विंधाम, एनवाई निवेश प्रस्ताव:

हाउस विंधाम वह स्थान है जहाँ पहाड़ क्षण से मिलता है।

17+ एकड़; विलासिता युक्त चार-सीज़न रिसॉर्ट; ढलान तक सीधी पहुंच; संस्थागत स्तर की संपत्ति।

एक नई योजना है कि एक पर्वतीय भाग्य कैसे हो सकता है - पुनर्जनन योग्य, राजस्व उत्पन्न करने वाला, और एक पीढ़ी के लिए डिज़ाइन किया गया जो इरादा और धार दोनों की मांग करता है। हाउस विंधाम वह योजना है, जिसे वास्तविकता में लाया गया है: उत्तरी कैट्सकिल्स में 17+ एकड़ पर स्थित एक पूरी तरह से स्थिर, पूरी तरह से पुनः कल्पित विलासिता रिसॉर्ट, विंधाम पर्वत के ट्रेल्स से तीन मिनट की दूरी पर। यह एक सुधारने योग्य संपत्ति नहीं है। यह एक जीवित, फलदायी आतिथ्य व्यवसाय है - और एक अनुप replaceable विकास कैनवास।

एक नजर में:

वार्षिक राजस्व: ~$1M (खाद्य और पेय तथा समूह बुकिंग को छोड़कर)।

कुल एकड़: 17+।

विस्तार के लिए तैयार भूमि।

वर्तमान इकाइयाँ: 11 (सिग्नेचर रिसॉर्ट मिश्रण में कई कमरे/आबादी की क्षमता है)।

संपत्ति: पहाड़ी विलासिता साकार।

2021 से 2023 के बीच, हाउस विंधाम ने एक व्यापक दो वर्षीय भूमि से ऊपर की विलासिता नवीनीकरण किया। प्रत्येक इकाई को उच्च अंत फर्नीचर, पूर्ण यांत्रिक उन्नयन, डिज़ाइनर उपकरणों और स्पा-स्तरीय बाथरूम के साथ पुनः विचारित और पुनर्निर्मित किया गया। परिणाम एक ऐसी संपत्ति है जिसके बारे में मेहमान वास्तव में घर लिखते हैं - और लौटते हैं।

विशेष सुविधाएँ:

निजी स्टीम शावर, निजी सिनेमा कक्ष, गर्म टब और जैकुज़ी, बुटीक फिटनेस सेंटर, सुईट में fireplaces, फाइबर-ऑप्टिक वाईफाई परिसर, पूर्ण आकार की रसोई, ग्लास मिरर हाउस सुइट्स।

इकाई मिश्रण: अधिकतम RevPAR के लिए क्यूरेटेड विविधता।

एक विचारशील रूप से एकत्रित आवास प्रकारों का पोर्टफोलियो मौसम और पार्टी आकारों के बीच गतिशील मूल्य निर्धारण की अनुमति देता है - एकल दूरस्थ श्रमिकों से लेकर पूर्ण समूह खरीद तक।

ग्लास मिरर हाउस: 2

5-बेडरूम निजी शैलेट: 12 लोगों के लिए सोने की जगह।

डुप्लेक्स सुइट्स: 3।

1-बेडरूम सुइट्स।

2-बेडरूम पूर्ण रसोई सुइट्स।

संरचना का लाभ:

हाउस विंधाम आपके प्रतियोगियों द्वारा समानांतर नहीं किया जा सकने वाला उपयोगिता लाभ प्रस्तुत करता है। अधिकांश कैट्सकिल्स संपत्तियाँ निजी कुओं और सेप्टिक प्रणालियों से जुड़ी होती हैं - जो घनत्व को सीमित करने, विस्तार को रोकने और चुपचाप मार्जिन को कम करने वाली अदृश्य Ceiling है। हाउस विंधाम पूर्ण नगर जल और सीवेज से जुड़ा हुआ है, जो क्षेत्र में वास्तव में दुर्लभ है और जो यहाँ एक आतिथ्य अवधारणा को स्केल करने के लिए सबसे बड़ी बाधा को हटा देता है। नगर उपयोगिताएँ केवल वर्तमान 11-यूनिट संचालन का समर्थन नहीं करती हैं - वे 17+ एकड़ की पूरी विकास क्षमता को खोलती हैं जिस तरह से कैट्सकिल्स में अन्यत्र ढूंढना लगभग असंभव है।

विकास की संभावनाएँ:

विंधाम नगर में कोई ज़ोनिंग अध्यादेश नहीं है। न्यू यॉर्क राज्य में बिना ज़ोनिंग कोड वाले केवल कुछ ही नगरों में से एक, विंधाम खरीदारों को इस भूमि के विकास और उपयोग पर असाधारण रचनात्मक नियंत्रण की डिग्री प्रदान करता है। इसे नीचे के न्यूनतम फुटप्रिंट केबिन निर्माण की अनुमति देने वाले एक मौजूदा भिन्नता में जोड़ें - उच्च घनत्व वाले माइक्रो-कैबिन या टाइनी-होम होटल अवधारणा का आधार - और यहाँ विकास की संभावनाएँ वास्तव में असाधारण हैं।

सोचें: टिकाऊ डिजाइन किए गए पॉप्स का एक जंगल, एक वेलनेस परिसर, एक चार-सीज़न ग्लैम्पिंग गंतव्य। भूमि तैयार है। बुनियादी ढाँचा स्थापित है। अनुमति संरचना मौजूद है।

स्थान:

हाउस विंधाम उत्तरी कैट्सकिल्स के सबसे प्रिय पते पर स्थित है, विंधाम पर्वत रिसॉर्ट से केवल तीन मिनट की ड्राइव पर - 54 ट्रेल्स, 285 स्की योग्य एकड़ - विंधाम पथ से कुछ कदम की दूरी पर - क्षेत्र का प्रमुख बहु-उपयोग रिक्रिएशनल ट्रेल, विंधाम कंट्री क्लब और गोल्फ कोर्स से पैदल दूरी पर, हंटर माउंटेन से 12 मिनट की ड्राइव पर, विंधाम के वाणिज्यिक केंद्र में विश्व स्तरीय भोजन, बुटीक और apres-ski संस्कृति के साथ।

हाउस विंधाम स्थिर नकद प्रवाह, अमूल्य भूमि, और उत्तर पूर्व के सबसे तेजी से बढ़ते पर्वतीय गंतव्य के केंद्र में एक बिना ज़ोनिंग, बुनियादी ढाँचे से तैयार विकास अवसर का अनकाप्ड अपसाइड का दुर्लभ संगम प्रस्तुत करता है।

क्या आप पर्वतीय क्षण के मालिक बनने के लिए तैयार हैं?

Windham, NY Investment Offering:

Haus Windham is where the mountain meets the moment.

17+ Acres; Luxury All-Season Resort; Direct-to-Slope Access; Institutional-Grade Asset.

There's a new blueprint for what a mountain escape can be — regenerative, revenue-generating, and designed for a generation that demands both intention and edge. Haus Windham is that blueprint, made real: a fully stabilized, fully reimagined luxury resort sitting on 17+ acres in the Northern Catskills, three minutes from the trails of Windham Mountain. This is not a fixer-upper. This is a living, thriving hospitality business — and an irreplaceable development canvas.

AT A GLANCE:

ANNUAL REVENUE: ~$1M (excluding F&B and group bookings).

TOTAL ACREAGE: 17+.

Expansion-ready land.

CURRENT UNITS: 11 (signature resort mix features multiple room/occupancy capacity).

THE PROPERTY: Mountain Luxury Realized.

Between 2021 and 2023, Haus Windham underwent a comprehensive two-year ground-up luxury renovation. Every unit was rethought and rebuilt with high-end furnishings, full mechanical upgrades, designer appliances, and spa-caliber bathrooms. The result is a property that guests actually write home about — and return to.

SIGNATURE AMENITIES:

Private steam showers, Private cinema room, Hot tubs & Jacuzzis, Boutique fitness center, In-suite fireplaces, Fiber-optic WiFi campus, Full-size kitchens, Glass Mirror Haus suites.

THE UNIT MIX: Curated variety for maximum RevPAR.

A thoughtfully assembled portfolio of accommodation types enables dynamic pricing across seasons and party sizes — from solo remote workers to full group buyouts.

Glass Mirror Haus: 2

5-Bedroom Private Chalet: sleeps 12.

Duplex Suites: 3.

1-Bedroom Suites.

2-Bedroom Full Kitchen Suites.

INFRASTRUCTURE EDGE:

Haus Windham represents the utility advantage your competitors can't replicate. Most Catskills properties are tethered to private wells and septic systems — the invisible ceiling that caps density, stalls expansion, and quietly erodes margins. Haus Windham is connected to full municipal water and sewer, a distinction that is genuinely rare in the region and one that removes the single largest barrier to scaling a hospitality concept here. Municipal utilities don't just support the current 11-unit operation — they unlock the full development capacity of 17+ acres in a way that is almost impossible to find elsewhere in the Catskills.

DEVELOPMENT POTENTIAL:

The Town of Windham has no zoning ordinance. One of only a handful of municipalities in New York State without a zoning code, Windham gives buyers an extraordinary degree of creative control over how this land is developed and used. Add in an existing variance permitting below-minimum-footprint cabin construction — the foundation of a high-density micro-cabin or tiny-home hotel concept — and the development upside here is truly exceptional.

Think: a forest of sustainably designed pods, a wellness compound, a four-season glamping destination. The land is ready. The infrastructure is in place. The permission structure exists.

LOCATION:

Haus Windham is located in the Northern Catskills' most coveted address, just a three minute drive to Windham Mountain Resort — 54 trails, 285 skiable acres — steps away from Windham Path — the region's premier multi-use recreational trail, walking distance from Windham Country Club & Golf Course, a 12 minute drive from Hunter Mountain, in Windham's commercial core featuring world-class dining, boutiques, and apres-ski culture.

Haus Windham represents a rare convergence of stabilized cash flow, irreplaceable land, and the uncapped upside of a no-zoning, infrastructure-ready development opportunity at the heart of the Northeast's fastest-growing mountain destination.


Ready to own the mountain moment?