वांटाग, लॉन्ग आइलैंड के दिल में स्थित, यह 5,000-स्क्वायर-फुट की स्ट्रिप मॉल 10,000-स्क्वायर-फुट के भूखंड पर स्थित है और इसमें छह रिटेल यूनिट हैं। संपत्ति में वर्तमान में चार स्थापित किरायेदार मौजूद हैं, जिनमें से दो दो यूनिट्स का उपयोग कर रहे हैं, जो तात्कालिक और स्थिर नकद प्रवाह प्रदान करते हैं। कुल मासिक किराये की आय $11,200 है, जो वार्षिक रूप से $134,400 के बराबर है।
वार्षिक खर्चों में $22,000 सम्पत्ति कर, $2,400 पानी के लिए, और $6,800 बीमा के रूप में शामिल हैं, जिससे कुल संचालन खर्च प्रति वर्ष $31,200 हो जाता है। इसका परिणाम एक शुद्ध परिचालन आय (NOI) $103,200 है। $1,900,000 की मांग मूल्य के आधार पर, पूंजीकरण दर लगभग 5.43% आती है, जो निवेशकों को एक मजबूत रिटर्न प्रदान करती है एक अत्यधिक मांग वाले बाज़ार में।
आने वाले पांच वर्षों में, स्थिर किरायों और खर्चों को मानते हुए, केवल NOI से अनुमानित कुल रिटर्न $516,000 है। इसका मतलब है कि खरीद मूल्य पर 5 साल का रिटर्न 27.16% है, जिसमें प्रशंसा या किराये में वृद्धि शामिल नहीं है — आज के बाज़ार में यह एक मजबूत लाभ है।
वांटाग नासाउ काउंटी के सबसे वांछनीय और स्थिर उपनगरों में से एक है, जो उच्च घरेलू आय, शीर्ष रेटेड स्कूलों, और जीवंत स्थानीय अर्थव्यवस्था के लिए जाना जाता है। इसे अक्सर "जोंस बीच का गेटवे" कहा जाता है, यह क्षेत्र दीर्घकालिक निवासियों और मौसमी यातायात का मिश्रण आकर्षित करता है। संपत्ति उच्च दृश्यता और उच्च यातायात सड़क पर स्थित है, जो वांटाग LIRR स्टेशन के पास है और घने आवासीय neighborhoods और राष्ट्रीय चैनों और स्थानीय खुदरा विक्रेताओं के स्वस्थ मिश्रण से घिरी हुई है।
यह पूरी तरह से पट्टे पर दी गई स्ट्रिप मॉल एक टर्नकी निवेश अवसर है जिसमें भरोसेमंद आय, दीर्घकालिक किरायेदारी संबंध, और तेजी से बढ़ती बाजार में किराये की वृद्धि या पुनः स्थानांतरण के माध्यम से upside potential है।
MLS #
957635
निर्माण वर्ष Construction Year
1963
कर (प्रति वर्ष) Taxes (per year)
$22,000
एयर कंडीशनिंग Air Conditioning
सेंट्रल एयर कंडीशनिंग Central Air
रेलवे स्टेशन LIRR
रेलवे स्टेशन Wantagh के लिए 0.6 मील
रेलवे स्टेशन Seaford के लिए 1.2 मील
ऋण कैलकुलेटर
Home price
Loan amt (per month)
Down payment
Interest Rate
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房屋概況 Property Description « हिन्दी Hindi »« ENGLISH »
वांटाग, लॉन्ग आइलैंड के दिल में स्थित, यह 5,000-स्क्वायर-फुट की स्ट्रिप मॉल 10,000-स्क्वायर-फुट के भूखंड पर स्थित है और इसमें छह रिटेल यूनिट हैं। संपत्ति में वर्तमान में चार स्थापित किरायेदार मौजूद हैं, जिनमें से दो दो यूनिट्स का उपयोग कर रहे हैं, जो तात्कालिक और स्थिर नकद प्रवाह प्रदान करते हैं। कुल मासिक किराये की आय $11,200 है, जो वार्षिक रूप से $134,400 के बराबर है।
वार्षिक खर्चों में $22,000 सम्पत्ति कर, $2,400 पानी के लिए, और $6,800 बीमा के रूप में शामिल हैं, जिससे कुल संचालन खर्च प्रति वर्ष $31,200 हो जाता है। इसका परिणाम एक शुद्ध परिचालन आय (NOI) $103,200 है। $1,900,000 की मांग मूल्य के आधार पर, पूंजीकरण दर लगभग 5.43% आती है, जो निवेशकों को एक मजबूत रिटर्न प्रदान करती है एक अत्यधिक मांग वाले बाज़ार में।
आने वाले पांच वर्षों में, स्थिर किरायों और खर्चों को मानते हुए, केवल NOI से अनुमानित कुल रिटर्न $516,000 है। इसका मतलब है कि खरीद मूल्य पर 5 साल का रिटर्न 27.16% है, जिसमें प्रशंसा या किराये में वृद्धि शामिल नहीं है — आज के बाज़ार में यह एक मजबूत लाभ है।
वांटाग नासाउ काउंटी के सबसे वांछनीय और स्थिर उपनगरों में से एक है, जो उच्च घरेलू आय, शीर्ष रेटेड स्कूलों, और जीवंत स्थानीय अर्थव्यवस्था के लिए जाना जाता है। इसे अक्सर "जोंस बीच का गेटवे" कहा जाता है, यह क्षेत्र दीर्घकालिक निवासियों और मौसमी यातायात का मिश्रण आकर्षित करता है। संपत्ति उच्च दृश्यता और उच्च यातायात सड़क पर स्थित है, जो वांटाग LIRR स्टेशन के पास है और घने आवासीय neighborhoods और राष्ट्रीय चैनों और स्थानीय खुदरा विक्रेताओं के स्वस्थ मिश्रण से घिरी हुई है।
यह पूरी तरह से पट्टे पर दी गई स्ट्रिप मॉल एक टर्नकी निवेश अवसर है जिसमें भरोसेमंद आय, दीर्घकालिक किरायेदारी संबंध, और तेजी से बढ़ती बाजार में किराये की वृद्धि या पुनः स्थानांतरण के माध्यम से upside potential है।
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