एक विशाल 19.30 एकड़ का वाणिज्यिक रूप से क्षेत्रीकृत संपत्ति न्यू यॉर्क राज्य मार्ग 17 के साथ प्रमुख स्थिति में है, जो दूरदर्शी स्वामित्व की प्रतीक्षा कर रही है। 20 से अधिक अनुमत उपयोगों के लिए क्षेत्रीकृत, यह बहुपरकारी स्थल हाल ही में निर्मित स्टील भवन शामिल करता है जो मिश्रित उपयोग के लिए उपयुक्त है, और एक भाग वर्तमान में एक कानूनी कबाड़खाने के लाइसेंस के तहत संचालित हो रहा है।
वाणिज्यिक और औद्योगिक संभावनाओं के अलावा, संपत्ति आवासीय या मिश्रित उपयोग के अवधारणाओं का समर्थन कर सकती है जहां अनुमति है, जो रचनात्मक विकास के लिए लचीलापन प्रदान करती है। आत्म-भंडारण, गोदाम/वितरण, सौर या नवीकरणीय ऊर्जा परियोजनाओं, हल्की औद्योगिक संचालन, एक माइक्रोबररी, किसानों के बाजार, या हाइब्रिड वाणिज्यिक/आवासीय विकास के लिए आदर्श।
न्यूबर्ग और मिडटाउन के निकट स्थित, संपत्ति नेशनल हाईवे 84 और स्टूर्ट अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक सुविधाजनक पहुँच प्रदान करती है, जबकि न्यू यॉर्क सिटी और ऑल्बनी के करीब रहती है। डाउनस्टेट और अपस्टेट बाजारों को जोड़ने वाले एक महत्वपूर्ण गलियारे के साथ स्थित, मार्ग 17 मजबूत दृश्यता, कम्यूटर यातायात और लॉजिस्टिक लाभ प्रदान करता है जो दीर्घकालिक मूल्य को बढ़ाते हैं।
राजस्व उत्पन्न करने वाले विकास, चरणबद्ध विस्तार, या उच्च विकास गलियारे में रणनीतिक दीर्घकालिक भूमि निवेश की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए एक असाधारण अवसर।

सभी 20 अनुमत उपयोगों के संबंध में विवरणों के साथ पीडीएफ एजेंट डाउनलोड अनुभाग में एमएलएस में उपलब्ध है।

A sprawling 19.30-acre commercially zoned property with prime frontage along New York State Route 17 awaits visionary ownership. Zoned for over 20 permitted uses, this versatile site includes a recently built steel building suitable for mixed use, and a portion currently operating under a legal junkyard license.
Beyond commercial and industrial potential, the property may support residential or mixed-use concepts where permitted, offering flexibility for creative development. Ideal for self-storage, warehouse/distribution, solar or renewable energy projects, light industrial operations, a microbrewery, farmers’ market, or hybrid commercial/residential development.
Strategically positioned near Newburgh and Middletown, the property offers convenient access to Interstate 84 and Stewart International Airport, while remaining within reach of New York City and Albany. Located along a key corridor linking downstate and upstate markets, Route 17 provides strong visibility, commuter traffic, and logistical advantages that enhance long-term value.
An exceptional opportunity for investors seeking income-producing development, phased expansion, or a strategic long-term land investment in a high-growth corridor.

PDF with details regarding all 20 permitted uses can be found in the agent download section in the MLS.