2685 क्रेस्टन एवेन्यू, यूनिट 4H एक स्पॉन्सर यूनिट के स्वामित्व का शानदार अवसर प्रस्तुत करता है, जिसमें सीधा खरीद प्रक्रिया है और किसी बोर्ड की स्वीकृति की आवश्यकता नहीं है। यह पूर्व की ओर मुख वाले स्टूडियो का क्षेत्रफल लगभग 500 वर्ग फीट है और दिन भर उत्कृष्ट प्राकृतिक प्रकाश का आनंद लेता है।

लेआउट व्यावहारिक और आकर्षक दोनों है, जिसमें एक प्रवेश फोयर शामिल है जो एक अच्छी तरह से संतुलित रहने की जगह में खुलता है, और एक डूबा हुआ लिविंग रूम है, जबकि एक निर्दिष्ट भोजन क्षेत्र रोजमर्रा की जिंदगी के लिए अतिरिक्त लचीलापन प्रदान करता है। अपार्टमेंट में एक खिड़की वाला रसोईघर और एक खिड़की वाला बाथरूम भी है। पारंपरिक विवरण जैसे कि पार्केट मंजिल, मेहराबदार प्रवेश द्वार और लोहे केAccent पूरे घर में चरित्र जोड़ते हैं।

इमारत एक अच्छी तरह से रखी गई छह मंजिला सहकारी है जिसमें 73 यूनिट हैं, जो हाल ही में उन्नत लिफ्ट, ऑन-साइट लॉन्ड्री और एक रहने वाले अधीक्षक की पेशकश करती है। लॉबी तेराज़ो फ्लोरिंग और संगमरमर की फिनिश के साथ कालातीत डिज़ाइन को दर्शाती है। मासिक रखरखाव $647.51 है और इसमें हीट और गर्म पानी शामिल है (STAR से पहले)।

किंग्सब्रिज रोड कॉरिडोर और ग्रांड कॉन्कर्स के पास सुविधाजनक रूप से स्थित, यह संपत्ति खरीदारी, भोजन और परिवहन के विभिन्न विकल्पों से घिरी हुई है। कई बस लाइनें निकटता में हैं, और B, D, और 4 ट्रेन केवल एक ब्लॉक दूर हैं, जो मिडटाउन मैनहट्टन में 30 मिनट से कम समय में आसान यात्रा प्रदान करती हैं।

दो साल के स्वामित्व के बाद उप-भाड़े की अनुमति है, लेकिन इसके लिए बोर्ड की स्वीकृति आवश्यक है। कृपया ध्यान दें कि पालतू जानवरों और निवेशकों की अनुमति नहीं है।

विक्रेता ट्रांसफर टैक्स का भुगतान करता है। खरीदार विक्रेता के वकील की फीस ($1,075), ACRIS फाइलिंग फीस ($275), और NYC वित्त विभाग की फाइलिंग फीस ($150) का भुगतान करता है।

2685 Creston Avenue, Unit 4H presents a great opportunity to own a sponsor unit with a straightforward purchase process and no board approval required. This east-facing studio spans approximately 500 square feet and enjoys excellent natural light throughout the day.

The layout is both practical and inviting, beginning with an entry foyer that opens into a well-proportioned living space, and features a sunken living room while a designated dining area offer additional flexibility for everyday living. The apartment also features a windowed kitchen and a windowed bathroom. Classic details such as parquet flooring, arched entryways, and iron accents add character throughout the home.

The building is a well-kept six-story cooperative with 73 units, offering a recently upgraded elevator, on-site laundry, and a live-in superintendent. The lobby reflects timeless design with terrazzo flooring and marble finishes. Monthly maintenance is $647.51 and includes heat and hot water (prior to STAR).

Conveniently located near the Kingsbridge Road corridor and the Grand Concourse, the property is surrounded by a variety of shopping, dining, and transit options. Multiple bus lines are nearby, and the B, D, and 4 trains are just one block away, providing an easy commute to Midtown Manhattan in under 30 minutes.

Subletting is allowed after two years of ownership with board approval. Please note that pets and investors are not permitted.

Seller pays the transfer tax. Buyer pays the seller’s attorney fee ($1,075), ACRIS filing fee ($275), and NYC Department of Finance filing fee ($150).