सभी निवेशकों, डेवलपर्स और अंतिम उपयोगकर्ताओं को आमंत्रित किया जाता है!!! जमैका एवेन्यू पर निजी गेटेड पार्किंग लॉट के साथ 29,900+ वर्ग फुट का स्वतंत्र भवन बिक्री के लिए!!! संपत्ति में उत्कृष्ट साइनज, शानदार प्रदर्शन, C8-1 जोनिंग, निजी लॉट में 46 पार्किंग स्थान, ऊँचाई 18 फीट की छतें, पूर्ण बेसमेंट, 2 स्थल, कई रोल-अप दरवाजे, लिफ्ट बे, 3 फेज पावर, रणनीतिक रूप से स्थित कर्ब कट, सभी नए एलईडी लाइटिंग, CAC, +++ शामिल हैं!!! संपत्ति क्वींस विलेज के दिल में Cross Island Pkwy., Belmont Racetrack और UBS Arena से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर स्थित है!!! संपत्ति का व्यस्त जमैका एवेन्यू पर 165 फीट का फ्रंटेज है!!! यह भवन विशाल 20,900+ वर्ग फुट की भूमि पर स्थित है और 2021 में बनाया गया था!!! पड़ोसी में कैपिटल वन बैंक, TD बैंक, जीप-डॉज-राम, टी-मोबाइल, वॉलमार्ट, द होम डिपो, स्टॉप & शॉप, वॉलग्रीन्स, रेट्रो फिटनेस, पोपीज़ लुइसियाना किचन, किंग उम्बर्टो का, विंगस्टॉप, वेंडी's, +++ शामिल हैं!!! इस संपत्ति की दैनिक यातायात गणना 23,800+ वाहनों प्रति दिन है!!! यदि आवश्यकता पड़े तो सम्पूर्ण संपत्ति को ख़ाली भी सौंपा जा सकता है। इस संपत्ति में HUGE Upside Potential है!!! यह आपके अगले विकास स्थल या आपके व्यवसाय के लिए अगला घर हो सकता है!!!

आय:

19,000+ वर्ग फुट भवन + पूर्ण LL और पार्किंग लॉट: $779,064 वार्षिक NNN। (उपलब्ध)

प्रो फ़ॉर्मा सकल आय: $779,064 वार्षिक।

कर: $77,723.68 वार्षिक।

कुल खर्च: $0 वार्षिक।

शुद्ध परिचालन आय: $779,064 वार्षिक। (प्रो फ़ॉर्मा 16.06% कैप!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 29,900+ Sqft. Free Standing Building With Private Gated Parking Lot On Jamaica Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, C8-1 Zoning, 46 Parking Spaces In A Private Lot, High 18’ Ceilings, Full Basement, 2 Lots, Multiple Roll-Up Doors, Elevator Bay, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cuts, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Queens Village Minutes From The Cross Island Pkwy., Belmont Racetrack & UBS Arena!!! The Property Has 165’ Of Frontage On Busy Jamaica Avenue!!! This Building Is Situated On A Huge 20,900+ Sqft. Lot & Was Built In 2021!!! Neighbors Include Capital One Bank, TD Bank, Jeep-Dodge-Ram, T-Mobile, Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Walgreens, Retro Fitness, Popeye’s Louisiana Kitchen, King Umberto’s, Wingstop, Wendy’s, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 23,800+ Vehicles Per Day!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

19,000+ Sqft. Building + Full LL & Parking Lot: $779,064 Ann. NNN. (Available)

Pro Forma Gross Income: $779,064 Ann.

Taxes: $77,723.68 Ann.

Total Expenses: $0 Ann.

Net Operating Income: $779,064 Ann. (Pro Forma 16.06% Cap!!!)