1717 हेम्पस्टेड टर्नपाइक, एलमोंट, NY में प्रमुख व्यावसायिक अवसर, नासау काउंटी के सबसे व्यस्त गलियों में से एक पर स्थित है, जहाँ प्रतिदिन 40,000 से अधिक वाहन गुजरते हैं, जो किसी भी व्यवसाय के लिए असाधारण प्रचार प्रदान करता है। संपत्ति में 2,349 वर्ग फुट का क्षेत्र है, साथ ही 14 कारों की निजी पार्किंग तक विशेष पहुँच है, जो ग्राहकों और कर्मचारियों दोनों के लिए सुविधा प्रदान करती है।

यह स्थान होम डिपो, टारगेट, चिपोटल और एप्पलबीज़ सहित प्रमुख राष्ट्रीय रिटेलरों के सीधे सामने है, जिससे यह मजबूत उपभोक्ता यातायात और स्थापित राष्ट्रीय ब्रांड की उपस्थिति का लाभ उठाता है। पश्चिम की ओर चलते हुए, भवन को दो ब्लॉकों से अधिक स्पष्ट दृश्यता मिलती है, जिससे एक शक्तिशाली विपणन लाभ और एक वास्तविक ऊंचे प्रभाव वाले संकेतों का अवसर मिलता है। संकेत दोनों तरफ स्थापित किए जा सकते हैं, जिससे हेम्पस्टेड टर्नपाइक के साथ पूर्व और पश्चिम की ओर चल रहे यातायात को प्रदर्शन किया जा सकता है।

इस संपत्ति में एक राष्ट्रीय खाद्य फ्रैंचाइज़, रिटेल ब्रांड, या पेशेवर व्यवसाय के लिए भविष्य का ध्वजवाहक स्थान बनने की क्षमता है, जो क्षेत्र के भारी यातायात और मजबूत रिटेल सहक्रिया का लाभ उठाने की इच्छुक है।

वर्तमान अधिभोग प्रमाण पत्र कार्यालय उपयोग के लिए है, जिसमें HT-E / HB ज़ोनिंग है, जो पेशेवर कार्यालय, रिटेल व्यापार, बैंक, रेस्तरां और पक्षीय उपयोग सहित कई अनुमत उपयोग की अनुमति देता है।

स्वामित्व एक दीर्घकालिक ट्रिपल नेट (NNN) किरायेदार की तलाश कर रहा है, जिसमें मालिक संपत्ति करों का 50% कवर करने की पेशकश कर रहा है, जो सही ऑपरेटर के लिए एक आकर्षक पट्टे की संरचना बनाता है।

नासाउ काउंटी के सबसे सक्रिय व्यावसायिक गलियों में से एक में उच्च दृश्यता स्थान को सुरक्षित करने का अवसर न चूकें।

Prime commercial opportunity at 1717 Hempstead Turnpike, Elmont, NY, positioned on one of Nassau County’s busiest corridors with over 40,000 vehicles passing daily, delivering exceptional exposure for any business. The property offers 2,349 square feet of space along with exclusive access to a 14-car private parking lot, providing convenience for both customers and employees.

Located directly across the street from major national retailers including Home Depot, Target, Chipotle, and Applebee’s, this site benefits from strong consumer traffic and established national brand presence. Traveling westbound, the building enjoys over two blocks of clear visibility, creating a powerful marketing advantage and a true high-impact signage opportunity. Signage can be installed on both sides of the building, allowing exposure to traffic traveling east and west along Hempstead Turnpike.

This property has the potential to serve as a future flagship location for a national food franchise, retail brand, or professional business looking to capitalize on the area’s heavy traffic and strong retail synergy.

The current Certificate of Occupancy is for office use, with HT-E / HB zoning, allowing multiple permitted uses including professional office, retail trade, bank, restaurant, and recreational use.

Ownership is seeking a long-term triple net (NNN) tenant, with the landlord offering to cover 50% of the property taxes, creating an attractive leasing structure for the right operator.

Don’t miss the opportunity to secure a high-visibility location in one of Nassau County’s most active commercial corridors.