विकास अवसर
व्हाइटस्टोन, क्वीन / मिश्रित उपयोग स्वीकृत परियोजना

व्हाइटस्टोन, क्वीन में एक अद्वितीय विकास अवसर प्रस्तुत किया जा रहा है। इस प्रस्तुति में तीन (3) लगातार भूखंड शामिल हैं जो लगभग 0.170 एकड़ (7419 वर्ग फीट) में फैले हुए हैं, जो 149-16 14वीं एवेन्‍यू, 149-18 14वीं एवेन्‍यू, और 149-23 क्रॉस आइलैंड पार्कवे पर स्थित हैं। संपत्ति को तीन (3) मिश्रित उपयोग भवनों के लिए अनुमोदित आर्किटेक्चरल योजनाओं के साथ प्रदान किया जा रहा है, प्रत्येक में ग्राउंड-फ्लोर पर खुदरा/व्यावसायिक घटक और ऊपर आवासीय अपार्टमेंट शामिल हैं।

मुख्य हाइलाइट्स:

- 3 विकास भूखंड / +- 0.170 एकड़ कुल
- स्वीकृत योजनाएँ मौजूद हैं
- 3 मिश्रित उपयोग भवन जिसमें पहले तल पर खुदरा/व्यावसायिक है और ऊपर आवासीय अपार्टमेंट हैं
- प्रमुख व्हाइटस्टोन स्थान
- मजबूत खुदरा मांग और किराये की बुनियादी बातें
- क्रॉस आइलैंड पार्कवे, सार्वजनिक परिवहन, और आस-पास की सुविधाओं तक उत्कृष्ट पहुंच।

149-16 14वीं एवेन्‍यू 2,000 वर्ग फीट का स्थल है, जिसे 3-स्तरीय मिश्रित उपयोग भवन के रूप में विकसित करने का प्रस्ताव है, जिसमें कुल 3 आवासीय किराए के यूनिट और पहले मंजिल पर एक व्यावसायिक खुदरा/कार्यालय इकाई (1,224 वर्ग फीट) होगा, जिसमें 2-बेडरूम + पिछले बरामदे (950 वर्ग फीट) का संयोजन दूसरी मंजिल पर और एक-बेडरूम (575 वर्ग फीट) और पिछले स्टूडियो (375 वर्ग फीट) की इकाइयाँ तीसरी मंजिल पर हैं। कुल ग्रॉस बिल्डिंग क्षेत्र का अनुमान 3,234 वर्ग फीट है।

149-18 14वीं एवेन्‍यू 2,000 वर्ग फीट का स्थल है, जिसे 3-स्तरीय मिश्रित उपयोग भवन के रूप में विकसित करने का प्रस्ताव है, जिसमें कुल 3 आवासीय किराए के यूनिट और पहले मंजिल पर एक व्यावसायिक खुदरा/कार्यालय इकाई (1,224 वर्ग फीट) होगा, जिसमें 2-बेडरूम + पिछले बरामदे (950 वर्ग फीट) का संयोजन दूसरी मंजिल पर और एक-बेडरूम (575 वर्ग फीट) और पिछले स्टूडियो (375 वर्ग फीट) की इकाइयाँ तीसरी मंजिल पर हैं। कुल ग्रॉस बिल्डिंग क्षेत्र का अनुमान 3,234 वर्ग फीट है।

149-23 क्रॉस आइलैंड पार्कवे 3,419 वर्ग फीट का स्थल है, जिसे 3-स्तरीय मिश्रित उपयोग भवन के रूप में विकसित करने का प्रस्ताव है, जिसमें कुल 5 आवासीय किराए के यूनिट और पहले मंजिल पर एक व्यावसायिक कार्यालय इकाई (1,894 वर्ग फीट) होगी, जिसमें एक (1) स्टूडियो और चार (4) एक-बेडरूम इकाइयाँ शामिल हैं। कुल ग्रॉस बिल्डिंग क्षेत्र का अनुमान 5,306 वर्ग फीट है।

DEVELOPMENT OPPORTUNITY
Whitestone, Queens / Mixed-Use Approved Project

An exceptional development opportunity is being offered in Whitestone, Queens. The offering consists of three (3) contiguous lots totaling approximately 0.170 acres (7419 Sf), located at 149-16 14th Avenue, 149-18 14th Avenue, and 149-23 Cross Island Parkway. The property is being delivered with approved architectural plans for three (3) mixed-use buildings, each designed to include a ground-floor retail/commercial component with residential apartments above.

Key Highlights:

- 3 Development Lots/ +- 0.170 Acres Total
- Approved Plans in Place
- 3 Mixed-Use Buildings with Retail/Commercial on First Floor and Residential Apartments Above
- Prime Whitestone Location
- Strong retail demand and rental fundamentals
- Excellent access to Cross Island Parkway, public transportation, and surrounding amenities.


149-16 14th Avenue consists of a 2,000 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 3 residential rental units and a commercial retail / office unit (1,224 Sq ft) on the first floor, with a combination of a 2-BR + rear terrace (950 Sq ft) unit on the 2nd floor and a 1-BR (575 Sq ft) and a rear studio (375 Sq ft) units on the 3rd floor. The total gross building area is estimated at 3,234 Sq ft above grade.

149-18 14th Avenue consists of a 2,000 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 3 residential rental units and a commercial retail / office unit (1,224 Sq ft) on the first floor, with a combination of a 2-BR + rear terrace (950 Sq ft) unit on the 2nd floor and a 1-BR (575 Sq ft) and a rear studio (375 Sq ft) units on the 3rd floor. The total gross building area is estimated at 3,234 Sq ft above grade.

149-23 Cross Island Parkway 3,419 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 5 residential rental units and a commercial office unit (1,894 Sq ft) on the first floor, with a combination of one (1) studio and four (4) one-bedroom units. The total gross building area is estimated at 5,306 Sq ft above grade.