सभी निवेशकों, डेवलपर्स और अंतिम उपयोगकर्ताओं को बुला रहे हैं!!! Linden Blvd पर विक्रय के लिए 5 यूनिट 3,600+ वर्ग फुट कोने की मिश्रित उपयोग की इमारत!!! संपत्ति में उत्कृष्ट साइनिज, शानदार एक्सपोजर, R5B/R3X/C2-3 जोनिंग, ऊँची 10’ छतें, बेसमेंट, 6 पार्किंग स्पेस, अलग मीटर, 200 एम्प पावर, सभी नए LED लाइटिंग, CAC, +++!!! संपत्ति जमैका के दिल में स्थित है, Merrick Blvd से 1 ब्लॉक और St. Albans LIRR स्टेशन से मिनटों की दूरी पर!!! संपत्ति का 21’ का फ्रंटेज Linden Blvd पर और 172 वीं स्ट्रीट पर 117’ का फ्रंटेज है!!! पड़ोसियों में Chase बैंक, Citizens बैंक, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++ शामिल हैं!!! यह संपत्ति HUGE अपसाइड पोटेंशियल देती है!!! यह आपका अगला विकास स्थल / आपके व्यवसाय के लिए अगला घर हो सकता है!!!

आय:

स्टोर (2,400 वर्ग फुट): $51,600 वार्षिक; $1,200 वार्षिक आय; लीज़ समाप्ति: 9/1/28।

अपार्टमेंट 1 (1 बेडरूम): $22,200 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 6/30/25। यहाँ 4 साल रहे हैं।

अपार्टमेंट 2 (3 बेडरूम): $36,000 वार्षिक (खाली दिया गया)

अपार्टमेंट 3 (1 बेडरूम): $19,800 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 6/30/25।

अपार्टमेंट 4 (1 बेडरूम): $19,200 वार्षिक; मासिक-मासिक।

करछूट (स्टोर द्वारा भुगतान): $5,000 वार्षिक।

जल छूट (स्टोर द्वारा भुगतान): $6,000 वार्षिक।

प्रो फॉर्मा कुल आय: $159,800 वार्षिक।

खर्चे:

गैस: $2,826 वार्षिक।

बिजली: $560 वार्षिक।

रखरखाव और मरम्मत: $250 वार्षिक।

जल और सीवरेज: $1,800 वार्षिक।

बीमा: $2,823 वार्षिक।

कर: $18,257.76 वार्षिक।

कुल खर्च: $26,516.76 वार्षिक।

शुद्ध संचालन आय (NOI): $133,283.24 वार्षिक। (प्रो फॉर्मा 8.33 कैप!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit 3,600+ Sqft. Corner Mixed-Use Building On Linden Blvd. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5B/R3X/C2-3 Zoning, High 10’ Ceilings, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Jamaica 1 Block From Merrick Blvd. & Minutes From The St. Albans LIRR Station!!! The Property Has 21’ Of Frontage On Linden Blvd. & 117’ Of Frontage On 172nd St.!!! Neighbors Include Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



Store (2,400 Sqft.): $51,600 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/1/28.



Apt. 1 (1 Br.): $22,200 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25. Been Here 4 Years So Far.



Apt. 2 (3 Br.): $36,000 Ann. (Delivered Vacant)



Apt. 3 (1 Br.): $19,800 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Apt. 4 (1 Br.): $19,200 Ann.; M-M.



Tax Rebate (Paid By The Store): $5,000 Ann.



Water Rebate (Paid By The Store): $6,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $159,800 Ann.



Expenses:



Gas: $2,826 Ann.



Electric: $560 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $1,800 Ann



Insurance: $2,823 Ann.



Taxes: $18,257.76 Ann.



Total Expenses: $26,516.76 Ann.



Net Operating Income (NOI): $133,283.24 Ann. (Pro Forma 8.33 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC