23,638 BSF विकास का अवसर प्राइम एस्टोरिया में!

कैप्रि जेट रियल्टी को 3088 और 3090 क्रेसेंट स्ट्रीट, एस्टोरिया के विविध, उच्च-घनत्व, स्थापित पड़ोस में 23,638 वर्ग फीट विकास स्थल के निपटान को संभालने के लिए विशेष रूप से नियुक्त किया गया है। संपत्ति में R6A ज़ोनिंग है, जो "अधिकार के अनुसार" 23,638 वर्ग फीट आवासीय भवन के लिए (35) इकाइयों के प्रस्ताव की अनुमति देता है। सस्ती आवास का उपयोग करते हुए, साइट 30,642 वर्ग फीट आवासीय भवन के लिए (45) इकाइयों के प्रस्ताव की अनुमति देती है।

यह प्रस्ताव 2 आसन्न प्लॉट्स से बना है:
– प्लॉट्स: 52 और 53
– ब्लॉक: 570
– ज़ोनिंग: R6A
– प्लॉट आयाम: 36.59 x 231.72 (अनियमित लगभग)

यह साइट 30वें एवे एन/डब्ल्यू मेट्रो स्टॉप से 3 ब्लॉक्स की दूरी पर स्थित है। संपत्ति हेलेट्स पॉइंट मेगाडेवेलपमेंट और एन/डब्ल्यू ट्रेन स्टेशन के बीच भी स्थित है, जो आपको 20 मिनट से कम समय में मैनहट्टन ले जाती है। एस्टोरिया ने परिवहन के सुविधाजनक विकल्पों, संपन्न रेस्तरां और बार के दृश्य, विविध जनसांख्यिकी और मैनहट्टन के निकटता के कारण किराए (60 डॉलर प्रति वर्ग फीट से ऊपर) और कोंडो की कीमतों (1,200 डॉलर प्रति वर्ग फीट से ऊपर) में भारी वृद्धि देखी है। क्षेत्र में कई रोजगार के अवसर हैं, जिसमें माउंट सिनाई अस्पताल का विस्तार और एस्टोरिया-डिटमार्स में डेनिरो/वाइल्डफ्लावर स्टूडियो संयुक्त उद्यम का निर्माण शामिल है। लॉंग आइलैंड सिटी, 4 मेट्रो स्टॉप्स की दूरी पर, विभिन्न फॉच्यून 500 कंपनियों के मुख्यालय का घर है। संपत्ति एस्टोरिया ब्ल्वार्ड, 21वीं स्ट्रीट, ब्रॉडवे, और 30वीं एवे, 31वीं स्ट्रीट और डिटमार्स ब्ल्वार्ड सहित कई उच्च यातायात क्षेत्रों के निकटता का लाभ उठाती है। यह संपत्ति एक डेवलपर के लिए एस्टोरिया के तेज विकास और लोकप्रिय रात की ज़िंदगी का फायदा उठाने का एक सही अवसर है। सभी वायु अधिकार बरकरार हैं।

मुख्य बिंदु:
– 23,638 निर्माण योग्य वर्ग फीट का अधिकार (35) इकाइयाँ
– 30,642 निर्माण योग्य वर्ग फीट का अधिकार (45) इकाइयाँ सस्ती आवास के साथ
– हेलेट्स पॉइंट मेगाडेवेलपमेंट और एन/डब्ल्यू स्टॉप के बीच मजबूत खुदरा कॉरिडोर
– कोंडो और किराए की कीमतों में मजबूत वृद्धि। रात की जिंदगी और परिवहन के करीब।

विशेष विकास का अवसर!
ज़ोनिंग विश्लेषण उपलब्ध है!

*अस्वीकृति: प्रदान की गई सभी जानकारी विश्वसनीय मानी जाती है लेकिन इसकी गारंटी नहीं दी जाती है और इसे स्वतंत्र रूप से सत्यापित किया जाना चाहिए।

23,638 BSF Development Opportunity in Prime Astoria!

Capri Jet Realty has been retained on an exclusive basis to handle the disposition of 3088 & 3090 Crescent St, a 23,638 Sq. Ft. development site in the diverse, high-density, established neighborhood of Astoria. The property boasts a R6A zoning, allowing for an “as-of-right” 23,638 Sq. Ft. residential building with (35) units proposed. Using affordable housing, the site allows for 30,642 Sq. Ft. residential building with (45) units proposed.

The offering consists of 2 adjacent lots:
– Lots: 52 & 53
– Block: 570
– Zoning: R6A
– Lot Dimensions: 36.59 x 231.72 (Irreg. approx.)

The site is located 3 blocks from the 30th Ave N/W subway stop. The property is also located in between the Hallett’s point megadevelopment and the N/W train station which takes you into Manhattan in under 20 mins. Astoria has seen tremendous growth in both rental (above $60 PSF) and condo pricing (above $1,200 PSF) due to its convenient transportation options, thriving restaurant & bar scene, diverse demographics, and proximity to Manhattan. There are various employment opportunities in the area including a Mount Sinai Hospital expansion as well as the DeNiro/Wildflower studio joint venture being built in Astoria-Ditmars. Long Island City, 4 subway stops away, is home to various fortune 500 company HQs. The property benefits from proximity to multiple high-traffic areas including: Astoria Blvd, 21st St, Broadway, and 30th Ave, 31st St and Ditmars Blvd. This property represents a perfect opportunity for a developer to take advantage of Astoria’s fast growth and popular nightlife. All air rights are intact.

Key Points:
– 23,638 Buildable Sq. Ft. As of Right (35) Units
– 30,642 Buildable Sq. Ft As of Right (45) Units w/ Affordable Housing
– Strong Retail Corridor Between Hallet’s Point Megadevelopment and N/W Stop.
– Strong Growth in Condo and Rental Prices. Close to Nightlife and transportation.

Unique Development Opportunity!
Zoning Analysis is Available!

*Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC