ग्रेट नेक प्लाजा के सबसे व्यस्त商业 कॉरिडोर के दिल में अल्ट्रा-प्राइम 1031 एक्सचेंज निवेश के लिए अवसर। पूरी तरह से भरा हुआ मिश्रित-संपत्ति वाणिज्यिक भवन जिसमें 10 किरायेदार (5 रिटेल + 5 कार्यालय) शामिल हैं, जो मजबूत, स्थापित नकद प्रवाह प्रदान करते हैं। वर्तमान वार्षिक आय $800,000 से अधिक है, जो एक केंद्रीय, परिवहन-उन्मुख मुख्यालय स्थान में 7% के करीब कैप दर प्रदान करती है।

यह संपत्ति दीर्घकालिक स्थिरता के साथ महत्वपूर्ण upside पोटेंशियल प्रदान करती है। व्यवसाय "बी" जिले में स्थित है, जो मिश्रित उपयोग के पुनर्विकास को प्रोत्साहित करने वाले ज़ोनिंग आधुनिकीकरण से गुजर रहा है, पुनर्संरचना या पुनर्स्थापन के माध्यम से भविष्य के मूल्य संवर्धन की अनुमति देता है। LIRR से कुछ कदम की दूरी पर, राष्ट्रीय और स्थानीय रिटेलरों, रेस्तरां और आवश्यक सेवाओं द्वारा घेर लिया गया है।

इन्वेस्टर्स के लिए आदर्श, जो तात्कालिक यील्ड, पूंजी संरक्षण और लांग आइलैंड के सबसे स्थापित डाउनटाउन बाजारों में भविष्य के पुनर्विकास या आय वृद्धि की संभावनाओं की तलाश कर रहे हैं।

Ultra-prime 1031 exchange investment opportunity in the heart of Great Neck Plaza’s busiest commercial corridor. Fully occupied mixed-use commercial building featuring 10 tenants (5 retail + 5 office) with strong, in-place cash flow. Current annual income exceeds $800,000, delivering a rare close to 7% cap rate in a core, transit-oriented downtown location.
The property offers long-term stability with significant upside potential. Located in the Business “B” District, which is undergoing zoning modernization encouraging mixed-use redevelopment, allowing for future value enhancement through reconfiguration or repositioning. Steps from LIRR, surrounded by national and local retailers, restaurants, and essential services.
Ideal for investors seeking immediate yield, capital preservation, and future redevelopment or income growth potential in one of Long Island’s most established downtown markets.