं, डेवलपर्स FAR उपयोग की खोज में हैं, या अंतिम उपयोगकर्ता जो किराए की आय के साथ लागतों को संतुलित करना चाहते हैं।

2058 Bergen Street is a fully detached, stand-alone two-family home located just off Rockaway Avenue in Brooklyn, situated on a 25 ft x 127.75 ft lot that features R6 zoning. The property presents multiple viable use scenarios for owner-occupants, investors, or developers, combining generous land size, favorable zoning, and excellent transit access.

The upper, second-floor apartment features a 3-bedroom / 1-bathroom layout with well-proportioned rooms and good natural light throughout. The floor plan provides distinct living and sleeping areas, offering comfortable separation and functionality suitable for long-term occupancy.

The first-floor apartment is a 2-bedroom / 1-bathroom unit with a practical layout and direct backyard access, offering well-sized living and bedroom spaces that make this unit especially attractive for owner-occupancy or rental use.

In addition, the home includes a finished basement with its own separate entrance, offering substantial additional space that can be used for recreation, storage, home office, or other permitted uses.

With approximately 6,228 square feet of unused FAR, the site presents meaningful future development potential, including opportunities for expansion, vertical enlargement, or redevelopment, subject to buyer due diligence and approvals.

Transportation access is excellent, with the Rockaway Avenue subway station (C line) nearby. Multiple bus routes, including the B15, B46, and B47, serve the area and provide convenient connections throughout Brooklyn.

This property offers a compelling opportunity for investors seeking income with upside, developers exploring FAR utilization, or end users looking to offset costs with rental income. © 2025 OneKey™ MLS, LLC