फ्लैटबश के स्थापित वाणिज्यिक क्षेत्रों में से एक में स्थित, 5203–5207 चर्च एवेन्यू, एक लगभग 15,000 वर्ग फुट (~10,000 वर्ग फुट ग्रेड के ऊपर) वाणिज्यिक संपत्ति है जो फ्लैटबश के प्रमुख खुदरा गलियारे में स्थित है। यह संपत्ति खाली दी जा सकती है, जो एक अंत-उपयोगकर्ता के लिए या एक निवेशक द्वारा पुनर्स्थापन या पुनर्विकास के लिए एक आकर्षक अवसर प्रदान करती है।

भवन वर्तमान में खुदरा और चिकित्सा किरायेदारों के साथ कॉन्फ़िगर किया गया है और इसमें 10'+ ऊँचाई वाले सीलिंग और पूरे क्षेत्र में लिफ्ट की पहुँच है, जिससे एक अत्यधिक उपयोगी और अनुकूलन योग्य लेआउट की अनुमति मिलती है। उल्लेखनीय रूप से, एक क्रेडिट-योग्य दूसरी मंजिल का किरायेदार लगभग $13,500 प्रति माह का भुगतान कर रहा है, जिससे एक मालिक-उपयोगकर्ता को शेष स्थान का उपयोग करते हुए खर्चों को संतुलित करने की अनुमति मिलती है, या एक निवेशक को बाजार दर के किरायेदारों के साथ इमारत के शेष हिस्से को पुनर्स्थापित करते हुए उस आय को बनाए रखने की अनुमति मिलती है।

विकास के दृष्टिकोण से, यह संपत्ति एक योग्य आवासीय स्थल (QRS) के भीतर स्थित है, जो मिश्रित उपयोग FAR के लिए 2.5 तक की अनुमति देता है, जो लगभग 14,000 बिल्डेबल वर्ग फुट में परिवर्तित होता है। यह वर्तमान आय को बनाए रखते हुए दीर्घकालिक वैकल्पिकता प्रदान करता है।

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.