प्राइम R8 विकास अवसर - 108 ईस्ट 179वीं स्ट्रीट, ब्रोंक्स, न्यूयॉर्क

एक मजबूत ब्रोंक्स कॉरिडोर में स्थित 20' x 80' लॉट (1,600 SF) को अधिग्रहित करने का असाधारण अवसर, जो वर्तमान में एक मल्टीपल ड्वेलिंग वॉक-अप (लगभग 2,700 SF मौजूदा) के साथ सुधरा हुआ है।

Zoned R8, इस साइट में पुनर्विकास के लिए महत्वपूर्ण संभावनाएँ हैं:

अधिकतम निर्माण योग्य SF: ~11,520 SF (FAR 7.2)
प्रक्षिप्त इकाई संख्या: ~17 आवासीय इकाइयाँ
कोई आगे या साइड यार्ड आवश्यकताएँ नहीं
पीछे का आंगन: 30' (उथले लॉट समायोजन के लिए पात्र)
लॉट कवरेज: 65% तक (समायोजन के साथ)
ऊंचाई संभावनाएँ: 115'–135'
बेस ऊँचाई: 85'–95' सेटबैक से पहले

यह संपत्ति विकासकों के लिए आदर्श है जो बढ़ते ब्रोंक्स उप-बाजार में उच्च घनत्व आवासीय ज़ोनिंग का लाभ उठाना चाहते हैं। यह कॉन्फ़िगरेशन कुशल इकाई लेआउट और मजबूत किराए की संभावनाओं की अनुमति देता है।

स्पष्ट ज़ोनिंग पैरामीटर और स्केलेबिलिटी के साथ पूर्ण पुनर्विकास की योजना।

Prime R8 Development Opportunity – 108 East 179th Street, Bronx, NY

Exceptional opportunity to acquire a 20’ x 80’ lot (1,600 SF) located in a strong Bronx corridor, currently improved with a multiple dwelling walk-up (approx. 2,700 SF existing).

Zoned R8, this site offers significant upside for redevelopment:

Maximum Buildable SF: ~11,520 SF (FAR 7.2)
Projected Unit Count: ~17 residential units
No Front or Side Yard Requirements
Rear Yard: 30’ (shallow lot adjustment eligible)
Lot Coverage: Up to 65% (with adjustment potential)
Height Potential: 115’–135’
Base Height: 85’–95’ before setback

This property is ideal for developers looking to capitalize on high-density residential zoning in a growing Bronx submarket. The configuration allows for efficient unit layouts and strong rental potential.

Full redevelopment play with clear zoning parameters and scalability.