सभी निवेशकों, डेवलपर्स और अंतिम उपयोगकर्ताओं को बुलावा!!! डाइकर हाइट्स में प्रतिष्ठित राष्ट्रीय पट्टेदारों के साथ नई MINT चिकित्सा भवन बिक्री के लिए!!! संपत्ति में शानदार दृष्टि, उत्कृष्ट साइनेज, मजबूत R6B ज़ोनिंग, 6 पार्किंग स्थान, ऊँची 10' छतें, 3 फेज पावर, लिफ्ट, रैम, सुलभ बाथरूम, तैयार बेसमेंट, प्रतीक्षा क्षेत्र, कर्मचारियों के विश्राम क्षेत्र, लॉबी, रिसेप्शन, 1 बेडरूम, निजी यार्ड विश्राम क्षेत्र, सभी नए LED लाइटिंग, CAC, +++ शामिल हैं!!! यह संपत्ति डाइकर हाइट्स के दिल में, I-278, फोर्ट हैमिल्टन पार्कवे और डाइकर बीच पार्क से सिर्फ कुछ ब्लॉक की दूरी पर स्थित है!!! पड़ोसी में UPS, Target, ShopRite, Walgreens, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, National Wholesale Liquidators, Sunoco, Mobil, +++ शामिल हैं!!! पूरी बिल्डिंग का 2015 में पूरी तरह से पुनर्निर्माण हुआ था!!! यह संपत्ति HUGE upside potential प्रदान करती है!!! यह आपकी अगली विकास साइट या आपके व्यवसाय के लिए अगला घर हो सकता है!!!

आय:
NYU Langone (1स्ट फ्लोर + LL + 3रे फ्लोर; 8,200 Sqft): $2,661,419.40 वार्षिक; पट्टा समाप्ति: 1/31/29; 2.5% वार्षिक आय बेस पर कर वृद्धि का 75% भुगतान करता है।

Labcorp (2रे फ्लोर (2,200 Sqft): $83,601.12 वार्षिक; पट्टा समाप्ति: 2/28/26; फ्लैट किराया। बेस पर कर का 25% भुगतान करता है। (2) 2 वर्ष विकल्प।

सकल किराया: $345,020.52 वार्षिक।

व्यय:
गैस: $600 वार्षिक (केवल गर्म पानी)
बिजली: $5,400 वार्षिक
लिफ्ट: $3,266.28 वार्षिक
बीमा: $6,256 वार्षिक
कर: $23,925.28 वार्षिक
कुल व्यय: $39,447.56 वार्षिक

नेट ऑपरेटिंग आय (NOI): $305,572.96 वार्षिक।

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! MINT Medical Building With Prestigious National Tenants In Dyker Heights For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, 3 Phase Power, Elevator, Ramp, Accessible Bathrooms, Finished Basement, Waiting Areas, Employee Rest Areas, Lobby, Reception, 1 Bedroom, Private Yard Resting Area, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Dyker Heights Just Blocks From I-278, Fort Hamilton Pkwy., & Dyker Beach Park!!! Neighbors Include UPS, Target, ShopRite, Walgreens, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, National Wholesale Liquidators, Sunoco, Mobil, +++!!! The Entire Building Had A Gut Renovation In 2015!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: NYU Langone (1st Floor + LL + 3rd Floor; 8,200 Sqft): $2661,419.40 Ann.; Lease Exp.: 1/31/29; 2.5% Ann. Inc. Pays 75% Of Tax Increase Over Base. Labcorp (2nd Floor (2,200 Sqft.): $83,601.12 Ann. Lease Exp.: 2/28/26; Flat Rent. Pays 25% Of Tax Over Base. (2) 2 Year Options. Gross Rent: $345,020.52 Ann. Expenses: Gas: $600 Ann. (Hot Water Only) Electric: $5,400 Ann. Elevator: $3,266.28 Ann. Insurance: $6,256 Ann. Taxes: $23,925.28 Ann. Total Expenses: $39,447.56 Ann. Net Operating Income (NOI): $305,572.96 Ann. , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC