माउंट वर्नन में प्राइम कॉर्नर विकास अवसर - खाली 3-परिवारिक निर्माण जिसमें विस्तार की संभावनाएं हैं। निवेशकों और डेवलपर्स के लिए 68 एन 9 एवे पर स्थित, एक पूरी तरह से खाली कोने की संपत्ति जिसमें मल्टीफैमिली का निर्माण है, एक असाधारण अवसर है, जो आरएमएफ-10 ज़ोनिंग जिले में स्थित है। 5,000 वर्ग फ़ुट के भूखंड (100' x 50') पर स्थित, यह संपत्ति महत्वपूर्ण पुनर्विकास की संभावनाएँ प्रस्तुत करती है, जिसमें लगभग 9,000 वर्ग फ़ुट तक निर्माण करने और अधिकतम 6 आवासीय यूनिट्स (अनुमोदनों के अधीन) बनाने की क्षमता है। मौजूदा 3-परिवार संरचना पूरी तरह से खाली है और नवीकरण या पुनर्स्थापन के लिए तैयार है, जिससे यह उन निवेशकों के लिए आदर्श है जो मूल्य-जोड़ी परियोजना की खोज में हैं या डेवलपर्स के लिए जो संपत्ति की ज़ोनिंग क्षमता का लाभ उठाना चाहते हैं।

ज़ोनिंग विश्लेषण में कई विकास परिदृश्यों का विवरण दिया गया है जिसमें शामिल हैं:
• मानक मल्टीफैमिली विकास - 6 यूनिट्स तक
• वरिष्ठ आवास जिसमें संभावित पार्किंग छूट
• सस्ती आवास जिसमें कम पार्किंग आवश्यकताएँ

कोने के भूखंड की स्थिति उत्कृष्ट प्रकाश, मोर्चा, और संभावित 3-स्तरीय आवासीय भवन के लिए डिज़ाइन लचीलापन प्रदान करती है जो 40 फीट की ऊँचाई तक हो सकता है। तेजी से विकसित होते माउंट वर्नन पड़ोस में स्थित, जिसमें मेट्रो-नॉर्थ, प्रमुख पार्कवे, शॉपिंग, और NYC यात्रा मार्गों तक सुविधाजनक पहुँच है, यह संपत्ति तात्कालिक नवीकरण की संभावनाएं और दीर्घकालिक विकास मूल्य दोनों प्रदान करती है। पूरी तरह से खाली स्थिति में वितरित की गई। ज़ोनिंग विश्लेषण अनुरोध पर उपलब्ध है। इस अच्छी स्थिति वाली मल्टीफैमिली साइट की पूरी क्षमता को अनलॉक करने का एक उत्कृष्ट अवसर।

Prime Corner Development Opportunity in Mount Vernon – Vacant 3-Family with Expansion Potential. Exceptional opportunity for investors and developers at 68 N 9th Ave, a fully vacant corner-lot multifamily property located in the RMF-10 zoning district. Situated on a 5,000 sq ft lot (100' x 50'), this property offers significant redevelopment potential with the ability to build up to approximately 9,000 sq ft and as many as 6 residential units (subject to approvals). The existing 3-family structure is completely vacant and ready for renovation or repositioning, making it ideal for investors seeking a value-add project or developers looking to capitalize on the property's zoning capacity.
The zoning analysis outlines multiple development scenarios including:
• Standard multifamily development – up to 6 units
• Senior housing with potential parking waiver
• Affordable housing with reduced parking requirements
Corner lot positioning provides excellent light, frontage, and design flexibility for a potential 3-story residential building up to 40 ft in height. Located in a rapidly evolving Mount Vernon neighborhood with convenient access to Metro-North, major parkways, shopping, and NYC commuting routes, this property offers both immediate renovation upside and long-term development value. Delivered fully vacant. Zoning analysis available upon request. An outstanding opportunity to unlock the full potential of this well-located multifamily site.