सभी निवेशकों, डेवलपर्स, और अंतिम उपयोगकर्ताओं को बुलाया जा रहा है!!! 7.15 कैप 4 यूनिट 6,000 वर्ग फुट मिश्रित उपयोग भवन फ्लैटबश एवेन्यू पर बिक्री के लिए है!!! संपत्ति में उत्कृष्ट signage, महान एक्सपोजर, C4-4A (R7A समकक्ष) जोनिंग, उच्च 9 फीट की छतें, कम संपत्ति कर, 2,000 वर्ग फुट बेसमेंट, 6 पार्किंग स्थान, 200 ऐम्प पावर, सभी नए LED लाइटिंग, CAC, +++ शामिल हैं!!! यह संपत्ति ब्रुकलिन के قلب में किंग्स थियेटर से 2 ब्लॉक और प्रॉस्पेक्ट पार्क से कुछ मिनटों की दूरी पर स्थित है!!! पड़ोसी हैं कैपिटल वन बैंक, बैंक ऑफ अमेरिका, वेरिज़ोन, टी-मोबाइल, क्यूब स्मार्ट सेल्फ स्टोरेज, प्लैनेट फिटनेस, प्योर जिम, क्रंच फिटनेस, टारगेट, शेल, डंकिन', फुट लॉकर, टैको बेल, मैकडोनाल्ड्स, वेंडीज, चिपोटले, आंटी ऐन का, विंगस्टॉप, सबवे, पोپाय's लुइज़ियाना किचन, चेकर्स, बर्गर किंग, फाइव बिलो, IHOP, +++!!! संपत्ति की व्यस्त फ्लैटबश एवेन्यू पर 21 फीट की फ्रंटेज है!!! इस संपत्ति में प्रति दिन 15,400+ वाहनों की दैनिक ट्रैफिक गिनती है!!! इस संपत्ति में HUGE upside potential है!!! यह आपके अगले विकास स्थल / आपके व्यवसाय के लिए अगला घर हो सकता है!!!

आय:

1वीं मंजिल की दुकान (2,000 वर्ग फुट + 2,000 वर्ग फुट LL): $96,000 प्रति वर्ष।

2वीं मंजिल का कार्यालय (2,000 वर्ग फुट): $60,000 प्रति वर्ष।

3वीं मंजिल का फ्रंट ऑफिस: $31,200 प्रति वर्ष।

3वीं मंजिल का रियर ऑफिस: $34,800 प्रति वर्ष। (उपलब्ध)

प्रो फॉर्मा ग्रॉस इनकम: $222,000 प्रति वर्ष।

खर्चे:

बिजली: $0 प्रति वर्ष।
मेंटेनेन्स और मरम्मत: $250 प्रति वर्ष।
जल और सीवर: $458 प्रति वर्ष।
बीमा: $2,823 प्रति वर्ष।
कर: $26,165.40 प्रति वर्ष।

कुल खर्च: $29,696.40 प्रति वर्ष।

नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI): $192,303.60 प्रति वर्ष। (7.15% कैप!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 7.15 Cap 4 Unit 6,000 Sqft. Mixed-Use Building On Flatbush Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, C4-4A (R7A Equivalent) Zoning, High 9’ Ceilings, Low Property Taxes, 2,000 Sqft. Basement, 6 Parking Spaces, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 2 Blocks Kings Theatre & Minutes From Prospect Park!!! Neighbors Include Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! The Property Has 21’ Of Frontage On Busy Flatbush Avenue!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,400+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor Store (2,000 Sqft. + 2,000 Sqft. LL): $96,000 Ann.



2nd Floor Office (2,000 Sqft.): $60,000 Ann.



3rd Floor Front Office: $31,200 Ann.



3rd Floor Rear Office: $34,800 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $222,000 Ann.



Expenses:

Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $458 Ann.
Insurance: $2,823 Ann.
Taxes: $26,165.40 Ann.

Total Expenses: $29,696.40 Ann

Net Operating Income (NOI): $192,303.60 Ann. (7.15% Cap!!!)