**कोई बोर्ड स्वीकृति नहीं***
***सभी निवेशकों का ध्यान!***
स्थान स्थान स्थान!

जेरार्ड टॉवर्स में बिना बोर्ड स्वीकृति वाले स्पॉन्सर/अनसोल्ड शेयरों की इकाई खरीदने का दुर्लभ अवसर*** यह एक सहकारी मूल्य पर कोंडो खरीदने के समान है! नया मालिक इसे बिना बोर्ड स्वीकृति के खरीद सकता है, और बिना बोर्ड स्वीकृति के असीमित समय तक उप-लिज पर जारी रख सकता है, जब तक नया मालिक या उनका परिवार अपार्टमेंट में निवास नहीं करता।

इस नई रूप से नवीनीकरण की गई पूर्ण 1 बेडरूम के साथ टेरेस में आपका स्वागत है। जब आप अपार्टमेंट में प्रवेश करते हैं, तो आप खूबसूरती से नवीनीकरण किए गए खुले किचन को नजरअंदाज नहीं कर पाते, जिसमें पर्याप्त काउंटर स्पेस और पूरे स्थान में सुंदर फर्श है। अपने 13 फुट टेरेस से एक कप कॉफी का आनंद लें।

इमारत में 24 घंटे का डोरमैन, मौसमी गर्म पूल, फिटनेस सेंटर, बच्चों का खेल कमरा, बाइक और भंडारण कमरे, एक बहुत ही खूबसूरती से तैयार किया हुआ आँगन और तत्काल वैलेट पार्किंग उपलब्ध है। किराए में केंद्रीय एसी गर्मी, खाना पकाने की गैस और बेसिक केबल शामिल हैं।

जेरार्ड टॉवर्स एक 25 मंजिला अग्नि-प्रतिरोधी उच्च-rise इमारत है जो ट्रेंडी ऑस्टिन स्ट्रीट के कोने पर स्थित है। इमारत में 24 घंटे का डोरमैन, मौसमी गर्म पूल और सौना, फिटनेस सेंटर, शांत निजी पिछवाड़े का बगीचा जिसमें बैठने की जगह है, बच्चों का खेल कमरा, बाइक और भंडारण कमरे और гараज पार्किंग शामिल है। सामने दरवाजे पर मिडटाउन के लिए एक एक्सप्रेस बस है, और यह एक्सप्रेस E और F सबवे (71वां / कॉन्टिनेंटल स्टॉप) और LIRR के लिए केवल कुछ कदमों की दूरी पर है, जो पेन स्टेशन के लिए केवल 2-स्टॉप 18 मिनट की सवारी है।

पड़ोस में रेस्तरां, बेकरी, बुटीक दुकानें, सिनेमा और बहुत कुछ है। निकटवर्ती है वेस्ट साइड टेनिस क्लब और फॉरेस्ट हिल्स स्टेडियम, जो गर्मियों में बढ़ती श्रृंखला के संगीत कार्यक्रमों का घर है। मैकडोनाल्ड पार्क में एक पलायन का आनंद लें, या निकटवर्ती फॉरेस्ट हिल्स गार्डन के शांत, भीड़-रहित यूरो-शैली की सड़कों पर टहलें, जो LIRR स्टेशन के ठीक आगे है।

**NO BOARD APPROVAL***
***Attention All Investors!***
Location Location Location!

Rare Opportunity to purchase A No board Approval Sponsor/Unsold shares Unit In Gerard Towers*** It’s Like Buying a Condo at A Co-op Price! The new owner can purchase it with out board approval, and can continue to sublet indefinitely with out board approval, as long as the new owner or their family do not reside in the apartment.

Welcome to this newly renovated full 1 bedroom with terrace. As you enter the apartment you can’t help but notice the beautifully renovated open kitchen featuring ample counter space, beautiful flooring through out. Enjoy a cup of coffee from your 13 foot terrace.

The building offers a 24 Hour Doorman, seasonal heated pool, fitness center, children’s play room, bike & storage rooms, a very nicely landscaped courtyard as well as immediate valet parking. The rent includes central A/C heat, cooking gas, and basic cable.

Gerard Towers is a 25 story fire-proof high-rise building located around the corner from trendy Austin Street. The building offers a 24 Hour Doorman, seasonal heated pool and saunas, fitness center, quiet private backyard garden with seating, children’s play room, bike & storage rooms and garage parking. There’s an Express bus to midtown at the front door, and it’s just steps to the express E & F subway (71st / Continental stop), & the LIRR, which is only a 2-stop 18 minute ride to Penn.Station.

The neighborhood features restaurants, bakeries, boutique shops, movie theaters, and more. Nearby is the West Side Tennis Club & Forest Hills Stadium, home of an expanding series of summertime concerts. Enjoy an escape in MacDonald Park, or stroll through the serene uncrowded Euro-style streets of nearby Forest Hills Gardens, just past the LIRR station