6100 में अद्वितीय निवेश अवसर: यह वाणिज्यिक संपत्ति केहरहॉन्कसन में मुख्य ट्रैफिक मार्ग पर स्थित है, जिससे उच्च दृश्यता और आसान पहुंच सुनिश्चित होती है। B ज़ोनिंग पर, यह स्थान निवेश या मालिक-क्रियान्वित उद्देश्यों के लिए उपयुक्त है। मूल रूप से 1981 में एक बैंक के रूप में निर्मित, भवन में कई मूल विशेषताएँ बनी हुई हैं, जो इसे विभिन्न व्यवसाय उपयोगों के लिए आदर्श बनाती हैं।
संपत्ति की विशेषताएँ:
• लगभग 2,100 वर्ग फुट का तैयार कार्यालय स्थान, जो कई कमरों में विभाजित है
• एकल-स्तरीय, 0.87 एकड़ की भूमि पर स्थित
• पेशेवर, परिपक्व लैंडस्केपिंग
• लगभग 35 पार्किंग स्थानों के साथ बड़ा पक्की पार्किंग क्षेत्र
• केंद्रीय बल्बित हवा गर्मी और एयर कंडीशनिंग
• 10 फुट ऊँची छत वाला अधूरा बासमेंट, वर्तमान में भंडारण और यांत्रिकी के लिए उपयोग किया जा रहा है
बैंक इंफ्रास्ट्रक्चर और अनुकूलता: संपत्ति में अभी भी ड्राइव-थ्रू विंडो, टेलर काउंटर, सुरक्षित वॉल्ट, और सुरक्षा जमा बॉक्स हैं, जिससे इसे एक बैंक शाखा के पुनर्स्थापन के लिए अच्छी तरह से अनुकूलित किया जा सकता है। प्रवेश लॉबी, लाउंज, सम्मेलन कक्ष, निजी कार्यालय, और ब्रेक रूम एक बहुपरकारी फ्लोर प्लान प्रदान करते हैं, जिसे डेकेयर सेंटर, बीमा एजेंसी, चिकित्सा प्रथा (डॉक्टर, डेंटिस्ट, या पशु चिकित्सक), या कानूनी कार्यालय जैसे अन्य व्यवसाय उपयोगों के लिए आसानी से अनुकूलित किया जा सकता है। वैकल्पिक उपयोगों के लिए भवन में कोई भी संशोधन शहर की स्वीकृतियों के अधीन है।
विस्तार क्षमता और पहुँच: उच्च छत वाला पूरा, अधूरा बासमेंट अतिरिक्त भंडारण प्रदान करता है, जबकि बड़ा पार्किंग क्षेत्र ग्राहकों और कर्मचारियों के लिए पर्याप्त स्थान सुनिश्चित करता है। 0.87 एकड़ की भूमि भविष्य के संशोधनों के लिए स्थान प्रदान करती है। इसका रणनीतिक स्थान रूट 209 पर उत्कृष्ट दृश्यता और पहुंच की गारंटी देता है, जिससे यह एक तेजी से विकसित हो रहे क्षेत्र में उत्कृष्ट व्यवसाय अवसर बनाता है।

Exceptional Investment Opportunity at 6100 Route 209, Kerhonkson, NY: This commercial property is prominently located on a main traffic artery in Kerhonkson, ensuring high visibility and easy access. On B zoning, the site is suitable for both investment or owner-occupied purposes. Originally constructed in 1981 as a bank, the building retains many of its original features, making it ideal for a variety of business uses.
Property Features:
• Approximately 2,100 square feet of finished office space divided into multiple rooms
• Situated on a single-level, 0.87-acre lot
• Professional, mature landscaping
• Large paved parking area with about 35 parking spots
• Central forced air heating and air conditioning
• Unfinished below-grade basement with 10-foot ceilings, currently used for storage and mechanicals
Bank Infrastructure and Adaptability: The property still features the drive-through window, teller counters, secure vault, and safety deposit boxes, making it well-suited for re-establishing a bank branch. The entry foyer, lobby, conference room, private office, and break room provide a versatile floor plan that can be easily adapted for other business uses such as a daycare center, insurance agency, medical practice (doctor, dentist, or veterinarian), or law office. Any modifications to the building for alternate uses are subject to town approvals.
Expansion Potential and Accessibility: A full, unfinished basement with high ceilings offers extra storage, while the large parking lot ensures ample space for clients and staff. The 0.87-acre lot provides room for future modifications. Its strategic location on Route 209 guarantees excellent visibility and accessibility, making it an outstanding business opportunity in an up and coming area.