सभी-नकद खरीद

हैर्लेम के दिल में एसआरओ ब्राउनस्टोन, एक ऐसे खरीदार के लिए आदर्श है जो जटिल किरायेदारी और नियामक परिस्थितियों को नेविगेट करने में पूरी तरह से सहज है। यह एक सभी-नकद अधिग्रहण है और पारंपरिक वित्तपोषण के लिए उपयुक्त नहीं है।

यह तीन मंजिला टाउनहाउस वर्तमान में एक बहु-यूनिट एसआरओ के रूप में काम करता है जिसमें दीर्घकालिक निवासी हैं, कोई डीएचसीआर पंजीकरण नहीं है, और फ़ाइल में कोई उत्पीड़न से मुक्त प्रमाणपत्र (सीओएनएच) नहीं है। इमारत को प्रणाली मरम्मत की आवश्यकता है (जिसमें गर्म पानी को बहाल करना शामिल है), नियामकीय ध्यान, और मौजूदा किरायेदारों के साथ काम करना है। इस इमारत में उस खरीदार के लिए महत्वपूर्ण upside है जो प्रक्रिया के माध्यम से कैसे आगे बढ़ना है जानता है।

इमारत: लगभग 3,600 वर्ग फुट, 7 सक्रिय इकाइयाँ (एचपीडी के अनुसार 10), आर7बी अवसर

स्थिति: संरचनात्मक रूप से स्वस्थ; यांत्रिक प्रणालियों को काम की आवश्यकता है

किरायेदारी: पूरी तरह से भरी हुई, खाली नहीं किया जा सकता

नियामक: बड़े नवीकरण या उपयोग परिवर्तन से पहले सीओएनएच आवश्यक है

यह अवसर एक विकासकर्ता के लिए नहीं है जो तेजी से परिवर्तन की तलाश कर रहा है, या एक खरीदार के लिए जो एचपीडी/डीएचसीआर प्रक्रियाओं से अपरिचित है। यह विशेष रूप से एक सभी-नकद खरीदार के लिए है जो एसआरओ प्रतिबंधों, किरायेदार समन्वय, और दीर्घकालिक मूल्य सृजन को समझता है।

सही खरीदार के लिए, यह 125वीं सड़क के नीचे एक उच्च मांग वाले गलियारे में मजबूत मूलभूत तथ्यों के साथ एक दुर्लभ हैर्लेम संपत्ति प्राप्त करने का मौका प्रस्तुत करता है।

गंभीर, योग्य, सभी-नकद खरीदार ही। विस्तृत सामग्री गंभीर पूछताछ के साथ साझा की जाएगी।

ALL-CASH PURCHASE

SRO brownstone in the heart of Harlem ideal for a buyer who is fully comfortable navigating complex tenancy and regulatory conditions. This is an ALL-CASH ONLY acquisition and is not suitable for traditional financing.

This three-story townhouse currently operates as a multi-unit SRO with long-term occupants, no DHCR registration, and no Certificate of No Harassment (CONH) on file. The building needs system repairs (including restoring hot water), regulatory attention, and working through existing tenancies. This building offers meaningful upside for the buyer who knows how to move through the process.

Building: Approx. 3,600 SF, 7 active units (10 per HPD), R7B zoning

Condition: Structurally sound; mechanical systems need work

Tenancy: Fully occupied, cannot deliver vacant

Regulatory: CONH required before major renovation or change-of-use

This opportunity is not for a developer seeking quick conversion, or a buyer unfamiliar with HPD/DHCR processes. It is specifically for an all-cash purchaser who understands SRO restrictions, tenant coordination, and long-term value creation.

For the right buyer, this represents the chance to acquire a rare Harlem asset with strong fundamentals in a high-demand corridor below 125th Street.

Serious, qualified, all-cash purchasers only. Detailed materials will be shared with serious inquiries.