प्रतिष्ठित ड्यून रोड पर स्थित, अटलांटिक महासागर और शिनेकॉक इनलेट से केवल कुछ क्षणों की दूरी पर, 369 ड्यून रोड हैम्पटन के सबसे प्रसिद्ध जलविभाजक स्थलों में से एक को हासिल करने का एक विशेष अवसर प्रस्तुत करता है। आइकॉनिक संडेज़ ऑन द बे का घर, यह पूरी तरह से कार्यशील रेस्तरां और मरीन मेहमाननवाजी, समुद्री अवसंरचना, और अनुपम स्थान को एक असाधारण पेशकश में जोड़ता है। खाड़ी के ऊपर पैनोरमिक सूर्यास्त के दृश्य के खिलाफ स्थापित, रेस्तरां में 118 इनडोर सीटें हैं जो किनारे के वातावरण को कैद करने वाले विशाल खिड़कियों द्वारा ढकी हुई हैं, साथ ही एक विशाल आउटडोर डेक है जिसमें अतिरिक्त 77 सीटें और दो पूर्ण सेवा बार हैं। वातावरण जीवंत फिर भी परिष्कृत है - यह स्थानीय लोगों, मौसमी निवासियों, और नौकायन ग्राहकों के लिए एक सिद्ध आकर्षण है। मरीन भी उतना ही आकर्षक है, जिसमें 30 गहरे पानी की स्लिप्स हैं जो 90 फीट तक के जहाजों को समायोजित करती हैं, शिनेकॉक इनलेट के माध्यम से सीधे अटलांटिक तक पहुंच प्रदान करती हैं - खेल मछली पकड़ने वाली नौकाओं और लक्जरी जहाजों के लिए आदर्श। संपत्ति में लगभग 12,000 गैलन डीजल और 10,000 गैलन गैसोलीन भंडारण क्षमता वाला एक ईंधन डॉक, एक अच्छी तरह से संधारित बल्कहेड, और पेशेवर-ग्रेड समुद्री अवसंरचना शामिल हैं। अतिरिक्त सुधारों में लगभग 2,000-वर्ग फ़ुट सहायक संरचना शामिल है जिसका वर्तमान में बर्फ के घर के रूप में उपयोग किया जा रहा है, जो विस्तारित समुद्री या मेहमाननवाजी उपयोग के लिए लचीलापन प्रदान करता है। इसके बेजोड़ जलविभाजक दृश्य, स्थापित प्रतिष्ठा, और असामान्य ज़ोनिंग प्रोफ़ाइल के साथ, 369 ड्यून रोड निरंतर मेहमाननवाजी संचालन, मरीन विस्तार, या सामरिक जलविभाजक पुनर्विकास के लिए असाधारण संभावनाएँ पेश करता है। ड्यून रोड पर इस पैमाने और दृश्यता के अवसर असाधारण रूप से दुर्लभ हैं।

Positioned on prestigious Dune Road, just moments from the Atlantic Ocean and the Shinnecock Inlet, 369 Dune Road presents a singular opportunity to acquire one of the Hamptons' most recognized waterfront destinations. Home to the iconic Sundays on the Bay, this fully operational restaurant and marina combines hospitality, marine infrastructure, and irreplaceable location in one exceptional offering. Set against panoramic sunset views over the bay, the restaurant features 118 indoor seats framed by expansive windows that capture the waterfront setting, along with a spacious outdoor deck offering an additional 77 seats and two full-service bars. The atmosphere is vibrant yet refined - a proven draw for locals, seasonal residents, and boating clientele alike. The marina is equally compelling, offering 30 deepwater slips accommodating vessels up to 90 feet, with direct Atlantic access via the Shinnecock Inlet - ideal for sportfishing yachts and luxury craft. The property includes a fuel dock with approximately 12,000 gallons of diesel and 10,000 gallons of gasoline storage capacity, a well-maintained bulkhead, and professional-grade marine infrastructure. Additional improvements include a ±2,000-square-foot accessory structure currently utilized as an ice house, providing flexibility for expanded marine or hospitality use. With its unmatched waterfront exposure, established reputation, and rare zoning profile, 369 Dune Road offers extraordinary potential for continued hospitality operations, marina expansion, or strategic waterfront redevelopment. Opportunities of this scale and visibility on Dune Road are exceptionally rare.