323 5थ एवेन्यू - 21.5 फीट चौड़ा प्राइम पार्क स्लोप मिश्रित उपयोग जिसमें रिटेल और डुप्लेक्स निवास है। वर्तमान में PS 321 के लिए ज़ोन किया गया है।

पार्क स्लोप के दिल में एक असाधारण अवसर, 323 5थ एवेन्यू एक मिश्रित-उपयोग भवन प्रदान करता है जो स्थिर वाणिज्यिक किरायेदारी को एक विस्तारित डुप्लेक्स निवास के साथ जोड़ता है, जिसमें बेसमेंट सहित लगभग 2,851 वर्ग फीट शामिल हैं।

ग्राउंड फ्लोर और लोअर लेवल

एक प्रीस्कूल वर्तमान में स्ट्रीट-लेवल रिटेल स्टोरफ्रंट पर कब्जा किए हुए है जो व्यस्त फिफ्थ एवेन्यू के आसपास शानदार सामने और दृश्यता प्रदान करता है, जो लगातार पड़ोसी गतिविधि से लाभान्वित होता है। एक.finished स्लैब बेसमेंट भंडारण या बैक-ऑफ-हाउस संचालन के लिए लचीला स्थान जोड़ता है। किरायेदार 2031 तक मौजूद है।

रेजिडेंशियल डुप्लेक्स विद टेरेस वर्तमान में PS 321 के लिए ज़ोन किया गया है

एक नए नवीनीकरण किया गया डुप्लेक्स अपार्टमेंट आधुनिक आराम को विचारशील डिज़ाइन के साथ मिलाता है। हार्डवुड फर्श सभी जगह फैले हुए हैं, जो डबल-पैन इंसुलेटेड विंडोज द्वारा पूरा किए गए हैं। मुख्य स्तर में विस्तारित लिविंग और डाइनिंग क्षेत्रों के साथ एक आधुनिक, उदार आकार का रसोई घर शामिल है जो अपडेटेड उपकरणों और पर्याप्त काउंटर स्पेस से लैस है। रसोई सीधे लगभग 400 वर्ग फीट की एक निजी टेरेस की ओर खुलती है - ग्रिलिंग, बागवानी या आउटडोर मनोरंजन के लिए एक आदर्श सेटिंग। इस स्तर को पूरा करने के लिए एक सुविधाजनक आधी बाथ है।

ऊपर, प्राइमरी सुइट में एक बड़ा वॉक-इन क्लोज़ेट और एक आधुनिक, अपडेटेड एन-सुइट बाथरूम शामिल है। दो अतिरिक्त बेडरूम एक दूसरे पूर्ण बाथरूम को साझा करते हैं, जिसे भी समकालीन फिनिश के साथ अपडेट किया गया है।

भवन के अपग्रेड

यह संपत्ति हाल ही में नए मेकेनिकल के साथ सुधारी गई, जिसमें दो बॉयलर्स और HVAC सिस्टम शामिल हैं, जो आवासीय और वाणिज्यिक उपयोग के लिए दक्षता और मन की शांति प्रदान करते हैं।

आय / व्यय सेट अप अनुरोध पर उपलब्ध है

प्रॉस्पेक्ट पार्क के निकट सही स्थिति में और पार्क स्लोप के प्रतिष्ठित रेस्तरां, कैफे और दुकानों से घिरी हुई, 323 5थ एवेन्यू वाणिज्यिक स्थिरता को एक ऐसे निवास में मिलाता है जो ब्रुकलिन के सबसे वांछित पड़ोस में मौजूद है। भवन में लगभग 935 वर्ग फीट की अप्रयुक्त FAR भी है; खरीदारों को संभावित विकल्पों के संबंध में एक आर्किटेक्ट या अन्य पेशेवर से परामर्श करने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है।

323 5th Avenue - 21.5ft Wide Prime Park Slope Mixed-Use with Retail & Duplex Residence Currently Zoned to PS 321  

An exceptional opportunity in the heart of Park Slope, 323 5th Avenue offers a mixed-use building that combines stable commercial tenancy with a spacious duplex residence, encompassing approximately 2,851 square feet including the basement. 

Ground Floor & Lower Level  

A preschool currently occupies t he street-level retail storefront provid ing excellent frontage and visibility along bustling Fifth Avenue, benefitting from consistent neighborhood activity. A finished slab basement adds flexible space for storage or back-of-house operations. Tenant is in place through 20 31.  

Residential Duplex with Terrace currently zoned to PS 321  

A newly renovated duplex apartment blends modern comfort with thoughtful design. Hardwood floors run throughout, complemented by double-pane insulated windows. The main level features expansive living and dining areas along with a modern, generously sized kitchen outfitted with updated appliances and ample counter space. The kitchen flows directly to a private terrace of approximately 400 square feet-an ideal setting for grilling, gardening, or outdoor entertaining. A convenient half bath completes this level.  

Upstairs, the primary suite includes a generous walk-in closet and a modern, upgraded en-suite bathroom. Two additional bedrooms share a second full bathroom, also updated with contemporary finishes.   

Building Upgrades  

The property was recently improved with new mechanicals, including two boilers and HVAC systems, providing efficiency and peace of mind for both residential and commercial use.  

Income / Expense set up available upon request  

Perfectly positioned near Prospect Park and surrounded by Park Slope's acclaimed restaurants, cafés, and shops, 323 5th Avenue combines commercial stability with desirable residential living in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. The building also carries approximately 935 square feet of unused FAR; buyers are encouraged to consult with an architect or other professional regarding potential options.