1254 साउदर्न ब्लव्ड एक उच्च दृश्यता वाले कोने के फ्री-स्टैंडिंग रिटेल संपत्ति को अधिग्रहित करने के लिए एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है जो ब्रॉक्स में स्थित है। 5,000 वर्ग फुट का एकल-स्थायी इमारत, जो 5,000 वर्ग फुट की जमीन पर स्थित है, को एक नई 15-वर्षीय पट्टे के अंतर्गत पूर्ण रूप से एक दीर्घकालिक, एकल-गाहक लॉंड्रोमैट को पट्टे पर दिया गया है, जो अप्रैल 2024 से शुरू हो रहा है।

यह संपत्ति एक ऊंची सबवे लाइन के नीचे उत्कृष्ट एक्सपोजर, मजबूत पैदल यातायात, और घनी आवासीय और वाणिज्यिक व्यापार क्षेत्र का लाभ उठाती है, जिससे यह स्थिर मांग के साथ एक कोर पड़ोस रिटेल संपत्ति बनती है।

Zoned R7-1 / C1-4, यह संपत्ति दीर्घकालिक निवेश स्थिरता प्रदान करती है, जिसमें संभावित भविष्य की upside है, और यह उन निवेशकों के लिए अच्छी तरह से उपयुक्त है जो न्यूनतम प्रबंधन के साथ पूर्वानुमानित नकदी प्रवाह की तलाश कर रहे हैं।

4.1% कैप रेट पर पेश किया गया।

1254 Southern Blvd presents a rare opportunity to acquire a high-visibility, corner free-standing retail property in the Bronx. The 5,000 SF single-story masonry building, situated on a 5,000 SF lot, is fully leased to a long-term, single-tenant laundromat under a new 15-year lease commencing April 2024.
The property benefits from excellent exposure beneath an elevated subway line, strong pedestrian traffic, and a dense residential and commercial trade area, making it a core neighborhood retail asset with stable demand.
Zoned R7-1 / C1-4, the asset offers long-term investment stability with potential future upside, and is well-suited for investors seeking predictable cash flow with minimal management.
Offered at a 4.1% cap rate.