रेयर माल्बा ऑफरिंग - डबल लॉट जिसमें एस्टेट स्केल बिल्ड और सबडिवीजन पोटेंशियल 23 और 27 सेंटर ड्राइव

प्रतिष्ठित माल्बा एन्क्लेव में एक दुर्लभ अवसर एक सच्चा एस्टेट स्तर आवास बनाने का या एक उच्च अंत विकास परियोजना करने का।

एक 10,000+ वर्ग फुट फ्रेंच शैटो शैली के घर के लिए पहले से ही अनुमोदित योजनाएँ मौजूद हैं, जो दोनों लॉट के हिस्सों को शामिल करने के लिए सोच-समझ कर डिजाइन की गई हैं। यह खरीदार को बिना शुरुआत से शुरू किए इस भव्य दृष्टि को जीवंत करने की क्षमता प्रदान करता है। संपत्ति पुनर्विकास के लिए भी तैयार है, जिसमें पानी, बिजली और सीवर कटऑफ पहले से पूरा किए जा चुके हैं, जो निर्माण में सुगम संक्रमण की अनुमति देता है।

अंत उपयोगकर्ताओं के लिए, यह पेशकश एक निजी एस्टेट सेटिंग बनाने का अनूठा अवसर प्रदान करती है, जिसमें असाधारण पैमाना, गोपनीयता, और लचीलापन है। एक खरीदार मौजूदा योजनाओं के साथ आगे बढ़ सकता है या उन्हें अपनी कस्टम आवास के अनुसार अनुकूलित कर सकता है।

दो निकटवर्ती संपत्तियों को एक साथ पेश किया जा रहा है, जो लगभग 65' x 100' और 87' x 121' के आकार की पार्सलों पर स्थित हैं।

विकासकर्ताओं के लिए, संपत्ति R1-2 ज़ोनिंग के भीतर स्थित है, जिसमें तीन निर्माण योग्य लॉट में उपविभाजित करने की क्षमता का पूरा ज़ोनिंग विश्लेषण पूरा किया गया है, प्रत्येक लगभग 3,000+ वर्ग फुट के रहने की जगह का समर्थन करता है, आर्किटेक्ट और DOB अनुमोदन के अधीन। यह नए निर्माण के मौजूदा इन्वेंटरी की अत्यधिक सीमितता वाले पड़ोस में कई कस्टम घरों के विकास के लिए एक आकर्षक अवसर उत्पन्न करता है।

वैकल्पिक रूप से, एक खरीदार एक लॉट पर निर्माण करने का विकल्प चुन सकता है जबकि दूसरे को अतिरिक्त बाहरी स्थान, एक द्वितीयक संरचना, या दीर्घकालिक लचीलापन के लिए बनाए रख सकता है।

मौजूदा द्वितीयक घर को पूरी तरह से नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो पुनर्विस्थापन या पुनर्विक्रय के लिए आगे की संभावना प्रदान करता है।
माल्बा समुदाय में स्थापित, जो अपने पेड़-पंक्तिबद्ध सड़कों, जलमार्ग की निकटता, और शांत निवासीय अहसास के लिए जाना जाता है, यह क्वीन के सबसे विशिष्ट एन्क्लेव में एक पैमाना, लचीलापन, और दीर्घकालिक मूल्य हासिल करने का एक दुर्लभ अवसर है।

सभी जानकारी, जिसमें ज़ोनिंग, योजनाएँ, और विकास संभावनाएँ शामिल हैं, केवल सूचना के उद्देश्यों के लिए प्रदान की गई है और इसकी कोई गारंटी नहीं है। खरीदारों को सलाह दी जाती है कि वे अपनी खुद की उचित परवाह करें और सभी विवरणों को सत्यापित करने के लिए अपने आर्किटेक्ट और पेशेवरों से सलाह लें।

Rare Malba Offering – Double Lot with Estate Scale Build and Subdivision Potential 23 & 27 Center Drive

A rare opportunity in the prestigious Malba enclave to create a true estate level residence or pursue a high end development project.

Approved plans are already in place for a 10,000+ square foot French Chateau style home, thoughtfully designed to incorporate portions of both lots. This offers a buyer the ability to bring this grand vision to life without starting from scratch. The property is also primed for redevelopment, with water, electric, and sewer cutoffs already completed, allowing for a seamless transition into construction.

For end users, this offering presents a unique opportunity to create a private estate setting with exceptional scale, privacy, and flexibility. A buyer can move forward with the existing plans or tailor them to suit their own custom residence.

Two adjacent properties are being offered together, situated on oversized parcels measuring approximately 65' x 100' and 87' x 121'.

For developers, the property is located within R1-2 zoning, with a completed zoning analysis outlining the potential to subdivide into three buildable lots, each supporting approximately 3,000+ square feet of living space, subject to architect and DOB approval. This creates a compelling opportunity to develop multiple custom homes in a neighborhood where new construction inventory is extremely limited.

Alternatively, a buyer may choose to build on one lot while retaining the second for additional outdoor space, a secondary structure, or long term flexibility.

The existing second home requires a full gut renovation, offering further upside for repositioning or resale.
Set within the Malba community, known for its tree lined streets, waterfront proximity, and quiet residential feel, this is a rare chance to acquire scale, flexibility, and long term value in one of Queens’ most exclusive enclaves.

All information, including but not limited to zoning, plans, and development potential, is provided for informational purposes only and is not guaranteed. Buyers are advised to conduct their own due diligence and consult with their architect and professionals to verify all details.