1166 फुल्टन स्ट्रीट, ब्रुकलिन, NY 11216 प्रमुख मिश्रित-उपयोग निवेश संपत्ति / पूरी तरह से भरी हुई / मजबूत नकदी प्रवाह संपत्ति का अवलोकन अद्वितीय आय उत्पन्न करने वाली मिश्रित-उपयोग की इमारत ब्रुकलिन के सबसे जीवंत और सक्रिय व्यावसायिक गलियों में से एक - फुल्टन स्ट्रीट के沿沿 स्थित है। इस संपत्ति में (3) Spacious दो-बेडरूम अपार्टमेंट्स और (3) Spacious एक-बेडरूम अपार्टमेंट्स के साथ-साथ ग्राउंड-फ्लोर पर (1) बड़ा वाणिज्यिक रिटेल स्पेस है, जो निवेशकों को एक समन्वित और विविधीकृत आय प्रवाह प्रदान करता है जो तेजी से बढ़ते हुए मोहल्ले में है। निवेश सारांश मांग मूल्य $3,500,000 वर्तमान मासिक किराया रोल: $24,600 वार्षिक सकल आय: $295,200 वर्तमान कैप दर: लगभग 10.7% (सभी आवासीय और रिटेल यूनिट पूरी तरह से किराए पर दी गई हैं) आवासीय इकाइयाँ फ्री रेंट मार्केट में हैं। विन्यास: 6 आवासीय इकाइयां + 1 रिटेल इकाईज़ोनिंग: मिश्रित उपयोग (आवासीय + व्यावसायिक) संपत्ति की विशेषताएँ टर्नकी आय उत्पादक: पूरी तरह से किराए पर ली गई और तात्कालिक वापसी उत्पन्न कर रही है।: भविष्य में किराए की वृद्धि की संभावना के साथ मजबूत किराए की मांग। एक स्थापित रिटेल किरायेदार: स्थिर, दीर्घकालिक व्यवसाय जो लगातार नकदी प्रवाह प्रदान करता है। मजबूत मौजूदा आय: $295,200.000 वार्षिक किराया रोल कम परिचालन व्यय के साथ। ठोस ब्रिक निर्माण: विश्वसनीय प्रणालियों और न्यूनतम रखरखाव आवश्यकताओं के साथ अच्छी तरह से बनाए रखा गया ढांचा। कम प्रबंधन बोझ: निष्क्रिय निवेशकों या 1031 एक्सचेंज खरीदारों या मालिक-उपयोगकर्ताओं के लिए आदर्श जो विकसित होती मोहल्ले में एक ठोस आय उत्पन्न करने वाले संपत्ति को जोड़ना चाहते हैं। स्थान लाभ फुल्टन स्ट्रीट के沿沿 स्थित, ब्रुकलिन के सबसे ऐतिहासिक और निरंतर विकसित होते रिटेल आर्टरीज में से एक, इस संपत्ति को असाधारण दृश्यता, भारी पैदल यातायात और आसान परिवहन पहुंच का लाभ मिलता है। ए, सी, उपनगरीय लाइनों के निकट और कई एमटीए बस मार्ग। रिटेल, भोजन, स्कूलों और आवासीय घनत्व के चारों ओर जो मजबूत किरायेदार बनाए रखता है। प्रमुख मोहल्ले के हब, सामुदायिक विकास, और नए मिश्रित-उपयोग वाले परियोजनाओं से केवल कुछ मिनट, जो संपत्ति के मूल्यों को ऊंचा करने के लिए बने रहते हैं। दीर्घकालिक प्रशंसा और निरंतर निवास की पेशकश करने वाला उच्च-डिमांड किराया क्षेत्र। निवेश की संभावना न्यूयॉर्क सिटी का किराया बाजार रिकॉर्ड उच्च स्तर पर होने के साथ, ब्रुकलिन की मिश्रित-उपयोग संपत्तियों की लगातार मांग में, 1166 फुल्टन स्ट्रीट एक प्रदर्शनकारी, उच्च-उपज संपत्ति को सुरक्षित करने का एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है जो एक स्थापित लेकिन उपरि प्रवृत्त गली में है। यह संपत्ति प्रदान करती है: पहले दिन से तात्कालिक नकदी प्रवाह। किराए की प्रशंसा के माध्यम से मजबूत दीर्घकालिक विकास क्षमता। आवासीय और रिटेल आय धाराओं में विविधीकृत स्थिरता। चाहे आप अपने ब्रुकलिन पोर्टफोलियो का विस्तार कर रहे हों या सुरक्षित 1031 एक्सचेंज प्रतिस्थापन संपत्ति की खोज कर रहे हों, यह निवेश नकदी प्रवाह, स्थिरता और स्थान को जोड़ता है - किसी भी उच्च प्रदर्शन करने वाली NYC संपत्ति के मूलभूत तत्व। सारांश एक सच्चा ब्रुकलिन निवेश रत्न जो आय और upside दोनों को प्रदान करता है - पूरी तरह से आबाद, स्थापित वाणिज्यिक किरायेदारों के साथ, और गतिशील रिटेल गलियों के भीतर प्रमुख स्थान। 1166 फुल्टन स्ट्रीट स्थायी मूल्य और शहरी अवसर का एक प्रमाण है - आज की वापसी और कल की प्रशंसा के लिए निर्मित एक निवेश।

1166 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216 Prime Mixed-use Investment property / Fully Occupied / STRONG CASH FLOW PROPERTY OVERVIEW Exceptional income-Producing mixed-use building located along one of Brooklyn's most vibrant and active commercial corridors- Fulton Street. This property features (3) spacious two-bedroom apartments and (3) spacious one-bedroom apartments also (1) huge commercial retail space on ground-floor, offering investors a well balanced and diversified income stream in a thriving and rapidly appreciating neighborhood. INVESTMENT SUMMARY Asking Price $3,500.000 current Monthly Rent Roll: $24,600 Annual Gross Income: $295,200 Current Cap Rate: Approx. 10.7% (All residential and retail units fully leased) RESIDENTIAL UNITS ARE FREE RENT MARKET . Configuration: 6 Residential Units + 1 Retail Units Zoning: Mixed-Use (Residential + Commercial) PROPERTY HIGHLIGHTS Turnkey Income Producer: Fully leased and generating immediate returns. : Strong rental demand with opportunity for future rent growth. One Established Retail Tenants: Stable, long-term businesses providing consistent cash flow. Strong In-Place Income: $295,200.000 annual rent roll with low operating expenses. Solid Brick Construction: Well-maintained structure with dependable systems and minimal maintenance needs. Low Management Burden: Ideal for passive investors or 1031 exchange buyers or Owner -users looking to add a solid income-producing asset in a growing neighborhood. LOCATION ADVANTAGE Situated along Fulton Street, one of Brooklyn’s most historic and continuously developing retail arteries, this property benefits from exceptional visibility, heavy foot traffic, and easy transit access. Near A, C, subway lines and multiple MTA bus routes. Surrounded by retail, dining, schools, and residential density driving strong tenant retention. Minutes from key neighborhood hubs, community developments, and new mixed-use projects that continue to elevate property values. High-demand rental area offering long-term appreciation and sustained occupancy. INVESTMENT OUTLOOK With NYC’s rental market at record highs and Brooklyn’s mixed-use assets in constant demand, 1166 Fulton Street presents a rare opportunity to secure a performing, high-yield property in an established yet upward-trending corridor. This asset delivers: Immediate Cash Flow from day one. Strong Long-Term Growth Potential through rent appreciation. Diversified Stability across residential and retail income streams. Whether expanding your Brooklyn portfolio or seeking a secure 1031 exchange replacement property, this investment combines cash flow, stability, and location — the core fundamentals of any high-performing NYC asset. SUMMARY A true Brooklyn investment gem offering both income and upside — fully occupied, established commercial tenants, and prime location within a dynamic retail corridor. 1166 Fulton Street stands as a testament to enduring value and urban opportunity — an investment built for today’s returns and tomorrow’s appreciation.