सभी निवेशकों, डेवलपर्स और अंतिम उपयोगकर्ताओं को बुला रहा हूँ!!! स्टेटन आइलैंड पर गैरेज के साथ मुफ्त मार्केट मल्टीफैमिली बिक्री के लिए उपलब्ध है!!! संपत्ति में उत्कृष्ट साइनिज,great exposure, (2) 3 ब्र. अपार्टमेंट, B9 ज़ोनिंग, ऊँची 8’ की छतें, कम संपत्ति कर, 6 पार्किंग स्थान, निजी ड्राइववे और गैरेज, अलग मीटर, 200 एम्प पावर, सभी नई LED लाइटिंग, CAC, +++!!! यह संपत्ति ग्रेनाइटविल के दिल में फॉरेस्ट एवेन्यू से थोड़ी दूर, I-278 और डॉ. MLK जूनियर एक्सप्रेसवे के बीच स्थित है!!! पड़ोसियों में हिल्टन होटल, अमेज़ॅन, होम डिपो, शॉपराइट, पब्लिक स्टोरेज, LA फिटनेस, प्लैनेट फिटनेस, लोवेस होम इंप्रूवमेंट, कोह्ल्स, मेविस डिस्काउंट टायर, माइनके कार केयर सेंटर, पोपेयी लुइज़ियाना किचन, हार्बर फ्रीट, चेकर्स, कार्वेल, +++ शामिल हैं!!! यह संपत्ति HUGE upside potential प्रदान करती है!!! यह आपके अगले डेवलपमेंट साइट या आपके व्यवसाय के लिए अगला घर हो सकता है!!!

आय:

1st फ्लोर 3 ब्र. अपार्टमेंट: $28,800 वार्षिक; M-M.; यहाँ 5-6 साल से हैं।

2nd फ्लोर 3 ब्र. अपार्टमेंट: $26,400 वार्षिक; M-M.; यहाँ 3 साल से हैं।

LL: $25,200 वार्षिक (उपलब्ध)

1 कार गैरेज: $6,000 वार्षिक (उपलब्ध)

प्रो फॉर्मा ग्रॉस इनकम: $86,400 वार्षिक

खर्चे:

गैस: $0 वार्षिक

बिजली: $0 वार्षिक

रखरखाव और मरम्मत: $250 वार्षिक

पानी और सीवरेज: $720 वार्षिक

बीमा: $2,173 वार्षिक

कर: $5,564.16 वार्षिक

कुल खर्च: $8,707.16 वार्षिक

नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI): $77,692.84 वार्षिक (प्रो फॉर्मा 9.77 कैप!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Free Market Multifamily With Garage On Staten Island For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, (2) 3 Br. Apartments, B9 Zoning, High 8’ Ceilings, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Private Driveway & Garage, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Graniteville Just Off Forest Avenue Situated Between I-278 & The Dr. MLK Jr. Expy.!!! Neighbors Include Hilton Hotels, Amazon, The Home Depot, ShopRite, Public Storage, LA Fitness, Planet Fitness, Lowe’s Home Improvement, Kohl’s, Mavis Discount Tire, Meineke Car Care Center, Popeyes Louisiana Kitchen, Harbor Freight, Checkers, Carvel, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor 3 Br. Apt.: $28,800 Ann.; M-M.; Been Here 5-6 Years So Far.



2nd Floor 3 Br. Apt.: $26,400 Ann.; M-M.; Been Here 3 Years So Far.



LL: $25,200 Ann. (Available)



1 Car Garage: $6,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $86,400 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $720 Ann



Insurance: $2,173 Ann.



Taxes: $5,564.16 Ann.



Total Expenses: $8,707.16 Ann.



Net Operating Income (NOI): $77,692.84 Ann. (Pro Forma 9.77 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC