315 मार्सेलियस रोड, माइनोला

माइनोला लॉन्स/सेविल एस्टेट्स क्षेत्र के वांछनीय हिस्से में छिपा हुआ और जैक्सन एवेेन्यू एलीमेंट्री स्कूल जिले में स्थित, यह क्लासिक 1929 साइड-हॉल कॉलोनियल समय के स्थायी रंग और विचारशील अपडेट का बेहतरीन मिश्रण प्रदान करता है।

यह घर आपको गर्म पर्केट और हार्डवुड फ़्लोर से स्वागत करता है, जिसमें एक बे खिड़की और लकड़ी से जलने वाली अग्नि स्थान के साथ एक धूप से भरपूर लिविंग रूम है, और एक अच्छी तरह से प्रायोजित औपचारिक डाइनिंग रूम है जो सहजता से मेहमानों का स्वागत करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। ईट-इन किचन में स्टेनलेस स्टील के उपकरण (2023–2024) शामिल हैं, जिसमें एक गैस स्टोव है- ईट-इन किचन एक स्क्रीन वाले पोर्च में खुलता है जिसमें सीलिंग फैन है, जो आंतरिक-आउटडोर जीवन के लिए एक आसान संक्रमण बनाता है। एक पूरी तरह से बंद चार-सीज़न सनरूम (CO’d 2008) साल भर मूल्यवान, लचीली रहने की जगह जोड़ता है।

ऊपर, तीन विशाल आकार के बेडरूम और एक पूर्ण स्नान कमरे के साथ एकfinished वाक-अप एटीक है - घर के कार्यालय, मेहमानों के लिए जगह, या अतिरिक्त विश्राम के लिए आदर्श। बेसमेंट उपयोगिताएँ, लॉन्ड्री, और अतिरिक्त कार्यक्षमता प्रदान करता है।

बाहरी क्षेत्र भी आमंत्रित है, जिसमें एक ब्लूस्टोन पैटियो, साइड डेक, और पूरी तरह से बाड़ वाला ग्राउंड है, साथ ही एक स्वतंत्र एक-कार गैरेज है। प्रमुख सुधारों में एक रोथ ऊपर-भूमि तेल टैंक (2024), बर्नर (2016), गर्म पानी का हीटर (2021), पूरे घर के लिए पानी का फ़िल्ट्रेशन सिस्टम (2025), अपडेटेड खिड़कियाँ, और एक वास्तुशिल्प छत शामिल हैं।

कर वर्तमान में अपील की जा रही हैं, जिसमें पहले से ही कम कर संरचना (13,220.56 जिसमें गांव के कर शामिल हैं!) पर अपेक्षित 15% की कटौती की उम्मीद है, जो अगले मालिक के लिए महत्वपूर्ण वित्तीय लाभ प्रस्तुत करती है।

एक ऐसा घर जो क्लासिक आकर्षण, व्यावहारिक अपडेट और एक प्रमुख माइनोला स्थान में रोज़मर्रा की आराम का दुर्लभ संतुलन बनाता है।

315 Marcellus Road, Mineola

Tucked within the sought-after Mineola Lawns/Seville Estates section and located in the Jackson Avenue Elementary School district, this classic 1929 side-hall Colonial offers a seamless blend of timeless character and thoughtful updates.

The home welcomes you with warm parquet and hardwood floors, a sunlit living room featuring a bay window and wood-burning fireplace, and a well-proportioned formal dining room designed for effortless entertaining. The eat-in kitchen is appointed with stainless steel appliances (2023–2024) including a GAS STOVE- The Eat-in Kitchen opens to a screened-in porch with ceiling fan, creating an easy transition to indoor-outdoor living. A fully enclosed four-season sunroom (CO’d 2008) adds valuable, flexible living space year-round.

Upstairs, three generously sized bedrooms and a full bath are complemented by a finished walk-up attic—ideal for a home office, guest space, or additional retreat. The basement provides utilities, laundry, and added functionality.

The exterior is equally inviting, featuring a bluestone patio, side deck, and fully fenced grounds, along with a detached one-car garage. Notable improvements include a Roth above-ground oil tank (2024), burner (2016), hot water heater (2021), whole-house water filtration system (2025), updated windows, and an architectural roof.

Taxes are currently being grieved with an anticipated 15% reduction off an already low tax structure (13,220.56 including village taxes!), offering a meaningful financial advantage to the next owner.

A home that strikes a rare balance of classic charm, practical updates, and everyday comfort in a prime Mineola location.