इतिहास का एक टुकड़ा हासिल करें - आइकॉनिक इटालियन बेकरी | टर्नकी व्यवसाय और रियल एस्टेट अवसर

इच्छित कैरोल गार्डन के केंद्र में एक अद्वितीय पेशकश प्रस्तुत करते हुए, 192 और 194 यूनियन स्ट्रीट की बिक्री। यह अद्भुत अवसर 1900 में बनी दो सटे हुए, बहु-परिवार वाली इमारतों को पेश करता है, जो एक बुद्धिमान निवेशक या मालिक-उपयोगकर्ता के लिए सही है जो ब्रुकलिन के सबसे वांछनीय पड़ोस में एक महत्वपूर्ण पैर जमाने की तलाश में है।

यह संयुक्त पेशकश एक प्रभावशाली आकार और विविध आय के धाराओं की संभावना प्रदान करती है, जिसमें 192 यूनियन स्ट्रीट एक चार-मंजिला मिश्रित उपयोग की इमारत है जिसमें 3 आवासी इकाइयाँ और एक वाणिज्यिक स्टोरफ्रंट है और 194 यूनियन स्ट्रीट एक चार-मंजिला, चार-परिवार की आवासी इमारत है, जिसे वर्तमान में 3 अपार्टमेंट और एक वाणिज्यिक घटक के रूप में व्यवस्थित किया गया है। दोनों इमारतें क्लासिक ब्रुकलिन ब्राउनस्टोन आर्किटेक्चर का प्रदर्शन करती हैं जिसमें मूल विवरण के स्पर्श हैं जिन्हें पुनर्स्थापित या संवर्धित किया जा सकता है, और उनके 1900 के निर्माण वर्ष से पड़ोस की स्थायी गुणवत्ता और चरित्र का पता चलता है।

वर्तमान में, एक संयुक्त कुल सात आवासी इकाइयाँ, यह पेशकश लगातार मजबूत बाजार में महत्वपूर्ण आवासीय किराया आय प्रदान करती है, और विविध इकाई प्रकार विभिन्न किरायेदार आवश्यकताओं के लिए लचीलापन प्रदान करते हैं।

एक शताब्दी की परंपरा में कदम रखें और एक बार की जिंदगी में Mazzola की बेकरी के मालिक होने का अवसर प्राप्त करें, जो 1928 से कैरोल गार्डन का एक प्रिय संस्था और पड़ोस का एक कोने का पत्थर है।
100 वर्षों से, Mazzola ने ब्रुकलिनाइट्स की पीढ़ियों को उत्कृष्ट इटालियन कुकीज़, प्रसिद्ध लार्ड ब्रेड, पेस्ट्रीज़ और शिल्पकारी बेक्ड वस्तुएँ गर्व से परोसी हैं। यह एक बेकरी से अधिक है, यह एक जीवित विरासत है।

इतिहास…
1928 में, निकोलो माज्जोला ने हेनरी और यूनियन स्ट्रीट के कोने पर एक बेकरी खोली थी, जिसे तब दक्षिण ब्रुकलिन कहा जाता था। भुखमरी और लगभग सामंती गरीबी से प्रेरित होकर और ब्रुकलिन के विकसित जलमार्ग के किनारे पर नौकरी के आकर्षण के चलते इटालियन प्रवासी इस पड़ोस में पहुंचे, जिसे आज कैरोल गार्डन कहा जाता है, जो सामने के बाग़ों के महल ब्लॉकों के नाम से फिर से नामित किया गया था।

1846 में, सर्वेक्षक रिचर्ड बट ने पड़ोस के सबसे पुराने हिस्से में ब्राउनस्टोन घरों के सामने बाग तैयार किए जब उन्होंने इसे विकसित किया। घर सड़क से दूर स्थित हैं, जो ब्रुकलिन में सामान्य से अधिक है, और बड़े बाग़ों ने पड़ोस की एक आइकोनिक चित्रण बना दी। उसी वर्ष, एक कानून पारित हुआ जिसने सभी इमारतों के बीच हेनरी स्ट्रीट और स्मिथ स्ट्रीट के बीच 33 फीट 5.25 इंच की दूरी रखने की आवश्यकता को अनिवार्य किया, जिससे "आंगन" बनते गए, प्रभावी ढंग से कैरोल गार्डन के सबसे प्रिय सामने के बागों का निर्माण किया। 1853 में, NYC ने सबसे बड़े निजी बाग को खरीदा और इसे कैरोल पार्क का नाम दिया।

यूनियन स्ट्रीट का यह ऐतिहासिक खंड लोकप्रिय रेस्तरां, अद्वितीय बुटीक, आरामदायक कैफे, शिल्प खाद्य दुकानों और स्थानीय पिज़्ज़ेरियाओं के एक समृद्ध विविधता के साथ तात्कालिक पहुँच प्रदान करता है। कैरोल स्ट्रीट पर F & G मेट्रो लाइन केवल 8 मिनट की संक्षिप्त पैदल दूरी पर हैं, जो मैनहटन और ब्रुकलिन के सभी भागों में नजर आते हैं। यह अपने भोजन के दृश्य और स्थानीय व्यवसायों के लिए प्रसिद्ध है। कैरोल गार्डन की विरासत का एक substantial टुकड़ा प्राप्त करने का यह असाधारण अवसर न चूकें। चाहे आप अपने निवेश पोर्टफोलियो का विस्तार करना चाहते हों, आय के साथ एक भव्य मालिक का निवास बनाना चाहते हों, या एक उत्साही बेकरी जो अपने स्वयं के स्टोरफ्रंट का सपना देख रहा हो, 192-194 यूनियन स्ट्रीट ब्रुकलिन के सबसे वांछित पड़ोस में एक अनूठा कैनवास प्रदान करता है।

केवल गंभीर पूछताछ करें। ब्रुकलिन के सबसे प्रिय कोनों पर विशाल मूल्य-वृद्धि की संभावना और दीर्घकालिक upside है। आज ही हमसे संपर्क करें एक निजी शोइंग के लिए!!

192 यूनियन स्ट्रीट पूंजीगत सुधार

2022: बॉयलर बदला गया
2022: दो पानी के मीटर स्थापित किए गए
2022: नया खुदरा स्थान तैयार किया गया
2021: चारों तरफ से पुनः बिंदु बनाया गया
2001: पूरे परिसर में बिजली पूरी तरह से अपडेट की गई
2001: सड़क से नया गैस लाइन

194 यूनियन स्ट्रीट पूंजीगत सुधार

2023: बारिश के पानी की निकासी के लिए नया सीवर लाइन
2022: सभी आवासीय बिजली अपडेट की गई
2022: बॉयलर बदला गया
2022: दो पानी के मीटर स्थापित किए गए
2021: चारों तरफ से पुनः बिंदु बनाया गया
2017: पार्ल

Own a piece of history - Iconic Italian Bakery | Turnkey Business & Real Estate Opportunity

Presenting an exceptionally rare offering in the heart of coveted Carroll Gardens, the sale of 192 and 194 Union Street. This incredible opportunity features two adjacent, turn-of-the-century multi-family buildings built in 1900, poised for a discerning investor or owner-user seeking a significant foothold in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

This combined offering provides an impressive scale and potential for diverse income streams, with 192 Union Street a four-story mixed-use building featuring 3 residential units and a commercial storefront and 194 Union Street a four-story, four-family residential building, currently arranged as 3 apartments and a commercial component. Both buildings boast classic Brooklyn brownstone architecture with touches of original detail that can be restored or enhanced, their 1900 construction year speaking to the enduring quality and character of the neighborhood.

Presently, a combined total of seven residential units, this offering provides significant residetial rental income in a consistently strong market, and the diverse unit types offer flexibility for various tenant needs.

Step into a century of tradition with the once-in-a-lifetime opportunity to own Mazzola’s Bakery, a beloved Carroll Gardens institution and cornerstone of the neighborhood since 1928.
For 100 years, Mazzola’s has proudly served generations of Brooklynites the finest Italian cookies, legendary lard bread, pastries, and artisanal baked goods. This is more than a bakery, it's a living legacy.

HISTORY …
In 1928, Nicolo Mazzola opened a bakery at the corner of Henry and Union streets in what was then called South Brooklyn. Driven by hunger and the almost feudal poverty and drawn by the lure of jobs along Brooklyn’s developing waterfront Italian immigrants flocked to the neighborhood today known as or re-dubbed Carroll Gardens, after the front gardens palace blocks.

In 1846, surveyor Richard Butt planned gardens in front of the brownstone houses in the oldest section of the neighborhood when he developed it.The homes are set farther back from the street than is common in Brooklyn, and the large gardens became an iconic depiction of the neighborhood. The same year, a law was passed requiring that all buildings between Henry Street and Smith Street have 33 feet 5.25 inches between the building and the street for "courtyards" effectively creating the coveted front gardens of Carroll Gardens. In 1853 the City of NY purchased the largest private garden and named it Carroll Park.

This historic block of Union Street boasts immediate access to a thriving array of popular restaurants, unique boutiques, cozy cafes, artisanal food shops, and local pizzerias. The F & G subway lines at Carroll Street are just a short 8-minute walk away, providing seamless access to Manhattan and throughout Brooklyn. It is renowned for its culinary scene and local businesses. Don't miss this extraordinary chance to acquire a substantial piece of Carroll Gardens' legacy. Whether you're looking to expand your investment portfolio, create a grand owner's residence with income, or a passionate baker dreaming of your own storefront, 192-194 Union Street offers an unparalleled canvas in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Serious inquiries only. Huge value-added potential and long term upside on Brooklyn's most coveted corners. Contact us today for a private showing!!


192 Union Street Capital Improvements

2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2022: Built out new retail space
2021: Repointed on all four sides
2001: Electric fully updated throughout
2001: New gas line from street

194 Union Street Capital Improvements

2023: New sewer line to drain the runoff water gutters
2022: All residential electric updated
2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2021: Repointed on all four sides
2017: Parl