2232 पिटकिन एवेन्यू
ब्रुकलिन, एनवाई 11207
निवेशक • डेवलपर्स • अंतिम उपयोगकर्ता
पूर्व न्यूयॉर्क खुदरा गलियारे के केंद्र में पिटकिन एवेन्यू के साथ विकास संभावनाओं के साथ एक प्रमुख खुदरा संपत्ति खरीदने का दुर्लभ अवसर।
11,325 वर्ग फुट के बड़े भूखंड पर स्थित, संपत्ति में 7,500 वर्ग फुट का एकल-स्तरीय वाणिज्यिक भवन है, जिसमें ब्रुकलिन के सबसे व्यस्त पड़ोस खुदरा स्ट्रिप्स में से एक के साथ मजबूत फ्रंटेज है। आसपास का क्षेत्र घनी आबादी वाला है और इसमें महत्वपूर्ण आवासीय घनत्व और दैनिक फुट ट्रैफिक का समर्थन है।
यह संपत्ति R7A ज़ोनिंग जिले के भीतर स्थित है, जो खुदरा उपयोग के अलावा मिश्रित-उपयोग या आवासीय पुनर्विकास की संभावना प्रदान करता है।
उत्कृष्ट मालिक-उपयोगकर्ता या दीर्घकालिक विकास का अवसर
संपत्ति का आधा हिस्सा मालिक द्वारा कब्जा किया गया है, जो एक खरीदार के लिए बाजार मूल्य पर स्थान को पट्टे पर देकर मूल्य में वृद्धि करने और किराए की राशि और कैप रेट को महत्वपूर्ण रूप से बढ़ाने का अवसर प्रदान करता है।
संपत्ति की बिक्री के साथ एक निजी पार्किंग स्थल संलग्न है, जिसमें 10 कारें तक पार्क की जा सकती हैं।

2232 Pitkin Avenue
Brooklyn, NY 11207
Investors • Developers • End-Users
Rare opportunity to acquire a prime retail property with development potential in the heart of the East New York retail corridor along Pitkin Avenue.
Situated on a large 11,325 Sq Ft lot, the property features a 7,500 Sq Ft single-story commercial building with strong frontage along one of Brooklyn’s busiest neighborhood retail strips. The surrounding area is densely populated and supported by significant residential density and daily foot traffic.
The property is located within an R7A zoning district, offering potential for mixed-use or residential redevelopment in addition to retail use.
Excellent owner-user or long-term development opportunity
Half of the property is owner-occupied, creating a strong value-add opportunity for a buyer to lease the space at market rent and substantially increase the rent roll and cap rate.
Attached is a private parking lot up to 10 cars that comes with the sale of the property