विंगेट में विकास का अवसर - प्रॉस्पेक्ट लेफर्ट्स गार्डन्स के किनारे

जीवंत विंगेट और आकर्षक प्रॉस्पेक्ट लेफर्ट्स गार्डन्स के चौराहे पर स्थित, यह 20 फीट x 100 फीट का परिसर डेवलपर्स या विजन वाले अंत उपयोगकर्ताओं के लिए एक अद्वितीय अवसर प्रस्तुत करता है। चाहे आप अपने सपनों का निवास बनाने की योजना बना रहे हों या गंभीर संभावनाओं वाले प्रोजेक्ट में निवेश करना चाहते हों, यह संपत्ति सभी मोर्चों पर उत्कृष्टता प्रदान करती है।

यह वैध दो-परिवार का घर, जो वर्तमान में एकल-परिवार के रूप में संलग्न है, 2.43 का उदार आवासीय FAR और 4.8 का सुविधा FAR प्रदान करता है, जो अधिकतम उपयोगी मंजिल क्षेत्र 4,860 वर्ग फुट की अनुमति देता है। वर्तमान में सिर्फ 860 वर्ग फुट निर्मित है, जिससे 4,000 वर्ग फुट से अधिक अप्रयुक्त FAR है—विस्तार या पुनर्विकास के लिए एक आदर्श कैनवास।

एक वृक्ष-रेखा वाली सड़क पर स्थित, यह संपत्ति दोनों दुनिया का सर्वश्रेष्ठ आनंद देती है: विंगेट की आवासीय शांति और प्रॉस्पेक्ट लेफर्ट्स गार्डन्स की जीवंत संस्कृति। यहां से थोड़ी दूरी पर है हैमलेट कॉफी कंपनी, जो अपनी अद्वितीय कॉफी और आरामदायक पड़ोसी वाइब के लिए जानी जाती है, साथ ही अन्य दुकानों, हरे भरे स्थानों और सुविधाजनक परिवहन विकल्पों के साथ।

चाहे आप अपने अगले प्रोजेक्ट की तलाश में एक अनुभवी डेवलपर हों या एक अंत उपयोगकर्ता जो ब्रुकलिन के सबसे संभावित स्थानों में से एक में व्यक्तिगत रूप से डिज़ाइन किए गए घर के लिए तैयार हों, 464 ई न्यूयॉर्क एवेन्यू अनछुए संभावनाओं से भरा हुआ है।

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.