कॉलेज पॉइंट के दिल में, फ्लशिंग से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर स्थित, यह अच्छी तरह से बनाए रखा गया, आय उत्पन्न करने वाला औद्योगिक संपत्ति क्वींस के सबसे रणनीतिक वाणिज्यिक गलियों में एक में एक मजबूत निवेश अवसर प्रस्तुत करता है।
यह संपत्ति दो पूरी तरह से कार्यशील गोदाम यूनिट्स से मिलकर बनी है। पहली यूनिट, लगभग 1,200 वर्ग फुट, एक स्थापित कपड़े के सामान के वितरक को पट्टे पर दी गई है। दूसरी यूनिट, लगभग 2,000 वर्ग फुट, को एक ठंडे गोदाम और सक्रिय व्यावसायिक संचालन के रूप में कॉन्फ़िगर किया गया है। दोनों गोदाम स्थानों में लगभग 11x9 के गैरेज बे दरवाजे हैं।
संयुक्त रूप से, ये यूनिट्स लगभग $88,000 की वार्षिक किराया आय उत्पन्न करती हैं, जबकि कुल संचालन खर्च लगभग $28,000 प्रति वर्ष है, जो विश्वसनीय नकद प्रवाह और आकर्षक लाभ प्रदान करता है।
स्थिर किरायेदारी, लचीला औद्योगिक उपयोग, और प्रमुख कॉलेज पॉइंट स्थान जो प्रमुख परिवहन मार्गों और फ्लशिंग बाजार के निकट है, यह संपत्ति निवेशकों के लिए तत्काल आय और दीर्घकालिक वृद्धि दोनों का प्रस्ताव करती है, जो क्वींस के औद्योगिक क्षेत्र में स्थिरता और विकास की तलाश कर रहे हैं।

Located in the heart of College Point, just minutes from Flushing, this well-maintained, income-producing industrial property presents a strong investment opportunity in one of Queens’ most strategic commercial corridors.
The property consists of two fully functional warehouse units. The first unit, approximately 1,200 square feet, is leased to an established fabric goods distributor. The second unit, approximately 2,000 square feet, is configured as a refrigerated warehouse and active business operation. Both warehouse spaces offer garage bay doors, approx. 11x9.
Combined, the units generate approximately $88,000 in annual rental income, with total operating expenses of roughly $28,000 per year, delivering reliable cash flow and attractive returns.
With stable tenancy, flexible industrial use, and a prime College Point location near major transportation routes and the Flushing market, this property offers both immediate income and long-term upside for investors seeking durability and growth in the Queens industrial sector.