प्राइम सनसेट पार्क कमर्शियल कोंडो जो स्थिर किरायेदार और 6.5% कैप रेट के साथ है - वैकल्पिक पार्किंग उपलब्ध

ब्रुकलिन के繁盛 8 वीं एवेन्यू कॉरिडोर के दिल में स्थित, यह दो-स्तरीय कमर्शियल कोंडोमिनियम निवेशकों के लिए एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है कि वे एक उच्च-लाभ, कम-रखरखाव वाले संपत्ति का अधिग्रहण कर सकें जिसमें दीर्घकालिक किरायेदार पहले से मौजूद है। वर्तमान में एक स्थापित डेकेयर सेंटर को किराए पर दिया गया है, और संपत्ति 6.5% कैप रेट उत्पन्न कर रही है- जो क्षेत्र के नजदीकी संपत्तियों के औसत रिटर्न से दोगुना है।

यह यूनिट लगभग 4,785 वर्ग फुट में फैली हुई है, जो दो मंजिलों पर है। ग्राउंड लेवल में तीन क्लासरूम, एक प्रशासनिक कार्यालय और दो बाथरूम हैं। दूसरी मंजिल पर दो अतिरिक्त क्लासरूम, दो बाथरूम, एक पूरी किचन, एक स्टोरेज रूम और दूसरी मंजिल की छत पर एक विशाल ओपन प्लेग्राउंड है। प्रत्येक क्लासरूम में स्प्लिट-यूनिट एयर कंडीशनिंग लगी हुई है, और पूरे क्षेत्र की छत की ऊँचाई लगभग 8 से 8.5 फीट है। एक अलग से प्रमाणित पार्किंग स्पेस भी खरीदने के लिए उपलब्ध है। मासिक सामान्य शुल्क और फ्लोर प्लान अनुरोध पर उपलब्ध हैं।

यह संपत्ति एक दीर्घकालिक पट्टे के साथ बेची जा रही है, जो एक स्थिर, स्थापित किरायेदार से स्थिर आय प्रदान करती है।

ब्रुकलिन के सबसे सक्रिय कमर्शियल जिलों में से एक में स्थित, यह संपत्ति मजबूत स्थानीय मांग और उत्कृष्ट पहुँच से लाभान्वित होती है। N ट्रेन थोड़ी दूरी पर है, और कई बस लाइनें क्षेत्र की सेवा करती हैं। मजबूत पड़ोस की मांग, उत्कृष्ट दृश्यता, और एक दीर्घकालिक किरायेदार के साथ, यह निवेशकों के लिए अनुशासनिक नकद प्रवाह की तलाश करने के लिए एक आदर्श अवसर है।

Prime Sunset Park Commercial Condo with Stable Tenant & 6.5% Cap Rate — Optional Parking Available

Located in the heart of Brooklyn’s thriving 8th Avenue corridor, this two-level commercial condominium offers investors a rare opportunity to acquire a high-yield, low-maintenance asset with a long-term tenant in place. Currently leased to a well-established daycare center, the property generates a strong 6.5% cap rate—more than double the average return of nearby properties in the area.

The unit spans approximately 4,785 square feet across two floors. The ground level features three classrooms, an administrative office, and two restrooms. The second level offers two additional classrooms, two restrooms, a full kitchen, a storage room, and a spacious outdoor playground located on the second-floor terrace. Each classroom is equipped with split-unit air conditioning, and ceiling heights throughout are approximately 8 to 8.5 feet. A separately deeded parking space is also available for purchase. Monthly common charges and floor plans are available upon request.

The property is being sold with a long-term lease in place, providing steady income from a stable, established tenant.

Situated in one of Brooklyn’s most active commercial districts, the property benefits from strong local demand and excellent accessibility. The N train is just short distance away, and multiple bus lines serve the area. With strong neighborhood demand, excellent visibility, and a long-term tenant in place, this is an ideal opportunity for investors seeking steady cash flow in a prime location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC