### **प्रधान वाणिज्यिक अवसर - 145 स्टेट रूट 17B**

इस उच्च दृश्यता वाले, 7,000 वर्ग फुट के कुल ढांचे के साथ अपने ROI को अधिकतम करें, जो मॉन्टिसेलो के दिल में स्थित है। एक प्रमुख रेस्तरां, कार्यक्रम स्थल या बहुउद्देशीय वाणिज्यिक केंद्र के लिए एकदम सही।

* **मुख्य स्तर:** अधिकतम लचीलेपन के लिए 4,000 वर्ग फुट का खुला मंजिल योजना।
* **निचला स्तर:** 3,000 वर्ग फुट का बेसमेंट जो ऊँची छत के साथ है (रसोई/भंडारण के लिए आदर्श)।
* **पार्किंग:** स्टाफ और ग्राहकों के लिए 5,000 वर्ग फुट का उदार निजी स्थल।
* **स्थान:** रिसॉर्ट्स वर्ल्ड कैसीनो के पास उच्च-यातायात मुख्य सड़क पर।
* **संभावना:** नवीनीकरण के माध्यम से महत्वपूर्ण मूल्य-वृद्धि का अवसर।
* **विस्तार:** निकटवर्ती संपत्ति भी उपलब्ध - **पैकेज मूल्य के बारे में पूछें!**

**निजी शोइंग और विस्तृत संपत्ति विशिष्टताओं के लिए सभी पूछताछ सीधे करें।**

### **Prime Commercial Opportunity - 145 State Route 17B**

Maximize your ROI with this high-visibility, 7,000 sq. ft. total structure in the heart of Monticello. Perfect for an flagship restaurant, event space, or multi-use commercial hub.

* **Main Level:** 4,000 sq. ft. open floor plan for maximum flexibility.
* **Lower Level:** 3,000 sq. ft. basement with high ceilings (ideal for kitchen/storage).
* **Parking:** Generous 5,000 sq. ft. private lot for staff and patrons.
* **Location:** High-traffic main road frontage near Resorts World Casino.
* **Potential:** Significant value-add opportunity through renovation.
* **Expansion:** Adjacent property also available—**ask about bundle pricing!**

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