एक शानदार अवसर निवेशकों, उपयोगकर्ताओं या डेवलपर्स के लिए प्रतीक्षा कर रहा है। यह स्वतंत्र कोने का रिटेल स्ट्रिप केंद्र ग्रैंड एवेन्यू पर स्थित है, जो एक फलते-फूलते रिटेल कॉरिडोर के दिल में है। अत्यधिक दृश्यता वाला अंत-कैप यूनिट वर्तमान में उपलब्ध है, जो कई तरह के रिटेल या ऑफिस उपयोगों के लिए उत्कृष्ट विकल्प प्रदान करता है। संपत्ति को दो लंबे समय से स्थापित, पूरी तरह से कार्यरत किरायेदारों द्वारा स्थापित किया गया है जो मजबूत, विश्वसनीय आय उत्पन्न करते हैं—जो संचालन खर्चों के अधिकांश हिस्से को ऑफसेट करने में मदद करता है। इसके अलावा, पीछे का 3,000 वर्ग फुट का पक्की भूमि पार्किंग, बाहरी भंडारण या अतिरिक्त आय के लिए मूल्यवान लचीलापन प्रदान करता है। C2-2 और R6B के मजबूत बहु-क्षेत्रीय ज़ोनिंग वाणिज्यिक और आवासीय उपयोग दोनों की अनुमति देते हैं। बड़े लॉट के आकार के कारण मौजूदा संरचना में संभावित दूसरी और तीसरी मंजिल जोड़ने के लिए 10,000 वर्ग फुट से अधिक निर्माण योग्य स्थान की अनुमति मिलनी चाहिए। इस बिक्री में एक अलग 25 x 120 पीछे का लॉट भी शामिल है, जो R4-1 ज़ोन किया गया है। भवन में हाल ही में बड़े पैमाने पर नवीनीकरण किया गया है, जिसमें सिस्टम और अवसंरचना में 1 मिलियन डॉलर का निवेश शामिल है, जो आधुनिक कार्यक्षमता और दीर्घकालिक मूल्य सुनिश्चित करता है। लॉन्ग आइलैंड एक्सप्रेसवे और क्वींस बुलेवार्ड के बीच सुविधाजनक रूप से स्थित, संपत्ति शानदार पहुंच का लाभ उठाती है, निकटवर्ती E, F और R मेट्रो लाइन के साथ, और MTA Q59 बस सीधे सामने रुकती है। आसपास के क्षेत्र में प्रमुख राष्ट्रीय रिटेलर्स और पड़ोसी एंकर हैं, साथ ही तीन निकटवर्ती NYC स्कूल हैं जो निरंतर पैदल यातायात को आकर्षित करने में मदद करते हैं। अपनी अनोखी अपील को बढ़ाते हुए, संपत्ति में सिनेमाई इतिहास की एक छाप है—फिल्म गुडफेलस में "द सुइट लाउंज" के रूप में प्रदर्शित। विक्रेता एक अत्यंत आकर्षक बंधक रखने के लिए भी तैयार है, जिससे यह एक और भी दिलचस्प निवेश अवसर बन जाता है।

A fantastic opportunity awaits for investors, users, or developers. This free-standing corner retail strip center is ideally positioned on Grand Avenue in the heart of a thriving retail corridor. The highly visible end-cap unit is currently available, offering an excellent option for a wide range of retail or office uses. The property is anchored by two long-standing, fully performing tenants that generate strong, reliable income—helping to offset the majority of operating expenses. In addition, the rear 3,000 square foot paved lot provides valuable flexibility for parking, outdoor storage or additional income. The strong multiple zoning Districts of C2-2 and R6B allow for both commercial and residential use. The large lot size should allow for over 10,000sf of additional buildable space for a possible second and third floor to be added to the existing structure. This sale also includes a seperate 25 x 120 rear lot Zoned R4-1.The building has undergone extensive recent renovations, including a $1 million investment in systems and infrastructure, ensuring modern functionality and long-term value. Conveniently located between the Long Island Expressway and Queens Boulevard, the property benefits from outstanding accessibility, with the E, F, and R subway lines nearby, as well as the MTA Q59 bus stopping directly in front. The surrounding area features prominent national retailers and neighborhood anchors, along with three nearby NYC schools that help drive consistent foot traffic. Adding to its unique appeal, the property carries a touch of cinematic history—featured as “The Suite Lounge” in the film Goodfellas. The seller is also willing to hold a highly attractive mortgage, making this an even more compelling investment opportunity