रिचमंड हिल के दिल में प्रमुख विकास का अवसर! यह 50 x 100 का भूखंड R6B क्षेत्र में C2-4 वाणिज्यिक ओवरले के भीतर स्थित है, जो आवासीय या मिश्रित-उपयोग पुनर्विकास के लिए उत्कृष्ट संभावनाएं प्रदान करता है। 2.0 का मौलिक FAR और लागू शहर के कार्यक्रमों और प्रोत्साहनों के माध्यम से लगभग 2.4 FAR तक पहुंचने की संभावना के साथ (खरीदार को वास्तुकार से सत्यापित करना होगा), डेवलपर्स के पास अनुमानित 10,000 से 12,000 वर्ग फुट बनाने योग्य स्थान बनाने का अवसर है।

यह क्षेत्र विभाजन विभिन्न संभावनाओं की अनुमति देता है, जिसमें जमीन के तल पर खुदरा या पेशेवर स्थान के साथ आवासीय अपार्टमेंट के ऊपर एक नया मिश्रित-उपयोग भवन, कई पूरे मंजिल इकाइयों के साथ एक बुटीक आवासीय भवन, या चिकित्सा कार्यालय, शैक्षणिक स्थान, या पेशेवर उपयोग जैसी सामुदायिक सुविधाएं शामिल हैं। C2-4 ओवरले अतिरिक्त लचीलापन प्रदान करता है और इस सक्रिय गलियारे के साथ व्यावसायिक मोर्चे का समर्थन करके दीर्घकालिक मूल्य बढ़ाता है।

एक अच्छी तरह से यात्रा की गई सड़क पर उत्कृष्ट दृश्यता के साथ स्थित, और सार्वजनिक परिवहन, खरीदारी, भोजन, और पड़ोस की सुविधाओं से सिर्फ कुछ ही क्षणों की दूरी पर, यह संपत्ति भविष्य की मजबूत मांग के लिए आदर्श रूप से स्थित है। डेवलपर्स, निवेशकों, और बिल्डरों के लिए एक अद्वितीय अवसर जो विकास की संभवना और दीर्घकालिक रिटर्न को अधिकतम करने की तलाश में हैं, एक तेजी से विकसित हो रहे क्यून्स पड़ोस में।

Prime development opportunity in the heart of Richmond Hill! This 50 x 100 lot is positioned within R6B zoning with a C2-4 commercial overlay, offering outstanding potential for residential or mixed-use redevelopment. With a base FAR of 2.0 and the potential to reach up to approximately 2.4 FAR through applicable city programs and incentives (buyer to verify with architect), developers have the opportunity to create an estimated 10,000 to 12,000 square feet of buildable space.

The zoning allows for a variety of possibilities, including a new mixed-use building featuring ground-floor retail or professional space with residential apartments above, a boutique residential building with multiple full-floor units, or a community facility such as medical offices, educational space, or professional use. The C2-4 overlay provides added flexibility and enhances long-term value by supporting commercial frontage along this active corridor.

Located on a well-traveled street with excellent visibility, and just moments from public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property is ideally positioned for strong future demand. An exceptional opportunity for developers, investors, and builders seeking to maximize development potential and long-term returns in a thriving Queens neighborhood.