सभी निवेशकों, डेवलपर्स और समाप्त उपयोगकर्ताओं को बुलाया जा रहा है!!! OPPORTUNITY ZONE 15,000 Sqft। 3 यूनिट फ्री स्टैंडिंग बिल्डिंग निजी पार्किंग स्थल के साथ बिक्री के लिए!!! इस संपत्ति की विशेषताएँ उत्कृष्ट दृश्यता, बेहतरीन साइनज, R6/C2-4/DFR ज़ोनिंग, एक निजी गेटेड स्थल में 12 पार्किंग स्पेस, ऊँची 20’ छतें, रणनीतिक रूप से रखी गई कर्ब कट, अलग मीटर, 200 एंप पावर, CAC, +++!!! यह संपत्ति फॉर रॉकवे के दिल में स्थित है, रॉकवे फ़्रीवे से केवल कुछ मिनट दूर। बीच चैनल डॉ. और सीगिर्ट ब्लव्ड. के बीच!!! पड़ोसी में वॉलमार्ट, चेज़ बैंक, सिटीबैंक, विंडहम होटल, BP गैस, U-Haul, CVS, T-Mobile, बूस्ट मोबाइल, डंकिन’, मैकडॉनल्ड्स, की फूड, पापा जॉन्स, डोमिनोज़, पोपीज़, डॉलर जनरल, गोल्डन क्रस्ट, +++!!! यह संपत्ति HUGE Upside Potential प्रदान करती है!!! यह आपके अगले विकास स्थान या आपके व्यवसाय के लिए अगला घर हो सकता है!!!

आय:

समुदाय केंद्र (37,50 Sqft.): $147,600 वार्षिक; 3% वार्षिक वृद्धि; पट्टे की समाप्ति: 2027 + (1) 5 साल का विकल्प।

2nd फ़्लोर (3,750 Sqft.): $112,500 वार्षिक (उपलब्ध)

3rd फ़्लोर (3,750 Sqft.): $127,500 वार्षिक (उपलब्ध)

LL (3,750 Sqft.): $68,200 वार्षिक (उपलब्ध)

प्रो फॉर्मा सकल आय: $455,800 वार्षिक

खर्च:

गैस: $0 वार्षिक

बिजली: $0 वार्षिक

रखरखाव और मरम्मत: $250 वार्षिक

पानी और सीवर: $0 वार्षिक

बीमा: $3,823 वार्षिक

बाढ़ बीमा: $3,000 वार्षिक

कर: $23,265.32 वार्षिक

कुल खर्च: $30,338.32 वार्षिक

शुद्ध संचालन आय (NOI): $425,461.68 वार्षिक (प्रो फॉर्मा 21.82% कैप!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! OPPORTUNITY ZONE 15,000 Sqft. 3 Unit Free Standing Building With Private Parking Lot For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R6/C2-4/DFR Zoning, 12 Parking Spaces In A Private Gated Lot, High 20’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cut, Separate Meters, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Far Rockaway Minutes From The Rockaway Fwy. In Between Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd.2100212!!! Neighbors Include Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Community Center (37,50 Sqft.): $147,600 Ann.; 3% Ann. Inc; Lease Exp.: 2027 + (1) 5 Year Option.



2nd Floor (3,750 Sqft.): $112,500 Ann. (Available)



3rd Floor (3,750 Sqft.): $127,500 Ann.(Available)



LL (3,750 Sqft.): $68,200 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $455,800 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Flood Insurance: $3,000 Ann.



Taxes: $23,265.32 Ann.



Total Expenses: $30,338.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $425,461.68 Ann. (Pro Forma 21.82% Cap!!!)





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