सभी निवेशकों, डेवलपर्स और अंतिम उपयोगकर्ताओं को बुलाया जाता है!!! सनसेट पार्क में 7,600 वर्ग फुट का औद्योगिक भवन M1-1 जोनिंग के साथ बिक्री के लिए उपलब्ध है!!! संपत्ति में उत्कृष्ट साइनज, शानदार एक्सपोज़र, उच्च 16' की छतें, 12 पार्किंग स्थान, 2 रोल-अप ड्राइव-इन दरवाजे, कार्यालय, M1-1 जोनिंग, 3 फेज़ पावर, सुरक्षा प्रणाली, बड़ी ड्राइववे, 5 स्काईलाइट्स, सभी नए एलईडी लाइटिंग, CAC +++ शामिल हैं!!! संपत्ति सनसेट पार्क के दिल में, I-278 के 4 ब्लॉकों की दूरी पर और वेराज़्ज़ानो ब्रिज से कुछ मिनटों की दूरी पर स्थित है!!! आस-पास में शामिल हैं: चेस बैंक, ऑडी, बीएमडब्ल्यू, जीप-डॉज-राम, हुंडई, मजदा, स्टारबक्स, USPS, P.C. रिचर्ड एंड सन्स, कॉस्टको, एक्स्ट्रा स्पेस स्टोरेज, NYU लैंगोन, आउटबैक स्टेकहाउस, डंकिन’, ऑरेन्ज़थ्योरी फिटनेस, शॉपराइट, स्टेपल्स, वेंडीज़, पोलो कैम्पेरो, KFC, +++!!! संपत्ति में 62वीं स्ट्रीट पर 39' का फ्रंटेज है!!! यदि आवश्यक हो तो पूरा भवन खाली कराया जा सकता है। इस संपत्ति में HUGE अपसाइड पोटेंशियल है!!! यह आपकी अगली विकास स्थल या आपके व्यवसाय के लिए अगले होम हो सकता है!!!

आय:

गودाम (दाएँ पक्ष, 2,800 वर्ग फुट): $120,000 वार्षिक (उपलब्ध)

गودाम (बाएँ पक्ष, 2,400 वर्ग फुट): $110,000 वार्षिक (उपलब्ध)

दूसरी मंजिल का कार्यालय (1,600 वर्ग फुट): $48,000 वार्षिक (उपलब्ध)

प्रो फॉर्मा ग्रॉस इनकम: $278,000 वार्षिक

व्यय:

गैस: $0 वार्षिक

इलेक्ट्रिक: $0 वार्षिक

बीमा: $3,823 वार्षिक

रखरखाव / मरम्मत: $250 वार्षिक

पानी और सीवेज: $560 वार्षिक

कर: $34,820.48 वार्षिक

कुल व्यय: $39,453.48 वार्षिक

प्रो फॉर्मा नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI): $238,546.52 वार्षिक

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7,600 Sqft. Industrial Building With M1-1 Zoning For Sale In Sunset Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 12 Parking Spaces, 2 Roll-Up Drive-In Doors, Offices, M1-1 Zoning, 3 Phase Power, Security System, Large Driveway, 5 Skylights, All New LED Lighting, CAC +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Sunset Park 4 Blocks Off I-278 & Minutes From The Verrazzano Bridge!!! Neighbors Include Chase Bank, Audi, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Hyundai, Mazda, Starbucks, USPS, P.C. Richard & Son, Costco, Extra Space Storage, NYU Langone, Outback Steakhouse, Dunkin’, OrangeTheory Fitness, ShopRite, Staples, Wendy’s, Pollo Campero, KFC, +++!!! The Property Has 39’ Of Frontage On 62nd Street!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Warehouse (Right Side, 2,800 Sqft.): $120,000 Ann. (Available)



Warehouse (Left Side, 2,400 Sqft.): $110,000 Ann. (Available)



2nd Floor Office (1,600 Sqft.): $48,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $278,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Maintenance/ Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $560 Ann.



Taxes: $34,820.48 Ann.



Total Expenses: $39,453.48 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $238,546.52 Ann.





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