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बहुउद्देशीय भवन जिसमें उच्च कैप दर है, बहुत आकर्षक विंडसर टेरेस स्थान पर!

1663 10वीं एवेन्यू में आपका स्वागत है, यह एक बहुपरकार और आय उत्पन्न करने वाला संपत्ति है जो विंडसर टेरेस के दिल में स्थित है, जो ब्रुकलिन के सबसे आकर्षक और परिवार के अनुकूल neighborhoods में से एक है। यह उत्कृष्ट तीन-मंजिला भवन निवेशकों और अंतिम उपयोगकर्ताओं के लिए एक उत्कृष्ट निवेश अवसर प्रदान करता है, जिसमें दो विशाल आवासीय इकाइयाँ और एक व्यावसायिक क्षेत्र है, सभी अलग-अलग उपयोगिताओं के लिए मीटर किए गए हैं। यह बहुत शांत, पेड़-लकीर वाली सड़क पर स्थित है, प्रॉस्पेक्ट पार्क से 4 ब्लॉक, F/G ट्रेनों से 3 ब्लॉक और P.S. 154 से 1 ब्लॉक की दूरी पर है। लगभग 60 वर्षों से एक ही परिवार के स्वामित्व में, यह प्रिय घर बहुत अच्छी तरह से रखा गया है।

ग्राउंड फ्लोर का व्यावसायिक यूनिट अलग प्रवेश द्वार है, और वर्तमान में एक शांत, स्थापित और दीर्घकालिक दंत कार्यालय को पट्टे पर दिया गया है, जिसमें एक मजबूत पट्टा है, जो कई वर्षों के लिए स्थिर और परिभाषित आय प्रदान करता है। यह दीर्घकालिक किरायेदार संपत्ति में महत्वपूर्ण मूल्य जोड़ता है, जिससे यह उन खरीदारों के लिए आदर्श विकल्प बनता है जो तात्कालिक लाभ के साथ एक कम रखरखाव वाले निवेश की तलाश में हैं। स्थान को अच्छी तरह से रखा गया है और पेशेवर रूप से चलाया जाता है। एक पूर्ण बेसमेंट है, जिसे भवन के मुख्य हॉलवे के माध्यम से आसानी से एक्सेस किया जा सकता है, जिसमें एक बड़ा विंडो वाला ऑफिस क्षेत्र और अलग स्टोरेज स्थान है, साथ ही बगीचे में जाने के लिए भवन के प्रवेश तक पहुंच प्रदान करता है।

11 फुट ऊँची लॉबी की छत आपको दो आवासीय इकाइयों में ले जाती है। प्रत्येक इकाई लगभग 1,000 वर्ग फुट का जीवन क्षेत्र प्रदान करती है, 2- और 3-बेडरूम लेआउट के साथ, खुली रसोई, अलग खाने के क्षेत्र, वॉक-इन क्लोजेट और 1 बाथरूम है। हर जगह हार्डवुड फर्श हैं, और सुंदर लकड़ी का काम खिड़कियों और दरवाजों के चारों ओर है। सभी इकाइयाँ स्प्लिट ए/C यूनिट के साथ अपडेट की गई हैं। दूसरी मंजिल पर 9 1/2 फुट ऊँचाई की छतें, और तीसरी मंजिल पर लगभग 9 फुट की छतें हैं, साथ में बड़े आकार की खिड़कियाँ, जो भवन के सामने 10वीं एवेन्यू के मनमोहक दृश्य और भवन के पीछे न्यूयॉर्क हार्बर के विशाल दृश्य प्रस्तुत करती हैं। आप किरायेदार इकाइयों को जस के तस रख सकते हैं, या मासिक आय को अधिकतम करने के लिए अपडेट कर सकते हैं।

दूसरी मंजिल का आवासीय इकाई वर्तमान में बाजार मूल्य से नीचे किराए पर है, जिसका पट्टा दिसंबर 2026 तक फैला हुआ है। यह भविष्य में किराए की आय बढ़ाने का अवसर प्रस्तुत करता है। शीर्ष मंजिल की इकाई खाली है, जो नए किरायेदार या मालिक-आवेदक के लिए लचीलापन प्रदान करती है। चाहे आप एक इकाई में रहना चाहते हों और अन्य से किराया प्राप्त करें, या अधिकतम लाभ के लिए पूरी बिल्डिंग को किराए पर देना चाहते हों, यह कॉन्फ़िगरेशन विभिन्न रणनीतियों का समर्थन करता है। दो आवासीय इकाइयों को भी मिलाया जा सकता है, और एक मालिक के डुप्लेक्स के रूप में फिर से कल्पना की जा सकती है, जिसमें मासिक निष्क्रिय आय होती है। प्रस्तावित फ़्लोरप्लान देखें।

विंडसर टेरेस के दिल में स्थित, 1663 10वीं एवेन्यू एक अत्यधिक वांछनीय स्थान प्रदान करता है। यह शांत और आकर्षक पड़ोस, इसके द्वारा किए गए सुविधाएं, दोनों निवेशकों और मालिकों के लिए आकर्षण प्रस्तुत करती हैं। इस ब्लॉक और पड़ोस में समान प्रकार के तीन मंजिला मकान हैं, जो पड़ोस के आकर्षण को बनाए रखते हैं। यह स्थान ट्रेनों, प्रॉस्पेक्ट एक्सप्रेसवे, और कई सिटी बस लाइनों तक आसान पहुँच प्रदान करता है। आपके पास उत्कृष्ट शॉपिंग, भोजन और मनोरंजन की सुविधा है। विंडसर टेरेस के कई कैफे, और बढ़ते रेस्तरां और रात की जीवन दृश्य का आनंद लें, और प्रॉस्पेक्ट पार्क का फार्मर्स मार्केट बुधवारों और रविवारों को।

इस टर्नकी संपत्ति की उच्च कैप दर, इसका प्रमुख स्थान, स्थिर व्यावसायिक पट्टा, और किराया वृद्धि की संभावनाएं, 1663 10वीं एवेन्यू को उन लोगों के लिए आकर्षक अवसर बनाती हैं जो ब्रुकलिन रियल एस्टेट में निवेश करने या एक जीवंत समुदाय में जीवन/कार्य के जीवनशैली स्थापित करने की तलाश में हैं!
भवन की सेटअप अनुरोध पर उपलब्ध है। अपने निजी अपॉइंटमेंट को निर्धारित करने के लिए संपर्क करें।

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MIXED USE BUILDING WITH HIGH CAP RATE, IN VERY DESIRABLE WINDSOR TERRACE LOCATION!

Welcome to 1663 10th Avenue, a versatile and income-generating property located in the heart of Windsor Terrace, one of Brooklyn's most desirable and family-friendly neighborhoods. This outstanding three-story building offers an Excellent Investment Opportunity for Both Investors and End-Users Alike, featuring a mixed-use layout with two generously-sized residential units and a commercial space, all separately metered for utilities. Located on a very quiet, tree-lined street, 4 blocks from Prospect Park, 3 blocks to F/G trains, and 1 block to P.S. 154. Owned by the same family for almost 60 years, this cherished home has been very well maintained.

The ground floor commercial unit has a separate entrance, and is currently leased to a quiet, well-established and long-standing dental office, with a robust lease in place, providing stable and predictable income for years to come. This long-term tenant adds significant value to the property, making it an ideal choice for buyers seeking a low-maintenance investment with immediate returns. The space is well-maintained and professionally operated. A full basement, easily accessed through the building's main hallway, provides a large windowed office area, and separate storage space, along with access to the building's entrance to the backyard. 

11-foot lobby ceilings usher you into the two residential units of the building. Each unit provides almost 1,000 sq. ft. of living space, 2- & 3-bedroom layouts, with open kitchens, separate dining areas, walk-in closets, and 1 bathroom. Hardwood floors run throughout, and handsome woodwork frames the windows and doorways. All units are updated with split A/C units. 9 1/2-foot ceilings on the second floor, and almost 9-foot ceilings on the third floor, along with oversized windows, offer picturesque views of 10th Avenue from the front of the building & expansive New York Harbor views in the back of the building. Keep the rental units as is, or update to maximize monthly income.

The 2nd floor residential unit is currently rented below market value, with a lease extending through December 2026. This presents a future opportunity to increase rental income. The top floor unit is vacant, offering flexibility for a new tenant or owner-occupant. Whether you're looking to live in one unit while collecting rent from the others, or fully lease out the building for maximum returns, the configuration supports a variety of strategies. The two residential units can also be combined, and reimagined as an owners duplex, with monthly passive income. See proposed floorplan.

Situated in the heart of Windsor Terrace, 1663 10th Avenue offers a highly sought-after location. This tranquil and charming neighborhood, along with the conveniences that it offers, appeals to both investors and owners. The block and neighborhood feature like-kind, three story buildings, that maintain the neighborhood's allure. This location provides easy access to trains, the Prospect Expressway, and multiple city bus lines. Terrific shopping, dining and entertainment at your fingertips. Enjoy Windsor Terraces many cafes, and ever-growing restaurant and nightlife scene, and Prospect Parks Farmers Market on Wednesdays & Sundays.

This turnkey property's high cap rate, its prime location, stable commercial lease, and potential for rental growth, make 1663 10th Avenue a compelling opportunity for those looking to invest in Brooklyn real estate, or establish a live/work lifestyle in a vibrant community!
Building set-up available upon request. Reach out to schedule your private appointment.