89-71 164th स्ट्रीट जैमैका, क्वींस के दिल में विकास के लिए स्पष्ट अवसर प्रस्तुत करता है। संपत्ति लगभग 14,200 वर्ग फुट के भूखंड पर स्थित है और यह C6-2 ज़ोनिंग जिले के भीतर है, जो भविष्य के विकास की संभावनाओं की अनुमति देता है।

भूखंड के आकार और लागू ज़ोनिंग विनियमों के आधार पर, साइट लगभग 85,000 निर्माण योग्य वर्ग फुट का समर्थन करती है, जो ज़ोनिंग सत्यापन और वास्तु विश्लेषण के अधीन है। संपत्ति को मजबूत आंचलिकता, कुशल भूखंड आयामों और प्रमुख परिवहन, जैमैका एवेन्यू खुदरा गलियों, और संस्थागत मांग संचालकों के निकटता का लाभ मिलता है।

वर्तमान मांग मूल्य निर्माण योग्य वर्ग फुट के लिए लगभग $112 के भूमि आधार को दर्शाता है, जो पेशकश को जैमैका और आसपास के उपबाजारों में तुलनात्मक C6-ज़ोन वाले विकास स्थलों के लिए प्रचलित बाजार मैट्रिक्स के स्तर पर या उसके नीचे रखता है। क्षेत्र में हाल के भूमि लेनदेन सामान्यतः निर्माण योग्य वर्ग फुट के लिए $110–$130 के दायरे में व्यापार किए गए हैं, जिसमें स्पष्ट घनत्व, परिवहन निकटता और स्केलेबल फ़्लोर प्लेट्स वाले स्थलों के लिए प्रीमियम प्राप्त किए गए हैं।

यह पेशकश मिश्रित उपयोग, होटल, या वाणिज्यिक विकास के लिए अच्छी तरह से उपयुक्त है, अनुमतियों के अधीन। प्रारंभिक संरचनात्मक और ऊर्ध्वाधर विस्तार अध्ययन साइट के मूल्य प्रस्ताव को और बढ़ाते हैं, हालाँकि खरीदारों को अपनी स्वयं की पूर्वाधार जाँच करने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है।

सभी ज़ोनिंग, FAR, और निर्माण योग्य क्षेत्र आंकड़े अनुमान हैं और खरीदार के आर्किटेक्ट, वकील, और ज़ोनिंग सलाहकार द्वारा पुष्टि के अधीन हैं।

89-71 164th Street presents a compelling as-of-right development opportunity in the heart of Jamaica, Queens. The property sits on an approximately 14,200 square foot lot and is located within a C6-2 zoning district, allowing for substantial future development potential.

Based on the lot size and applicable zoning regulations, the site supports approximately 85,000 buildable square feet, subject to zoning verification and architectural analysis. The property benefits from strong frontage, efficient lot dimensions, and proximity to major transit, Jamaica Avenue retail corridors, and institutional demand drivers.

The current asking price reflects a land basis of approximately $112 per buildable square foot, positioning the offering at or below prevailing market metrics for comparable C6-zoned development sites in Jamaica and surrounding submarkets. Recent land transactions in the area have generally traded in the $110–$130 per buildable square foot range, with premiums achieved for sites offering as-of-right density, transit adjacency, and scalable floor plates.

This offering is well suited for mixed-use, hotel, or commercial development, subject to approvals. Preliminary structural and vertical expansion studies further enhance the site’s value proposition, though purchasers are encouraged to conduct their own due diligence.

All zoning, FAR, and buildable area figures are estimates and subject to confirmation by purchaser’s architect, attorney, and zoning consultant.