उच्च प्रदर्शन करने वाली मिश्रित उपयोग वाली संपत्ति जो लिंडेनहर्स्ट के सबसे सुविधाजनक और दृश्य स्थानों में स्थिर आवासीय आय को मजबूत व्यावसायिक संभावनाओं के साथ जोड़ती है। भवन में दो अच्छी तरह से रखी गई आवासीय इकाइयाँ शामिल हैं—दोनों विश्वसनीय, अच्छे भुगतान करने वाले किरायेदारों द्वारा भरी हुई हैं—साथ ही एक खाली व्यावसायिक स्टोरफ्रंट है जो निवेशक या स्वामी-ऑपरेटर के लिए त्वरित लाभ प्रदान करता है। दूसरे मंजिल पर एक आरामदायक दो-बेडरूम, एक बाथरूम अपार्टमेंट है, जबकि पहले मंजिल पर एक विशाल दो-बेडरूम, एक और आधे-बाथरूम इकाई है, प्रत्येक नियमित मासिक आय उत्पन्न कर रही है। ग्राउंड-फ्लोर व्यावसायिक स्थान की उत्कृष्ट सड़क दृश्यता है और सफल उपयोगों का इतिहास है, जिसमें एक डेली, कुत्ते की सुंदरता का सैलून और निजी कार्यालय शामिल हैं, जो इसके बहुउद्देश्यीयता और विभिन्न व्यावसायिक प्रकारों में मजबूत मांग को दर्शाते हैं। संपत्ति का एक प्रमुख लाभ इसकी असाधारण पार्किंग व्यवस्था है, जिसमें व्यावसायिक ग्राहकों के लिए एक बड़ा समर्पित स्थान और आवासीय किरायेदारों के लिए अलग निजी पार्किंग है—एक सुविधा जो पट्टे पर आकर्षण और दीर्घकालिक मूल्य दोनों को महत्वपूर्ण रूप से बढ़ाती है।

स्थान संपत्ति के निवेश प्रोफ़ाइल को और भी मजबूत करता है। लिंडेनहर्स्ट गांव के दिल में स्थित, यह भवन LIRR स्टेशन के करीब है, जो इसे यात्रा करने वालों के लिए आदर्श बनाता है और व्यवसायों के लिए अत्यधिक आकर्षक है जो स्थिर फुट और वाहन ट्रैफ़िक की तलाश कर रहे हैं। चारों ओर का पड़ोस जीवंत और चलने योग्य है, निकटवर्ती रेस्तरां, कैफे, दुकानें, और आवश्यक सेवाएं एक अंतर्निहित ग्राहक आधार का निर्माण करती हैं। सनराइज हाईवे और मोंटॉक्स हाईवे के निकटता क्षेत्रीय पहुंच को आसान बनाती है, जबकि साउथ शोर के तटीय सुविधाएं—सीडर बीच, गिलगो, और अन्य जल-किनारे के गंतव्य—निवासियों के लिए जीवनशैली का आकर्षण जोड़ते हैं। समग्र रूप से, यह एक असाधारण आय उत्पन्न करने वाला अवसर है जो स्थिरता, बहुउद्देश्यीयता, और एक प्रमुख, उच्च मांग वाले स्थान में महत्वपूर्ण विकास की संभावनाएं प्रदान करता है।

High-performing mixed-use property that blends stable residential income with strong commercial potential in one of Lindenhurst’s most convenient and visible locations. The building includes two well-kept residential units—both occupied by reliable, good-paying tenants—along with a vacant commercial storefront that offers immediate upside for an investor or owner-operator. The second floor features a comfortable two-bedroom, one-bathroom apartment, while the first floor offers a spacious two-bedroom, one-and-a-half-bathroom unit, each generating consistent monthly income. The ground-floor commercial space has excellent street visibility and a history of successful uses, including a deli, a dog-grooming salon, and private offices, demonstrating its versatility and strong demand across different business types. A standout advantage of the property is its exceptional parking layout, with a large dedicated lot for commercial customers and separate private parking for residential tenants—an amenity that significantly enhances both leasing appeal and long-term value.
The location further strengthens the property’s investment profile. Situated in the heart of Lindenhurst Village, the building sits just moments from the LIRR station, making it ideal for commuters and highly attractive for businesses seeking steady foot and vehicle traffic. The surrounding neighborhood is vibrant and walkable, with nearby restaurants, cafés, shops, and essential services creating a built-in customer base. Its proximity to Sunrise Highway and Montauk Highway provides easy regional access, while the South Shore’s coastal amenities—Cedar Beach, Gilgo, and other waterfront destinations—add lifestyle appeal for residents. Altogether, this is an exceptional income-generating opportunity offering stability, versatility, and significant growth potential in a prime, high-demand location.