अपने व्यवसाय को सफलता के लिए 1621-1623 ग्रैंड एवेन्यू पर स्थापित करें, जो कि नॉर्थ बाल्डविन के प्रमुख वाणिज्यिक गलियारे में स्थित एक अत्यधिक दृश्यता वाले, नव अपडेटेड डुअल-빌्डिंग रिटेल प्रॉपर्टी है। संयुक्त कुल 3,667 वर्ग फुट क्षेत्रफल प्रदान करता है। शानदार "व्हाइट बॉक्स" स्पेस, यह संपत्ति खुदरा, कार्यालय या चिकित्सा अवधारणाओं के लिए एक लचीली कैनवास प्रदान करती है। हाल ही के 10 मिलियन डॉलर के न्यूयॉर्क स्टेट डाउनटाउन रिवाइटलाइजेशन इनिशेटिव (डीआरआई) ग्रांट द्वारा समर्थित क्षेत्र में स्थित, यह स्थान तेजी से बढ़ते उपभोक्ता आधार, उच्च दैनिक यातायात की संख्या और प्रमुख परिवहन-उन्मुख आवासीय विकासों तक अपार पहुंच प्रदान करता है।
यह संपत्ति अपनी संपूर्णता में पट्टे पर दी जा सकती है या दो स्पष्ट, उच्च-कार्यात्मक सुइट्स में विभाजित की जा सकती है:
सुइट 1: 1621 ग्रैंड एवेन्यू
आकार: 1,073 वर्ग फुट जिसमें फ्रंट एक्सटीरियर्स दरवाजों से बेसमेंट की पहुंच है।
इलेक्ट्रिकल: अपग्रेडेड 125-एम्प सेवा
आदर्श के लिए: बुटीक रिटेल, पेशेवर सेवाएँ, पड़ोस का कैफे या विशेष कार्यालय।
बेस रेंट: $1,788 / माह (NNN)
सुइट 2: 1623 ग्रैंड एवेन्यू
आकार: 2,594 वर्ग फुट जिसमें आंतरिक और बाहरी दरवाजों से बेसमेंट की पहुंच है।
इलेक्ट्रिकल: मजबूत 200-एम्प सेवा
विशेषताएँ: सीधे बेसमेंट की पहुंच (उच्च-क्षमता इन्वेंटरी स्टोरेज के लिए आदर्श) और एक निजी पिछवाड़े तक विशेष पहुंच (आउटडोर बैठने, सुरक्षित स्टेजिंग, या विस्तारित व्यवसाय संचालन के लिए परफेक्ट)।
आदर्श के लिए: रेस्तरां, चिकित्सा क्लीनिक, फिटनेस स्टूडियोज, या बड़े खुदरा फुटप्रिंट्स।
बेस रेंट: $4,323 / माह (NNN)

Position your business for success at 1621-1623 Grand Avenue, a highly visible, newly updated dual-building retail property situated on North Baldwin’s primary commercial corridor. Offering a combined total of 3,667 Square Feet. Pristine "white box" space, this property provides a flexible canvas for a wide variety of retail, office, or medical concepts. Located in an area backed by a recent $10 Million New York State Downtown Revitalization Initiative (DRI) grant, this site offers unparalleled access to a rapidly growing consumer base, high daily traffic counts, and major transit-oriented residential developments.
The property can be leased in its entirety or subdivided into two distinct, high-functioning suites:
Suite 1: 1621 Grand Avenue
Size: 1,073 Sq. Ft. w/Basement Access from front exterior doors.
Electrical: Upgraded 125-Amp Service
Ideal For: Boutique retail, professional services, neighborhood Cafe or specialty office.
Base Rent: $1,788 / Month (NNN)
Suite 2: 1623 Grand Avenue
Size: 2,594 Sq. Ft. w/ Basement access from interior and exterior doors.
Electrical: Robust 200-Amp Service
Exclusive Features: Direct basement access (ideal for high-capacity inventory storage) and exclusive access to a private rear yard (perfect for outdoor seating, secure staging, or expanded business operations).
Ideal For: Restaurants, medical clinics, fitness studios, or larger retail footprints.
Base Rent: $4,323 / Month (NNN)