टर्नकी निवेश का अवसर। एक प्रमुख लक्ज़री कोंडोमिनियम में तीन संपूर्ण मंजिलें

तीन लगातार संपूर्ण मंजिलें खरीदने का यह एक अद्वितीय अवसर है, 27वीं, 28वीं, और 29वीं मंजिल, जो कि 123 वाशिंगटन स्ट्रीट पर एक प्रतिष्ठित लक्ज़री डोरमैन कोंडोमिनियम के भीतर स्थित हैं। यह प्रस्ताव 24 आय-उत्पादक स्टूडियो और एक-बेडरूम आवासों का समावेश करता है, प्रत्येक मंजिल पर आठ यूनिट्स के साथ। हर स्तर को इस तरह से प्रभावशाली रूप से कॉन्फ़िगर किया गया है कि इसमें पांच एक-बेडरूम अपार्टमेंट और तीन स्टूडियो शामिल हैं, सभी में एक बाथरूम है।

एक-बेडरूम घरों का आकार लगभग 600 से लेकर 900 वर्ग फुट से अधिक होता है, जबकि स्टूडियो का आकार 400 से 465 वर्ग फुट के बीच होता है। सभी आवासों से शहर के आकाशीय दृश्यों और/या हडसन नदी के दृश्य का आनंद मिलता है और इनमें आधुनिक रसोई, डिशवाशर के साथ, साथ ही इन-यूनिट वॉशर्स और ड्रायर्स हैं।

इस प्रस्ताव की एक विशेष विशेषता इसका कोंडोमिनियम घोषणा के अंतर्गत एक मास्टर यूनिट के रूप में नामित होना है। यह 30 दिन या उससे अधिक समय के लिए शॉर्ट-टर्म रेंटल संचालित करने की दुर्लभ और मूल्यवान क्षमता प्रदान करता है, बिना कोंडोमिनियम बोर्ड की स्वीकृति के, जिससे महत्वपूर्ण लाभ की संभावना बनती है।

वर्तमान में, सभी 24 यूनिट्स एक कॉरपोरेट फर्निश्ड हाउसिंग ऑपरेटर के साथ एक मास्टर लीज के तहत पट्टे पर हैं, जो मुख्य किरायेदार के रूप में कार्य करता है। मास्टर किरायेदार बिजली और इंटरनेट जैसी उपयोगिताओं की जिम्मेदारी लेता है, साथ ही अपार्टमेंट्स को फर्निश, प्रबंधित और लंबे समय के लिए सब-लीज़ करता है। इस तरह, यह एक वास्तविक हाथ-ऑफ निवेश संरचना बनाता है।

यह संपत्ति मास्टर लीज के साथ तुरंत स्थिर आय के लिए अधिग्रहित की जा सकती है या ख़ाली कर दी जा सकती है, जिससे बिना किसी अतिरिक्त भवन अनुमोदन की आवश्यकता के यूनिट्स को फिर से कॉन्फ़िगर या संयोजन करने की लचीलापन मिलती है।
निवासियों को हाल ही में नवीनीकरण किए गए 2023 के लक्ज़री सुविधाओं का पूरा सूट प्राप्त होता है, जिसमें एक शानदार 58वीं मंजिल की छत पर डेक और लाउंज, स्क्रीनिंग रूम, निवासी लाउंज, पूल टेबल के साथ गेम रूम, बाहरी स्थान के साथ फिटनेस सेंटर, और पूर्ण सेवा कोंसियर्ज शामिल हैं।

यह एक दुर्लभ अवसर है कि आप लोअर मैनहट्टन के सबसे वांछनीय लक्ज़री कोंडोमिनियम भवनों में से एक में पैमाना, लचीलापन और दीर्घकालिक मूल्य को सुनिश्चित कर सकें।

Turnkey Investment Opportunity. Three Full Floors in a Premier Luxury Condominium

An exceptional opportunity to acquire three consecutive full floors, the 27th, 28th, and 29th floors, within a prestigious luxury doorman condominium at 123 Washington Street. This offering comprises 24 income-producing studio and one-bedroom residences, with eight units per floor. Each level is efficiently configured with five one-bedroom apartments and three studios, all featuring one bathroom.

The one-bedroom homes range from approximately 600 to over 900 square feet, while studios measure between 400 and 465 square feet. All residences enjoy sweeping panoramic views of the city skyline and/or the Hudson River and are outfitted with modern kitchens with dishwashers, as well as in-unit washers and dryers.

A defining feature of this offering is its designation as a master unit under the condominium declaration. This provides the rare and valuable ability to operate short-term rentals of 30 days or longer without condominium board approval, creating significant upside potential.

Currently, all 24 units are leased under a master lease to a corporate furnished housing operator acting as the primary tenant. The master tenant assumes responsibility for utilities such as electricity and internet while also furnishing, managing, and subleasing the apartments for extended stays. This creates a truly hands-off investment structure.

The asset may be acquired with the master lease in place for immediate stabilized income or delivered vacant, offering the flexibility to reconfigure or combine units without requiring additional building approvals.
Residents enjoy access to a full suite of recently renovated 2023 luxury amenities, including a spectacular 58th-floor rooftop deck and lounge, screening room, resident lounge, game room with pool table, fitness center with outdoor space, and full-service concierge.

This is a rare opportunity to secure scale, flexibility, and long-term value within one of Lower Manhattan’s most desirable luxury condominium buildings.