सभी निवेशकों, डेवलपर्स और अंतिम उपयोगकर्ताओं का ध्यान!!! वन फॉरेस्ट हिल्स में 100% भरा हुआ न्यू मिनी मॉल बिक्री के लिए उपलब्ध है!!! यह संपत्ति फॉरेस्ट हिल्स के दिल में 71वीं एवेन्यू पर क्वीन्स ब्लव्ड के पास स्थित है। फॉरेस्ट हिल्स स्टेडियम और क्वीन्स सेंटर से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर!!! यह संपत्ति 6,600+ वर्ग फुट की जमीन पर स्थित है, जो ग्रैंड सेंट्रल Parkway, वैन वाइक एक्सप्रेसवे और जैकी रॉबिन्सन Parkway से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है!!! भवन में उत्कृष्ट साइनज, बड़ी दृश्यता, दीर्घकालिक पट्टे, C4-5X/R7X ज़ोनिंग, उच्च 8 फीट की छतें, 3 मंजिलें, 2 भूखंड, 3 फेज पावर, सभी नए LED लाइटिंग, CAC, +++ है!!! पड़ोसियों में स्टारबक्स, शेवरलेट, कॉस्टको, द होम डिपो, P.C. रिचर्ड एंड सन्स, बेस्ट बाय, टारगेट, प्लैनेट फिटनेस, शेक शैक, द विटामिन शॉप, ट्रेडर जो’s, रिगल सिनेमा, वॉलग्रीन्स, डंकिन’, जर्सी माइक की सब्स, चिक-फिल-ए, वेंडी’s, +++ शामिल हैं!!! इस संपत्ति के पास 71वीं एवेन्यू पर 49 फीट की फ्रंटेज है!!! यह संपत्ति HUGE upside potential प्रदान करती है!!! यह आपके अगले विकास स्थल या आपके व्यवसाय के लिए अगला घर हो सकता है!!!

आय:

पिज्जेरिया (फ्रंट): $168,000 वार्षिक; 3% वार्षिक वृद्धि; पट्टा समाप्ति: 2032।
पिज्जेरिया रेस्टोरेंट (रियर): $180,000 वार्षिक; 3% वार्षिक वृद्धि; पट्टा समाप्ति: 2032।
आज़ाद कॉफी: $44,000 वार्षिक; 3% वार्षिक वृद्धि; पट्टा समाप्ति: 1/1/2030।
रॉयल ब्यूटी स्पा: $180,000 वार्षिक; 3% वार्षिक वृद्धि; पट्टा समाप्ति: 2/1/2031।

व्यय:

बिजली: $0 वार्षिक
पानी और सीवर: $0 वार्षिक
बीमा: $6,825 वार्षिक
सफाई और मरम्मत: $250 वार्षिक
कर: $171,378 वार्षिक।

कुल आय: $672,000 वार्षिक।

कुल व्यय: $178,453 वार्षिक।

नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI): $493,547 वार्षिक।

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied New Mini Mall In Forest Hills For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Forest Hills On 71st Avenue Just Off Queens Blvd. Only Minutes From Forest Hills Stadium & Queens Center!!! The Property Is Situated On A 6,600+ Sqft. Lot Only Minutes From The Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. & Jackie Robinson Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Long Term Leases, C4-5X/R7X Zoning, High 8’ Ceilings, 3 Stories, 2 Lots, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! The Property Has 49’ Of Frontage On 71st Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Pizzeria (Front): $168,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Pizzeria Restaurant (Rear): $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Azad Coffee: $44,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/1/2030.
Royal Beauty Spa: $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2/1/2031.

Expenses:

Electric: $0 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $6,825 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Taxes: $171,378 Ann.

Gross Income: $672,000 Ann.

Total Expenses: $178,453 Ann.

Net Operating Income (NOI): $493,547 Ann.