प्राइम हडसन वैली पैविंग और सील कोटिंग बिजनेस जिसमें 1.9 एकड़ का वाणिज्यिक संपत्ति शामिल है

स्थापित अस्फाल्ट पैविंग और सील कोटिंग कंपनी जो 20 साल से अधिक समय से सेवा में है, साथ ही मिडटाउन, एनवाई (ऑरेंज काउंटी) में अचल संपत्ति है। यह टर्नकी संचालन एक पूर्ण रूप से अनुमति प्राप्त 1.9 एकड़ के ठेकेदार यार्ड में स्थित है जो वाणिज्यिक क्षेत्र में है और इसमें अच्छी स्थिति में ट्रकों, पैविंग उपकरणों और एक सिद्ध ग्राहक आधार वाली एक पूर्ण बेड़ा शामिल है।

निवेश हाइलाइट्स

दुर्लभ संपत्ति और व्यवसाय पैकेज: बिक्री में भूमि, सुधार, वाहन, ट्रेलर्स, रोलर्स, स्किड स्टियर्स और विशेष क्रैक-फिल मशीनें शामिल हैं - संचालन के लिए तुरंत तैयार।

स्थिर राजस्व धारणा: 25 वर्षों से अधिक समय तक व्यापार में पुनरावर्ती नगरपालिका और वाणिज्यिक रखरखाव अनुबंधों के साथ हडसन वैली में मजबूत प्रतिष्ठा।

स्ट्रैटेजिक स्थान: क्षेत्रीय सेवा कवरेज के लिए रूट 17, I-84 और NYS थ्रूवे तक आसान पहुँच। प्रमुख खुदरा केंद्रों और बढ़ते आवासीय विकास के निकट स्थित।

विस्तार की संभावना: अतिरिक्त एकड़ उपकरण भंडारण, सामग्री भंडार या भविष्य के विकास की अनुमति देता है। इसे एक मालिक-चालक या निवेशक के लिए आदर्श है जो पैविंग, साइट कार्य, खुदाई या बर्फ हटाने में विस्तार करना चाहता है।

आधुनिक उपकरण: हाल के पूंजीगत खरीद में 2024 Chevy 4500 ट्रक और SealMaster क्रैक-फिल मशीन (स्व cost आधार ˜ $94,000) शामिल हैं; अन्य कई मशीनें पूरी तरह से अवमूल्यन की गई हैं लेकिन सेवा में हैं और बिक्री के साथ हस्तांतरित की जाती हैं।

Prime Hudson Valley Paving & Seal Coating Business with 1.9-Acre Commercial Property

Established asphalt paving and seal coating company with over 20 years in service plus real estate in Middletown, NY (Orange County). This turnkey operation sits on a fully permitted 1.9-acre contractor yard zoned commercial and includes a full fleet of well-maintained trucks, paving equipment and a proven client base.

Investment Highlights

Rare property and business package: Sale includes land, improvements, vehicles, trailers, rollers, skid steers and proprietary crack-fill machines—immediately ready for operations.

Stable revenue stream: Over 25 years in business with recurring municipal and commercial maintenance contracts and a strong reputation in the Hudson Valley.

Strategic location: Easy access to Route 17, I-84 and the NYS Thruway for regional service coverage. Located near major retail centers and growing residential developments.

Expansion potential: Additional acreage allows for equipment storage, material stockpiles or future development. Ideal for an owner-operator or investor looking to expand into paving, site work, excavation or snow removal.

Modern equipment: Recent capital purchases include a 2024 Chevy 4500 truck and SealMaster crack-fill machine (cost basis ˜ $94,000); numerous other machines are fully depreciated but in service and convey with sale.