निवेशक अवसर | आधुनिक तीन-परिवार वाला घर जिसमें पार्किंग है | प्रॉस्पेक्ट-लेफर्ट्स गार्डेंस

आधुनिक तीन-परिवार वाला टाउनहाउस जिसमें मजबूत स्थायी आय है और महत्वपूर्ण संभावनाएं हैं। इस संपत्ति में दो 3-बेडरूम, 2-बाथ अपार्टमेंट और एक 2-बेडरूम, 2-बाथ अपार्टमेंट शामिल हैं, साथ ही एक दुर्लभ कर्ब कट के माध्यम से निजी पार्किंग है।

अनुमानित वार्षिक आय: $156,000
वर्तमान वार्षिक आय: $90,000

कम परिचालन खर्च, अलग- अलग मीटर, और तुरंत नकद प्रवाह इसे एक आदर्श दीर्घकालिक निवेश या 1031 एक्सचेंज अवसर बनाते हैं। अतिरिक्त FAR भविष्य के विस्तार की संभावनाएं प्रदान करता है, और बेसमेंट को पूरा करना रिटर्न को और बढ़ा सकता है।

यूनिट #2 और #3 को नए रसोईघरों और बाथरूम के साथ अपग्रेड किया गया है। बेसमेंट में व्यक्तिगत भंडारण कक्ष, वॉशर/ड्रायर, सामान्य साइकिल भंडारण, और बगीचे तक सीधी पहुंच शामिल है।

नॉस्ट्रैंड एवेन्यू के ठीक पूर्व में स्थित, प्रॉस्पेक्ट-लेफर्ट्स गार्डेंस ऐतिहासिक क्षेत्र के ठीक बगल में—एक ऐसा क्षेत्र जो निरंतर मांग, बढ़ती किराए और मजबूत मूल्य वृद्धि का अनुभव कर रहा है। नॉस्ट्रैंड एवेन्यू के साथ उत्कृष्ट मेट्रो और बस पहुंच, प्रॉस्पेक्ट पार्क, ब्रुकलिन बोटेनिक गार्डन, और ब्रुकलिन म्यूज़ियम के निकटता के साथ।

पूर्ण भवन वीडियो और पट्टे की जानकारी अनुरोध पर उपलब्ध है।

Investor Opportunity | Modern Three-Family with Parking | Prospect-Lefferts Gardens

Modern three-family townhouse offering strong in-place income with significant upside. The property consists of two 3-bedroom, 2-bath apartments and one 2-bedroom, 2-bath apartment, plus private parking via a rare curb cut.

Projected annual income: $156,000
Current annual income: $90,000

Low operating expenses, separate meters, and immediate cash flow make this an ideal long-term hold or 1031 exchange opportunity. Additional FAR provides potential for future expansion, and finishing the basement could further enhance returns.

Units #2 and #3 have been upgraded with new kitchens and bathrooms. The basement includes individual storage rooms, washer/dryer, common bike storage, and direct access to the garden.

Located just east of Nostrand Avenue, directly adjacent to the Prospect-Lefferts Gardens Historic District—an area experiencing continued demand, rising rents, and strong appreciation. Excellent subway and bus access along Nostrand Avenue, with proximity to Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Museum.

Full building video and lease details available upon request.